721 Ergebnisse für Wohnungseigentum
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19.09.2022
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… Prämie zu zahlen hat. Das sei für die Wohnungseigentümer wegen der damit einhergehenden Verringerung des Hausgeldes wirtschaftlich sinnvoll. Von sonstigen Fällen einer bewussten Unterversicherung unterscheide sich der Selbstbehalt wegen …
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09.09.2022
von Rechtsanwalt Mag. Severin Plattner
… sich im Wesentlichen nach dem Jahr der Gebäudeerrichtung bei Wohnungseigentum sowie der freifinanzierten Errichtung als auch der Bauart und Bauweise (Dachgeschossausbau oder Zubau). Im Teilanwendungsbereich des MRG gelangen im Wesentlichen nur …
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07.03.2023
… bei der aktuellen Verwaltung zu beantragen. Soll die Abberufung hingegen im Rahmen einer außerordentlichen Eigentümerversammlung erfolgen, ist eine Einberufung in Textform vom mehr als einem Viertel der Wohnungseigentümer notwendig …
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08.09.2022
… eine entsprechende Vereinbarung. Klauseln, die dem Mieter die Nebenkosten auferlegen, sind in deutschen Mietverträgen gang und gäbe. Damit der Vermieter nicht sämtliche Kosten seines Wohnungseigentums auf den Mieter abwälzt, listet …
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07.03.2023
… Auch wenn diese von einem Wohnungseigentümer (Selbstverwaltung) übernommen werden soll, ist ein Verwaltervertrag dringend zu empfehlen, z. B. um Haftungsfragen zu klären. Ein Hausverwalter wird immer vom Eigentümer bzw. der Eigentümergemeinschaft bestellt. Der Vertragsabschluss …
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06.09.2022
von Rechtsanwalt Tom Martini
… Im Wohnungseigentum ist der Sondereigentümer für die Erhaltung seines Sondereigentums und damit für die Kontrolle und Reparatur der Silikonfuge zuständig . Die Silikonfuge dient zur Funktionsfähigkeit der Duschtrasse, Badewanne usw., welche …
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09.12.2023
von Rechtsanwalt Christian Schilling
… bei Bodenuntersuchungen Schadstoffe (Altlasten) entdeckt, woraufhin das Unternehmen den Verkauf stoppte und Sanierungen durchführte. Die Stadt München bestätigte die Schadstoffbelastungen, woraufhin die Wohnungseigentümer klagten. Der BGH entschied …
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22.06.2023
… das Gericht hier die fristlose Kündigung wegen eines Messie-Syndroms für absolut gerechtfertigt. Beispiel 3 In einem anderen Fall ging es sogar um einen Wohnungseigentümer, der zum Verkauf seiner Eigentumswohnung gezwungen wurde (LG Hamburg …
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30.08.2022
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… Da der Verwalter des Wohnungseigentums über die von den Eigentümern geleisteten Wohngelder eine jährliche Abrechnung erstellt, benötigt der Verwalter alle hierfür erforderlichen Informationen. Die Abrechnung über das Wohngeld unterscheidet …
05.08.2022
von Rechtsanwältin Kerstin Bontschev
… Wohngrundstücke (Ein- und Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke und
Wohnungseigentum) beziehungsweise 0,034 Prozent für Nichtwohngrundstücke
(Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke, Teileigentum,
sonstige bebaute Grundstücke) gesenkt …
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27.07.2022
von Rechtsanwältin Solveig Rönsch
… beglaubigter Beantragung durch den WEG- Verwalter noch immer eine notarielle Erklärung aller Wohnungseigentümer fordern. Das OLG Nürnberg hatte mit Beschluss vom 12.07.2021 - 15 W 2283/21 entschieden: Der Verwalter hat die uneingeschränkte …
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19.07.2022
… Grundlage der Beschlussfassung ab. Demnach ist kein Minimum an vertretenen Miteigentumsanteilen mehr erforderlich. Seitdem sind die Versammlungen immer beschlussfähig, sobald ein Wohnungseigentümer oder entsprechender Vertreter anwesend …
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14.07.2022
… aufbessern möchte, ist an einen ruhigen Abend zu Hause nicht mehr zu denken. Doch was können Betroffene – Mieter wie Wohnungseigentümer – gegen den lärmenden Nachbarn unternehmen? Rechte von Mietern Leben viele Menschen unter einem Dach, bilden …
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17.06.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
Wenn Sie Haus- oder Wohnungseigentümer sind und planen, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann möchten Sie sich vorbereitet fühlen und wissen, was im Wesentlichen auf Sie zukommt. Im schlimmsten Fall drohen Schadensersatzansprüche des Käufers …
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15.06.2022
von Rechtsanwalt Robert Broicher
… ein Individualanspruch eines einzelnen Eigentümers auf Abberufung der Verwaltung. Nach Ansicht des Landgerichtes Karlsruhe besteht ein Anspruch des Wohnungseigentümers auf Entlassung des Verwalters, wenn die Pflichtverstöße als so schwerwiegend …
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15.06.2022
… wie bei einer Arztpraxis, über einen erheblichen Publikumsverkehr verfügt oder aufgrund der Art des Gewerbes erhebliche Mehrkosten bei den Versicherungsbeiträgen anfallen. Besonderheiten gelten bei vermietetem Wohnungseigentum, wo eine Umlage …
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30.05.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… Wohnräumen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet und dieses veräußert worden, so kann sich ein Erwerber gem § 577 a BGB auf berechtigte Interessen einer Eigenbedarfs- oder Verwertungskündigung i.S.d. § 573 Abs. 2 Nr …
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25.05.2022
… fühlen sich viele von Partys, Musik oder Heimwerkergeräuschen gestört. Um Konflikte zu vermeiden, sollte man auf die Einhaltung der Nachtruhe zwischen 22 und 6 Uhr achten. Mieter und Wohnungseigentümer müssen zudem auf die Hausordnung …
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23.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… sind der Meinung, dass die Eigentümer der Ferienvermietungen nicht ignorieren können, was in ihren Häusern passiert. Der Regionalministerin Mercedes Garrido erklärte, dass die Wohnungseigentümer eine Überwachungspflicht treffe und verglich …
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16.05.2022
von Rechtsanwältin Luba Mayr
… oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will. Das Gesetz sieht für Zeitmietverträge über Wohnraum eine Regelung in § 575 BGB vor. Danach könne Mietverträge über Wohnraum auch auf eine bestimmet Zeit …
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08.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… der hinzunehmenden Störungen festgelegt werden. Solange dieses Maß eingehalten werde, fehle es in der Regel ebenso wie bei einer der Zweckbestimmung entsprechenden Nutzung an einem schutzwürdigen Abwehrinteresse der anderen Wohnungseigentümer bzw …
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07.06.2022
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… auch die Finanzverfassung der Gemeinschaft. Nach altem Recht musste der Verwalter für ein abgelaufenes Kalenderjahr eine Jahresabrechnung erstellen. Die Wohnungseigentümer beschlossen dann über diese Jahresabrechnung. Und war in dieser Gesamt …
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16.05.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… was innerhalb der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer? Alle Eigentümer der Wohnungen bilden zusammen die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Durch den Kauf einer Eigentumswohnung wird der Käufer automatisch Eigentümer Mitglied …
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14.04.2022
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
… aber Eigentümer seiner Wohnung, so fordern die anderen Eigentümer bei entsprechender Beeinträchtigung dessen Ausschluss aus der Gemeinschaft. Dies ist als "Entziehung des Wohnungseigentums" in § 17 WEG geregelt und stellt das letzte Mittel dar …