22 Ergebnisse für Makler
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08.06.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… diese lapidar von Makler abgetan, mit der Bemerkung, diese werden beim Notartermin geloescht. Doch diese angedachte Loeschung kann nicht in einem Notartermin erfolgen, sondern bedarf einer Grundbuchloeschung, die monatelang dauert, unter Mitwirkung …
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27.04.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Bewohnbarkeitsbescheinigung, ITE, Schuldenfreiheitsbescheinigung Gemeinde, WEG etc). WICHTIG: Der Makler ist verpflichtet nach Art.31 Wohnungsgesetz alle Kontrollunterlagen herauszugeben und darf Sie nicht zur Unterschrift eines Reservierungsvertrages zwingen …
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29.10.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… mit Rechtssicherheit und wir beraten und begleiten Sie beim Kauf in deutscher Sprache. 0.9% vom Kaufpreis, mindestens 2500 Euro zzgl Mwst. TIPP: Der Makler ist stets vom Verkäufer zu bezahlen, ebenso als auch die Gemeindliche Wertzuwachssteuer …
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10.06.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf Spanien 2023 Vorsicht vor Makler Angebot (propuesta de compra) In Spanien versuchen Makler fruehzeitig den Kaufinteressenten an einer spanischen Immobilie zu binden und legen ein Angebot (propuesta de compra …
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10.09.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist mit der Energiekrise mittlerweile an der Tagesordnung. Wir sind ein spezialisierte Steuerberater und Rechtsanwaltskanzlei mit eigener Makler und Gestoriaabteilung(Behoerdenabwicklungen NIE, Grundsteuer, Strom etc Ummeldungen), welche …
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06.07.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Aktuelles zum Immobilienkauf in Spanien: Anzahlungsbetrug durch Makler auf Teneriffa - Vorsicht bei Angebotsabgabevertraege und sogenannten Vorkaufsvertraegen (arras) mit Geldeinzug durch den Makler Nach dem heutigen Polizeibericht hat …
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26.06.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Benahavis, oder in Katalonien, Costa Brava, Figueres (Masias- Landhaeuser) finden sich hochpreisige Immobilien, die meist jenseits von 1 Mio Euro liegen. Eine 10%ige Anzahlung an den Verkäufer oder gar den Makler zu leisten …
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17.04.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… als Verlust vorgetragen werden. 2º Nichtstaatliche Steuern, Gebühren des Staates, aber nicht Bussgelder 3º Nichteinzugsfaehige Mieteinnahmen 4º Dienstleistungskosten (Putzfrau, Steuerberater, Rechtsanwalt, Makler, Vermittler etc) b …
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26.12.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Kaufoption fehlerhafte Anwendung Nicht nur, dass die Kaufoptionsvertraege keine rechtliche Grundlage haben, doch risikobehafter ist zudem, dass die Makler Vertragsformularvertraege nutzen, die teilweise unvollstaendig sind und damit …
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18.12.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ihre Immobilie bewerben, sondern auch Makler und oftmals wird eine Immobilie von mehreren Maklern unterschiedlich beworben. Diese Phaenomen resultiert aus der grossen Nachfrage und der geringen Verfuegbarkeit von Immobilien und dies hat …
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18.09.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… bei einem Immobilienkauf wieder hervorgehoben. Im vorliegenden Falle wollten britische Käufer eine Immobilie in Spanien erwerben und wurden von einem Makler in Spanien betreut. Es wurde ein privatschriftlicher Kaufvertrag unterschrieben …
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09.04.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Vermögensschaden darstellt. Welche Möglichkeiten bestehen, sich aus dem Kaufvertrag zu entbinden? Der Verhandlungsweg ist stets zu versuchen. Doch dieser ist oftmals schwierig, da viele Makler und auch Immobilienverkäufer regelrecht untergetaucht …
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06.04.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Vorkaufverträgen eingehalten werden und der Immobilienkäufer erhält schnellstmöglich das Eigentum an der Immobilie, und die Anzahlung ist nicht mehr ungesichert beim Verkäufer oder Makler. 1. Empfehlung für den Immobilienkäufer in Spanien Beispiel …
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02.04.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Verkäufe unter Miteigentümern etc.). Sobald die rechtliche Vorkontrolle durchgeführt ist, ist es zu empfehlen, dass unsere Hausarchitektin eine Baumangelkontrolle durchführt. Anzahlungen an Verkäufer oder Makler, die keine Vollmacht …
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16.01.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Sie sollten keinerlei Vertraege oder Reservierungen unterschrieben, bevor wir nicht die rechtliche Vorkontrolle durchgefuehrt haben. Nach Erhalt der Unterlagen vom Makler oder Verkäufer erledigen wir die rechtliche Vorkontrolle innerhalb von 2 Werktagen …
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12.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Spaniens – Caceres, Extremadura, Huelva, Sevilla, Teruel, Lorca und auch in Galizien finden sich Immobilien zu niedrigen Preisen. 2. Suchen Sie nicht bei renommierten Maklern, sondern über unser Maklernetz und über private Anzeigen …
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08.02.2019
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Leitfaden zum Vorgehen beim Immobilienkauf in Spanien Bei Immobilienkäufen lassen sich die Käufer oft von Maklern vorschnell zur Unterschrift von verbindlichen Kaufverträgen von Immobilien auf Gran Canaria oder auch Mallorca bewegen, ohne …
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29.11.2018
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… des Immobilienmaklers in Spanien, welches in der Praxis neben der Hinterlegungsberechtigung eines Maklers in Bezug auf die Anzahlung des Kaufpreises der häufigste Streitpunkt im Zusammenhang mit spanischen Maklern ist. Bespiel 1 Sie verkaufen …
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20.08.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… escritura) Zudem nutzen Makler zur schnellen Bindung des Käufers und Sicherung ihrer Maklerkommission Vorverträge, laienhaft konstruiert, als Reservierung (reserva), arras, promesa. TIPP: Seit dem 26.5.23 gilt der Art.31 Wohnungsgesetz, welches …
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04.09.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… an und die notwendigen Rechtsfragen werden vorab geklaert, so dass Ihnen kein Vermoegensschaden entsteht und auch die Zukunft mit Erbschaft, Gueterstand und Nachlassplanung schon beim Immobilienkauf bedacht werden. Wenn Sie von einem Makler in Spanien …
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03.03.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf in Spanien: Beratung zur Rechtssicherheit beim Immobilienkauf Beispiel aus der Praxis Maerz 2020 Ein Makler sucht Ihnen eine Immobilie auf Gran Canaria. Sie unterschreiben ohne rechtliche Prüfung den Vorvertrag. Danach …
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22.05.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… durch einen rechtskundigen Rechtsanwalt unserer Kanzlei Legalium wird ersichtlich, ob man einen Standardformularvertrag nutzt oder einen professionell erstellten Vertrag. Merke: Der Makler vertritt niemals die Käuferinteressen und hat nur das Ziel …