721 Ergebnisse für Wohnungseigentum
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14.02.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Mit dem Kauf einer Wohnung treten Sie automatisch in eine Gemeinschaft von Wohnungseigentümern ein. Doch warum ist es entscheidend, sich nicht nur über die eigenen vier Wände, sondern auch über die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft …
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22.01.2024
von Rechtsanwalt MMag. Daniel Köhle
… ausschließlich die eigene Wohnung betreffen und die anderen Wohnungseigentümer dadurch gar nicht beeinträchtigt werden, wie zB bei Erneuerung des ausschließlich wohnungseigenen Heizsystems, sind solche Maßnahmen jedenfalls zulässig. Maßnahmen …
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09.01.2024
… Der Bauträger ist in erster Linie dazu verpflichtet, den verkauften Grundbesitz (Grundstück, Wohnungseigentum, Teileigentum oder Erbbaurecht) sowie die vereinbarte Bauleistung zu erbringen. Im Fokus steht dabei insbesondere die Haftung für Sach …
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02.01.2024
von Rechtsanwältin Jutta Lüdicke
… der Wohnungseigentümer die Abnahme des Sondereigentums. Wenn dann das Gemeinschaftseigentum fertiggestellt ist, muss eine Abnahme diesbezüglich erklärt werden. Bei größeren Objekten muss also der Bauträger von jeden einzelnen Käufer die Abnahmeerklärung …
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19.12.2023
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… Veränderungen vornehmen. Denn jede bauliche Veränderung bedarf trotz Sondernutzungsrechts eines Wohnungseigentümers eines Gestattungsbeschlusses, selbst dann, wenn kein anderer Wohnungseigentümer durch die Baumaßnahme beeinträchtigt …
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13.12.2023
von Rechtsanwalt MMag. Daniel Köhle
Das Wohnungseigentumsrecht in Österreich ist ein wichtiges Teilgebiet des österreichischen Immobilienrechts. Es regelt die Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern und legt fest, wie Wohnungseigentumsobjekte verwaltet und instand …
01.12.2023
von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
Kernpunkte des Bundesgerichtshof-Urteils (V ZR 213/21) vom 11. November 2022, in verständlicher Form dargestellt: Wohnungseigentümer haben das Recht, Mängel am Gemeinschaftseigentum zu beseitigen. Dieses Recht …
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24.11.2023
… der regulären Jahresversammlung kann eine Eigentümerversammlung immer dann einberufen werden, wenn mehr als ein Viertel der Wohnungseigentümer die Einberufung „in Textform unter Angabe des Zwecks und der Gründe“ verlangt (§ 24 Abs. 2 WEG …
23.11.2023
von Rechtsanwalt JUDr. Jiří Janoušek
… die Eigentumsrechte der Wohnungseigentümer in Bezug auf die Nutzung der Wohnung einzuschränken, so ist dies ein Beschluss, der in einer Angelegenheit gefasst wurde, für die dieses Organ nicht zuständig ist, und der als nicht gefasst gilt …
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27.11.2023
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Wohnungseigentümer können zertifizierten Verwalter verlangen Viele Wohnungseigentümer können ab Dezember die Bestellung eines zertifizierten Verwalters verlangen. Davon gelten jedoch Ausnahmen: Der Anspruch auf einen zertifizierten …
03.01.2024
von Rechtsanwältin Iris Schuback
… bekannten Mängel dem Käufer vor dem notariellen Kaufvertrag offenbaren. Im Fall, den der BGH gerade entschieden hatte, hatte der Verkäufer einer großen Immobilie - die im Wohnungseigentum geführt wurde - kurz vor dem Notarbeurkundungstermin …
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10.11.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… zur Behebung der Schäden auf. Die Wohnungseigentümer ermächtigten die Kläger, die Schäden sowohl an ihrem Eigentum als auch am Gemeinschaftseigentum zu beheben. In ihrer Klage verlangten die Kläger vom Beklagten die Zahlung …
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06.11.2023
Wer Wohnungseigentümer ist, hat sicher schon an einer teilgenommen. Die Rede ist von der Eigentümerversammlung. Sie muss mindestens einmal im Jahr einberufen werden, um wichtige Angelegenheiten, die die Wohnanlage betreffen, zu beschließen …
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04.11.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… der Eigentümer des angegebenen Grundstücks, Erbbaurechts, Wohnungseigentums oder Teileigentums ist und ob der vorgelegte Schuldtitel mit der erforderlichen Zwangsvollstreckungsklausel versehen und zugestellt wurde …
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31.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… und vollständig vor. Diese Vertragswerke sind oft umfangreich, besonders bei großen Anlagen. Im Falle von Wohnungseigentum umfassen sie den Kaufvertrag, die Teilungserklärung und die Leistungs- oder Baubeschreibung. Aufgrund der Fülle …
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25.10.2023
von Rechtsanwalt Thomas Repka
… eines Immobilienkaufvertrags Der Immobilienkaufvertrag bezieht sich stets auf den Erwerb von Grundstücken oder Wohnungseigentum. Tatsächlich wird nicht das Gebäude selbst erworben, sondern vielmehr das Land, auf dem das Gebäude steht. Dieser Prozess umfasst …
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21.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
Frisch gebackene Haus- oder Wohnungseigentümer sind oft stolz darauf zu berichten, dass ihre monatlichen Belastungen seit dem Kauf nur wenige Euro über der früheren Miete liegen. Viele Immobilienkäufer rechnen jedoch unvollständig …
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01.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
Der Traum von den eigenen vier Wänden ist für viele Menschen ein wichtiges Lebensziel. Doch was genau bedeutet eigentlich Wohnungseigentum? Anders als bei einem Haus, das in der Regel ungeteilt ist, wird ein Mehrparteiengebäude …
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23.10.2023
Gemeinsam müssen Wohnungseigentümer entscheiden, wie viel Hausgeld der Verwalter von jedem Eigentümer eintreiben soll oder welche Bauvorhaben als Nächstes anstehen. Doch wehe, die Eigentümergemeinschaft ist sich uneins. Für diesen Fall …
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26.09.2023
von anwalt.de-Redaktion
… ist ein Wohnungseigentümer, der durch eine laute Party seine Nachbarn stört. Der Wohnungseigentümer, der mit einer Zigarette in der Hand einschläft, sodass sich ein Feuer bis zum Nachbarhaus ausbreitet, ist ebenfalls unmittelbarer …
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14.09.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
In einem aktuellen Fall vor dem Bundesgerichtshof (BGH) ging es um die Streitigkeiten innerhalb einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern einer Wohnanlage mit 22 Einheiten. Das besondere Highlight dieser Anlage war eine Kegelbahn …
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07.09.2023
von Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein
… sind sie aber auch für Wohnungseigentum anwendbar. Überbau und Notwegerecht sind hier sicherlich weniger relevant, der Ausschluss von Immissionen hingegen umso mehr.
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06.02.2024
von Rechtsanwalt Tobias Geisler
… WEG gehören zum Gemeinschaftseigentum insbesondere die Teile des Gebäudes, die für dessen Bestand oder Sicherheit erforderlich sind, sowie Anlagen und Einrichtungen, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer dienen, vgl. 3 …
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31.08.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… darauf gelegt, dass sie in ihrer vertrauten Umgebung bleiben. Als Wohnungseigentümer könnten Sie dann gegebenenfalls aufgefordert werden, die Räumlichkeiten zu verlassen. Natürlich wird Ihr Besitzrecht angemessen berücksichtigt …