721 Ergebnisse für Wohnungseigentum
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12.04.2022
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… die Entscheidung der Wohnungseigentümer hinweggesetzt hat, eine bestimmte Firma zu beauftragen, kann allerdings dazu führen, dass sich der Gegenanspruch des Verwalters um bis zu 20 % reduziert . Das Problem, dass aufgrund der Fehlentscheidung …
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11.04.2022
von Rechtsanwalt Martin Lubda
… die er dem lärmenden Bewohner überlassen hat, hierfür gegenüber den anderen Wohnungseigentümern verantwortlich ist. Dies gilt unabhängig davon, ob der Eigentümer die Wohnung vermietet oder aufgrund familiärer Bindung überlassen hat. Jeder …
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06.04.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
WEG: Verwaltervertrag bei Nichtabschluss von Gebäudeversicherung. Klage gegen Beschluss zur Verlängerung erfolgreich. Der Fall: Eine Gemeinschaft von Wohnungseigentümern musste einen neuen Vertrag mit einer Hausverwaltung machen. Um …
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03.04.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
Wohnungseigentum kann auch an Erbbaurechten begründet werden. Da beim Wohnungserbbaurecht sowohl die Regelungen des Erbbaurechtsgesetzes als auch des Wohnungseigentumsgesetzes gelten, ist bei der Gestaltung des Kaufvertrages über …
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03.04.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Die Wohnungseigentümergemeinschaft tritt dann in den Betreuungsvertrag ein. Auch eine in der Teilungserklärung enthaltene Verpflichtung der jeweiligen Wohnungseigentümer, einen Betreuungsvertrag mit einem bestimmten (vom Bauträger ausgewählten …
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28.03.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… werden kann. in Betracht kommen insoweit insbesondere die Realteilung sowie die Aufteilung des Grundstücks in Wohnungseigentum nach dem Wohnungseigentumsgeset (WEG) oder auch Gestaltungen, bei der das Grundstück als solches im Grundbuch bleibt …
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16.03.2022
von Rechtsanwalt Carsten Herrle
… und Lizenzierungen an seinen Werken abzuwickeln und zu verwalten. Da der Abgemahnte Wohnungseigentümer nie eine Lizenz zum veröffentlichen/werben mit der Fototapete erworben habe, leite sich daraus eine Urheberrechtsverletzung gemäß §§ 16, 19a UrhG ab …
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06.03.2022
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… mit Eigentumswohnungen gibt es häufig eine Tiefgarage. Aber nicht immer gehört auch jedem Wohnungseigentümer darin ein Stellplatz. Dient die Tiefgarage zugleich auch als Fundament der Anlage, stellt sich oftmals die Frage, wer für …
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03.03.2022
… die Erhaltung eines Wohngebäudes anfallen. Sie muss von allen Wohnungseigentümern als Bestandteil des sogenannten Hausgeldes monatlich gezahlt werden. Wofür wird die Instandhaltungsrücklage benötigt? Instandhaltungsrücklagen dürfen nur für …
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01.03.2022
Die wichtigsten Fakten: Das Sondereigentum bezeichnet das Eigentum an einer Eigentumswohnung in einem Mehrparteiengebäude. Der Wohnungseigentümer muss selbst für die Instandhaltungskosten bezüglich seines Sondereigentums aufkommen …
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23.02.2022
… Der Teilungserklärung können Sie als Wohnungseigentümer die Größe des eigenen Anteils an der gemeinsamen Immobilie sowie Ihre Rechte und Pflichten entnehmen. Als Wohnungseigentümer müssen Sie zusätzlich zu den regulären Nebenkosten …
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16.08.2023
… Wohnungseigentümer verlangen, dass eine Versammlung einberufen wird. Dies muss allerdings von mehr als einem Viertel der Wohnungseigentümer verlangt werden. Bis wann muss zur Versammlung eingeladen werden? Die Frist für die Einladung …
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21.02.2022
… ist. Was ist Sondereigentum? Wenn ein Wohnungseigentümer eine Eigentumswohnung kauft, gehört diese zum Sondereigentum. Dies hat zur Folge, dass er über alle baulichen Änderungen bezüglich der Wohnung selbst bestimmen kann. Die Teilungserklärung bestimmt …
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21.02.2022
von Rechtsanwalt Samir Talic
… Wohnungseigentümer bräuchten nur die objektiv erforderlichen Informationen und auch nur diese dürften eingefordert werden. Eine andere Sache sei jedoch, dass – und das hatten die Hausbewohner ebenfalls bemängelt – die Wohnung …
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17.02.2022
Die wichtigsten Fakten: Wer eine Eigentumswohnung erwirbt und diese innerhalb von zehn Jahren wiederverkauft, ohne darin gewohnt zu haben, muss Spekulationssteuer zahlen. Wohnt der Wohnungseigentümer nach dem Kauf einer Eigentumswohnung …
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17.02.2022
Was ist Hausgeld und wer muss es bezahlen? Jeder Wohnungseigentümer muss Hausgeld an die Wohnungseigentümergemeinschaft bezahlen. Es wird auch als Wohngeld bezeichnet und wird aufgrund des Wirtschaftsplanes der Hausverwaltung berechnet …
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11.02.2022
Die wichtigsten Fakten: Das Sondernutzungsrecht berechtigt Wohnungseigentümer zur Nutzung einiger Teile des Gemeinschaftseigentums. Sondernutzungsrechte können in einer Teilungserklärung begründet oder als schuldrechtliche Vereinbarung …
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11.02.2022
von Rechtsanwalt Matthias Weyhreter
… konnte zum Beispiel ein Wohnungseigentümer gegen eine durch einen anderen Eigentümer vorgenommene unzulässige bauliche Veränderung rechtlich vorgehen. Nun ist dies grundsätzlich nicht mehr möglich. Nach neuer Gesetzeslage muss der einzelne …
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09.02.2022
von Rechtsanwalt Dr. Andreas Hübner
… jeder Wohnungseigentümer sich seinen
Bodenbelag selber aussuchen. Es darf lediglich die Trittschallgrenze
nicht überschritten werden, die bei Errichtung des Gebäudes galt. Wenn also der Trittschall zwischenzeitlich - zum Beispiel …
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07.02.2022
von Rechtsanwalt Matthias Weyhreter
Nach § 24 I Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist der Verwalter verpflichtet, eine Eigentümerversammlung mindestens einmal im Jahr einzuberufen. Die für das jeweilige Wohnungseigentum geltende Gemeinschaftsordnung enthält meist entsprechende …
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18.01.2022
von Rechtsanwalt Carsten Seeger
… kann der Handwerker auch nicht davon ausgehen, dass ein Vertrag mit dem Wohnungseigentümer zustande kommt. Bereits aus diesem Grunde hatte der Bauunternehmer diesen Rechtsstreit bereits verloren. Hinzu kam auch das spätere Verhalten …
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11.01.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Dass das Nachbarrecht auch im Verhältnis zwischen Wohnungseigentümern gilt, welchen eine Gartenfläche zur ausschließlichen Nutzung zugewiesen wurde, die nicht zu dem gemeinschaftlichen Eigentum im Sinne des WEG gehört, sondern …
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26.12.2021
von Rechtsanwalt Felix Kushnir
1. Die Eigentümerversammlung Die Versammlung der Wohnungseigentümer wird von dem Verwalter mindestens einmal im Jahr einberufen, § 24 Abs. 1 WEG . Nicht selten kommt es vor, dass auch eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen …
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13.12.2021
von Rechtsanwalt Johann-Friedrich v. Stein
Das Oberlandesgericht Nürnberg hatte in einem Urteil vom 10.05.2021 über einen Rechtstreit eines Wohnungseigentümer mit seiner Wohngebäuderversicherung zu entscheiden. Hintergrund des Rechtsstreits war ein Wasserschaden in der Wohnung …