721 Ergebnisse für Wohnungseigentum
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17.04.2021
von Rechtsanwalt Lars Rampp LL.M.
… die Wohnungseigentümer beschließen, dass bei einem Umlaufbeschluss (Beschlussfassung ohne Eigentümerversammlung) für einen einzelnen Gegenstand die Mehrheit der abgegebenen Stimmen genügt. Hieraus resultiert häufig das Missverständnis …
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03.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
In dieser Beitragsreihe stellen wir Ihnen die Reform des WEG-Rechts und deren Bedeutung für Wohnungseigentümer, Wohnungseigentümer-Gemeinschaften und WEG-Verwalter überblicksartig dar. Reform des WEG-Rechts – Sachkundenachweis …
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04.10.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
In dieser Beitragsreihe stellen wir Ihnen die Reform des WEG-Rechts und deren Bedeutung für Wohnungseigentümer, Wohnungseigentümer-Gemeinschaften und WEG-Verwalter überblicksartig dar. Reform des WEG – Neue Stellung …
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06.04.2021
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
… Andernfalls würden die im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) für das Innenverhältnis der Wohnungseigentümer getroffenen Regelungen und das im Gesetz vorgesehene Finanzierungssystem der Wohnungseigentümergemeinschaft unterlaufen …
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01.04.2021
von Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch
… Vertragspartner des Bauträgers. Der Wohnungseigentümer-Versammlung fehlt daher die Kompetenz für eine Beschlussfassung zur Abnahme des Gemeinschaftseigentums. Wie bereits erwähnt, sind sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch das Sondereigentum …
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19.03.2021
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
Ich hatte vor einigen Tagen in einem Rechtstipp im Überblick die neue Rechtslage zur E-Lademöglichkeit im Wohnungseigentum dargestellt. Dazu haben mich jetzt einige Fragen erreicht, die sicher auch von allgemeinem Interesse sind. Wie setze …
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14.03.2021
von Rechtsanwalt Arno Konnegen
… zu beheben.“ Nach Übergabe der Wohnung trat Ende 2014 Feuchtigkeit in dem Schlafzimmer der Kläger auf, zu deren Beseitigung die Kläger den Beklagten erfolglos unter Fristsetzung aufforderten. Die Wohnungseigentümer ermächtigten die Kläger …
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14.03.2021
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… Wohnungseigentümer hat eine Stimme (gibt es mehrere Miteigentümer, können sie diese Stimme nur einheitlich ausüben). Das gilt unabhängig davon, wie viele Sondereigentumseinheiten und entsprechende Anteile tatsächlich im Eigentum des Wohneigentümers …
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14.03.2021
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
Mit der WEG-Reform 2020 hat der Gesetzgeber auch die Förderung der Elektromobilität umgesetzt. Die Grundregel findet sich in § 20 Abs. 2 WEG: Danach kann jeder Wohnungseigentümer eine bauliche Veränderung verlangen, die dem Laden …
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12.03.2021
von Rechtsanwalt Dr. Rudolf Weyer
Die Rechtstellung des Verwalters als Organ der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ist durch das am 01.12.2020 in Kraft getretene Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) neu ausgeformt worden. Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG …
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10.03.2021
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… mit dieser Regelung auszuräumen, die uns in der täglichen Beratungspraxis unterkommen: Was ist neu: § 23 Abs. 1 S. 2 WEG regelt, dass die Wohnungseigentümer beschließen können, dass Wohnungseigentümer an der Versammlung ohne Anwesenheit …
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04.03.2021
von Rechtsanwalt Filip Wawryk
… Verfügung. Allerdings gilt das nicht uneingeschränkt: Die Nutzungsbefugnis findet seine Grenzen dort, wo Rechte des Vermieters oder anderer Haus- bzw. Wohnungseigentümer beeinträchtigt oder Nachbarn unzumutbar gestört werden. Für …
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14.07.2022
von Rechtsanwalt Neels Lamschus
… so gehören die Beschlüsse der Wohnungseigentümer-Gemeinschaft nicht zu den Unterlagen, die der Vermieter zugänglich machen muss. Der Mieter hat zwar das Recht, die Unterlagen einzusehen, aber nicht, sie mitzunehmen. Er kann jedoch Kopien …
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18.02.2021
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Walter Bergmann
… von § 25 Abs. 3 WEG-alt über die Beschlussfähigkeit. Ausreichend wäre es demzufolge, dass nur ein Wohnungseigentümer zur Versammlung erschienen ist oder dort vertreten wird. 2. Einberufung der Versammlung. Die Einberufung kann in Textform …
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12.02.2021
von Rechtsanwalt & Notar René Varelmann
Auch der Kauf von Wohnungseigentum oder Teileigentum (z.B. Büro-/Praxisflächen in einem Mehrparteiengebäude) löst grundsätzlich Grunderwerbsteuer aus. Leider findet sich in verschiedenen Medien immer wieder der Hinweis, dass man …
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11.02.2021
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… Wohnungseigentümers stehenden Räume ausgehen (BGH a.a.O.). Entscheidend ist es für die Haftung des Eigentümers, ob es Sachgründe gibt, die ihm oder dem Besitzer (Mieter) die Verantwortung für das Geschehen auferlegen. So kommt es darauf an, ob …
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11.02.2021
von Rechtsanwalt Andreas Paessler
… von dem Verkäufer oder Vermieter eines Hauses oder einer Eigentumswohnung selber, noch von der Gemeinschaft von Wohnungseigentümern (WEG) ermittelt um zum Erhalt der Bausubstanz dauerhaft und den anerkannten Regeln der Technik entsprechend …
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10.02.2021
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schwarz
… Vertreter bei der Abnahme des Gemeinschaftseigentums vertreten lassen müssen. Ob diese Regelungen zur Abnahme des Gemeinschaftseigentums bei Wohnungseigentum als Allgemeine Geschäftsbedingungen wirksam sind, ist immer im Einzelfall anhand …
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10.02.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
… auch in Bezug auf Barrierefreiheit, Einbruchsschutz und schnelles Internet in § 20 Abs. 2 WEG bestimmt, dass jeder Wohnungseigentümer angemessene bauliche Veränderungen verlangen kann, die dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen, dem Laden …
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08.02.2021
von Rechtsanwalt Malte Jörg Uffeln
… die Zulässigkeit des Umlaufverfahrens . § 23 III WEG bestimmt folgendes: Auch ohne Versammlung ist ein Beschluss gültig, wenn alle Wohnungseigentümer ihre Zustimmung zu diesem Beschluss schriftlich erklären. Notwendig sind in der WEG – Praxis …
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08.02.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
… Bauen ohne Beschluss ist also unzulässig. Nach § 20 Abs. 3 WEG kann jeder Wohnungseigentümer verlangen, dass ihm eine bauliche Veränderung gestattet wird, wenn alle Wohnungseigentümer, die hiervon tangiert sind, einverstanden sind. Nur …
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17.02.2021
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Walter Bergmann
… Systemwandel erfahren. Der Verwalter wird nunmehr noch allein für die Gemeinschaft, nicht mehr für die Wohnungseigentümer tätig. Ihnen gegenüber kommen ihm weder im Innenverhältnis Befugnisse noch im Außenverhältnis Vollmacht …
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04.02.2021
von Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.
Seit dem 01.12.2020 gilt das reformierte Wohnungseigentümergesetz (WEG) und bringt zahlreiche Neuerungen für Verwalter und Wohnungseigentümer mit sich. Im Kern soll die Reform Bürokratieprobleme aufgrund von Beschlussquoren …
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04.02.2021
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Walter Bergmann
… Pandemie. Das Gesetz eröffnet die Option, dass Wohnungseigentümer sich an den Versammlungen online zuschalten können. Ferner ist es möglich, Versammlungen als sogenannte Vertreterversammlungen durchzuführen (was schon nach altem Recht möglich …