Immobilienkauf Maresme, Barcelona, Spanien, Unser Service Vollabwicklung in Recht und Steuer aus einer Hand

Immobilienkauf Katalonien, Barcelona Maresme im Jahre 2024

Eine interesante Region fuer eine Immobilieninvestition ist die „Maresme“, noerdlich von Barcelona,  an der Kueste entlang, Mataro, Tordera, Pineda del Mar, Cerdanyola, Sant Andreu de Llavaneres, Calella, Malgrat del Mar, Premia de Mar, Villasar. Der Vorteil von dieser Region ist, dass die Immobilienpreise bei ca 2050 Euro/qm liegen, wogegen in Barcelona das doppelte verlangt wird.

Ein Immobilienkauf in Mataro kostet

Grunderwerbssteuer: 10% bis 1 Mio Euro.
 TIPP: Ab 1 Mio Euro betraegt die Grunderwerbssteuer in Katalonien 11% und deshalb ist im Einzelfall zu pruefen, ob mehrere Personen eine Anteilsquote in verschiedenen Kaufurkunde erwerben, oder die Eltern das lebenslange Niessbrauchsrecht und die Kinder das sogenannte wirtschaftliche Eigentum, in Spanien als nuda propiedad bezeichnet.
 Merke: In einem Dokument, sprich einer notariellen Kaufurkunde erworben, kann es bei der Bezahlung der Grunderwerbssteuer dazufuehren, dass die Progression zu 11% nicht entfaellt. Hier ist im Vorfeld dringendst unsere Beratung gefragt, bzw lassen Sie mit unserem Servicepaket gleich den Immobilienkauf vollstaendig abwickeln, dann muessen Sie sich um nichts sorgen.
 
 Weitere Kosten fuer den Immobilienkauf in der Maresme
 Notar, Grundbuch abhaengig vom Kaufpreis, bei 500.000 Euro liegen diese bei ca 1500 Euro.

Unser Anwaltshonorar fuer die vollstaendige Immobilienkaufabwicklung mit Rechtssicherheit und wir beraten und begleiten Sie beim Kauf in deutscher Sprache.
 0.9% vom Kaufpreis, mindestens 2500 Euro zzgl Mwst.

TIPP: Der Makler ist stets vom Verkäufer zu bezahlen, ebenso als auch die Gemeindliche Wertzuwachssteuer (sogenannte Plusvalia)
 
 Sollten Sie von einem steuerlich Nichtansaessigen die Immobilie erwerben, sind 3% Nichtresidentensteuer als auch die plusvalia vom Kaufpreis einzubehalten.

Unser Service. Wir sorgen dann fuer die Einzahlung dieser Steuerrueckbehalte bei der Gemeinde und der staatlichen spanischen Finanzbehoerde (AEAT), als Bestandteil unseres Immobilienkaufservicepakets.