721 Ergebnisse für Wohnungseigentum
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08.12.2021
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… des Gemeinschaftseigentums, wie z.B. Gartenflächen oder Kfz- Steil platze allein zu nutzen. Die Gemeinschaftsordnung, die Bestandteil der Teilungserklärung ist, regelt das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander, so zum Beispiel …
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26.11.2021
von Rechtsanwalt Mag. Artium Phil. Oliver Rosbach
Datenschutz im Wohnungseigentum ist ein vernachlässigtes Thema. Das wird zunehmend deutlich: Wie ist mit Gesundheitsdaten (Corona!) umzugehen? Wie mit Auskunftsansprüchen über gespeicherte Daten? Wie mit Unterlassungsansprüchen …
19.11.2021
von Rechtsanwalt Philipp Neumann Maître en Droit
Ein erheblicher Zahlungsrückstand von Hausgeldern gegenüber der Wohnungseigentümer-gemeinschaft kann auch nach neuer Rechtslage dazu führen, dass der betroffene Wohnungseigentümer seine Wohnung veräußern muss (sog. Entziehung …
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12.11.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Entziehung von Wohnungseigentum wegen Zahlungsverzuges. Nach Gesetzesänderung nur noch in schweren Fällen. Der Fall: Eine Wohneigentumsgemeinschaft kann nur dann funktionieren, wenn alle Mitglieder ihren Pflichten nachkommen. Hierzu …
11.11.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… Eigentümern auch keine zusätzlichen Kosten. Ein Tipp: Anders ist die Situation, wenn in der Teilungserklärung einem Eigentümer die Möglichkeit eingeräumt worden ist ein bestehendes Teileigentum in Wohnungseigentum, oder umgekehrt zu verwandeln. Dann braucht es die Überlegungen zur Vergleichbarkeit der Belastung nicht. Kontaktieren Sie uns Zur Entscheidung
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28.10.2021
von Rechtsanwalt Frank Moser
… zustimmen, der über das Maß betroffen war. Bei wesentlichen Veränderungen der Außenanlage, die für jedermann sichtbar sind, waren immer alle Wohnungseigentümer betroffen. Gibt die TE bei solchen Fällen eine geringer Stimmmehrheit vor, wird man …
13.01.2022
von Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer
… Versteigerungsbedingungen gibt dem Ersteher die öffentliche Gewähr, dass er dieses Sonderkündigungsrecht ausüben darf, und zwar mit der im Gesetz geregelten Wirkung, dass das Grundstück beziehungsweise das Wohnungseigentum ohne Rücksicht auf besondere …
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29.09.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… als zur Hälfte zerstört sei, „s o dass eine Wiedererrichtung gemäß §§ 22 Abs. 4 , 21 Abs. 4 WEG nicht von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer verlangt werden kann . Die zur weiteren Nutzbarkeit ihres Sondereigentums erforderlichen …
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17.10.2021
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
Wohnungseigentum – Pflicht zur Sanierung – trotz hoher Kosten! Eigentümer von Immobilien im Gemeinschaftseigentum, die mehrheitlich beschließen die Immobilie nicht zu sanieren, das Gebäude oder einzelne Teile nicht zu nutzen und verfallen …
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15.10.2021
von Rechtsanwältin Chantal Stockmann
… nicht mehr genutzt werden darf. Auf diese Weise wollte die Gemeinschaft die Kosten für die Sanierung sparen. Gegen diesen Beschluss hatte einer der Wohnungseigentümer Klage eingereicht – mit Erfolg! Drei der insgesamt elf Ebenen des Parkhauses …
05.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
WEG: Macht Rechtsformwechsel des Verwalters Neubestellung nötig? In aller Regel geht Vertrag auf neue jur. Person über. Der Fall: Eine Gemeinschaft von Wohnungseigentümern hat einen Vertrag mit einer professionellen Verwalterin geschlossen …
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24.09.2021
von Rechtsanwalt Mag. Artium Phil. Oliver Rosbach
Die Wohnungseigentumsgemeinschaften bestehen nicht selten aus mehreren Gebäuden, die mal mehr, mal weniger unterschieden werden können. Entweder handelt es sich um einzelne freistehende Baukörper oder eine geschlossene Bebauung, die jedoch …
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05.08.2022
von Rechtsanwalt Dr. Stephan Wijnkamp
… erwirbt der Projektentwickler eine Fläche, sorgt für die nötige Widmung als Beherbergungsbetrieb und errichtet darauf ein Hotelgebäude mit Appartements/Wohnungen oder mehrere Chalets. Wohnungseigentum wird begründet und die einzelnen …
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15.09.2021
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… Eine als Teileigentum ausgewiesene Einheit darf grundsätzlich nicht zu Wohnzwecken genutzt werden; umgekehrt darf eine als Wohnungseigentum ausgewiesene Einheit grundsätzlich nicht zu anderen als Wohnzwecken genutzt werden- manchmal …
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06.09.2021
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… grundsätzlich zulässig, weil bei der Umwandlung von Teil- in Wohnungseigentum die sachenrechtlichen Grundlagen des Wohnungseigentums nicht berührt würden. Eine solche Ermächtigung sieht der BGH in der Gemeinschaftsordnung, wonach ein Umbau …
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02.09.2021
von Rechtsanwalt Tom Martini
Zur Gültigkeit eines Beschlusses ist nach § 23 Abs. 2 WEG erforderlich, dass der Gegenstand bei der Einberufung zur Versammlung der Wohnungseigentümer bezeichnet ist. Daher ist es für den Wohnungseigentümer wichtig, dass seine Anliegen …
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01.09.2021
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… durch das WEMoG mit Wirkung vom 01.12.2020 neu geregelt worden. Gemäß § 9a Abs. 2 WEG übe die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer jetzt die sich aus dem gemeinschaftlichen Eigentum ergebenden Unterlassungsansprüche aus § 1004 BGB aus und sei …
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08.09.2021
von Rechtsanwalt Felix Kushnir
… Verwaltungsbeirat steht dabei vor großen Herausforderungen die neuen Regelungen nachzuvollziehen, um die Interessen der Wohnungseigentümer gegenüber der Verwaltung pflichtgemäß zu vertreten. 1. Aufgaben des Verwaltungsbeirats Der Status …
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29.09.2022
von Rechtsanwalt Felix Kushnir
… ein Wohnungseigentümer wurde zum Verwalter bestellt und weniger als ein Drittel der Wohnungseigentümer ( § 25 Abs. 2 WEG ) verlangt die Bestellung eines zertifizierten Verwalters. 4. Wiederbestellung einer Verwaltung, die bis zum 01.12.2020 tätig war …
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18.01.2023
von Rechtsanwalt Felix Kushnir
Sowohl Wohnungseigentümer als auch Mieter haben einen gesetzlich verankerten Anspruch auf Zustimmung zum Einbau einer E-Ladestation (Wallbox oder Wandladestation). Während der Wohnungseigentümer einen Anspruch auf Zustimmung gegen …
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11.03.2022
von Rechtsanwalt Felix Kushnir
Die Corona-Pandemie hat auch die Wohnungseigentümergemeinschaften und Verwaltungen vor große Herausforderungen gestellt. Zurzeit bestehen in den Reihen der Verwalter/Wohnungseigentümern große Unsicherheiten wie Eigentümerversammlungen …
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26.07.2021
von Rechtsanwalt Christian Keßler
… entschiedenen Fall ging es um einen Antrag auf Eintragung einer Vormerkung im Grundbuch zur Sicherung eines Anspruchs auf ein Vermächtnis hinsichtlich des Wohnungseigentums an zwei Eigentumswohnungen. Die Betroffenen sind die Enkelkinder …
19.07.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… ist, dass nach seinem Einzug an den Räumen Wohnungseigentum geschaffen und dieses veräußert wurde. Dieser Schutz währt für drei Jahre nach dem Erwerb durch den neuen Eigentümer. Zwar liegt hier keine Schaffung von Wohneigentum vor. Die Norm ist aber auch anwendbar …
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02.03.2022
Das Mietrecht und das Wohnungseigentumsrecht umfassen alle rechtlichen Zusammenhänge, die für das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter einerseits und Wohnungseigentümern andererseits relevant sind. Mietrecht Das Mietrecht regelt …