130 Ergebnisse für Gewerbemietvertrag
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11.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
Abschnitt A: Vorbemerkung Gewerbetreiben mieten für den geschäftlichen Betrieb in der Regel im Rahmen von Gewerbemietverträgen Büroräumlichkeiten an. Standardmietverträge werden in diesem Bereich auf einen bestimmten Zeitraum (z. B. fünf …
23.02.2024
von Rechtsanwalt Michael Below LL.M.
… im Jahr 2010 einen Gewerbemietvertrag geschlossen. Der Mieter wollte in den gemieteten Räumlichkeiten mit einer Fläche von rund 650 Quadratmetern eine Physiotherapie-Praxis errichten. In dem gewerblichen Mietvertrag wurde eine Klausel verankert …
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25.12.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… sich einen umfassenden Überblick über die bestehenden Vertragsverhältnisse zu verschaffen. Verschiedene Vertragstypen und deren Handhabung Die wesentlichen Vertragsarten, die bei Todesfall bestehen sind: Mietverträge: Bei Wohn- und Gewerbemietverträgen treten …
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16.11.2023
von Rechtsanwalt Thomas Repka
… Gewerbemietvertrag nur fünfjährige Vertragslaufzeit) für fehlende wirtschaftliche Identität sprechen. Diese Wertungen lassen sich auch für die Beurteilung von Provisionsansprüchen von M&A Beratern nutzen. Ein dynamischer Transaktionsprozess …
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07.11.2023
von Rechtsanwalt Thomas Repka
… Vereinigung sollte nach vertraglicher Vereinbarung ein Kündigungsrecht auslösen können. Die Bedeutung der Schriftform Gewerbemietverträge mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr müssen nach aktueller Rechtslage zwingend in Schriftform …
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03.10.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
Gewerbemietverträge sind für viele Geschäftsinhaber sehr wichtig, da sie in vielen Fällen die Grundlage für den Betrieb eines Unternehmens darstellen. Bei der Unterzeichnung solcher Verträge ist jedoch Vorsicht geboten …
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03.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Das Düsseldorfer Oberlandesgericht entschied in seinem Urteil zum Gewerbemietrecht , dass im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags die Möglichkeiten zur Mietminderung, zur Aufrechnung sowie zur Ausübung des Leistungsverweigerungsrechts …
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20.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Gewerbemietverträgen kann der Vermieter nicht generell alle Auflagen auf den Mieter abwälzen. Eine solche Klausel könnte als unangemessen und damit als unwirksam angesehen werden. Bei der Definition des vertragsgemäßen Gebrauchs liegt implizit die Zusage …
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16.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… kann ein solches Szenario jedoch rechtliche Konsequenzen für beide involvierten Parteien nach sich ziehen. Gewerbemietverträge sind in der Regel von erheblicher wirtschaftlicher Bedeutung insbesondere für den Mieter. Da zudem ein weit höherer Gestaltungsspielraum als im privaten Mietrecht besteht, ist es unerlässlich, eine im Gewerbemietrecht versierte Kanzlei hinzuzuziehen.
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11.09.2023
von Rechtsanwalt Kemal Eser
kostenfreie Erstberatung Nach den Erfahrungen von Rechtsanwalt Kemal Eser, 18 jahre Berufserfahrung, stehen fristlos gekündigte gewerbliche Mieter, meistens infolge von Mietrückstand, nicht schutzlos da und sollten grundsätzlich die …
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17.08.2023
von Rechtsanwalt Samir Talic
… natürlich umsatzschädigend. Um diese Konstellation zu vermeiden, gibt es den so genannten „Konkurrenzschutz“ in Gewerbemietverträgen. Er bezieht sich auf Mietverträge, die ein Vermieter von Gewerbeimmobilien abschließt, der mehrere Immobilien …
09.08.2023
… als Arbeitnehmer einstellen, können Sie einen Eingliederungszuschuss oder Lohnkostenzuschuss von der Arbeitsagentur bekommen. Gewerbemietvertrag Wenn die eigene Wohnung nicht als Arbeitsplatz reicht, sondern Sie Büroräume, Geschäftsräume …
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25.07.2023
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
Im Vergleich zu Wohnraummietverträgen sind Mieterhöhungen bei Gewerbeimmobilien leichter möglich, da Gewerbemietverträge vom Gesetzgeber weniger stark reglementiert sind. Gleichwohl sind auch bei Mieterhöhungen im Rahmen gewerblicher …
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28.06.2023
von Rechtsanwalt & Fachanwalt Mag. jur. Carl M. Mang
Grundsätzliches zur Schriftform Das Erfordernis der Schriftform bei langfristigen Gewerbemietverträgen stellt eines der signifikantesten Probleme in der mietrechtlichen Praxis dar. Sofern ein Gewerbemietvertrag der Schriftform …
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22.05.2023
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… werden darf. Im Rahmen von Gewerbemietverträgen sind die Einschränkungen nicht vorhanden. Hier ist insbesondere auch eine Räumungsunterwerfung möglich. Wirksamkeitshindernisse Die Vollstreckungsunterwerfung darf im konkreten Fall nicht gem …
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11.05.2023
Ein Gewerbemietvertrag ist eine Vereinbarung zwischen einem Vermieter und einem Gewerbetreibenden zur Vermietung von Gewerberäumen. Vor Abschluss eines Gewerbemietvertrags ist es wichtig, sich über die spezifischen Bedingungen im Klaren …
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15.12.2022
von Rechtsanwalt Thilo Finke
… durch Erklärung in Textform eine Anpassung der Vorauszahlungen auf eine angemessene Höhe vorzunehmen. Rechtslage beim Gewerbemietvertrag: Nach Ansicht des Bundesgerichtshofes ist die Bestimmung der Höhe der zu leistenden Vorauszahlungen …
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30.10.2022
von Rechtsanwalt Jochen Hoffmann
Indexklauseln in Zeiten hoher Inflation Gewerbemietverträge enthalten zumeist Regelungen, mit denen die Miethöhe angepasst werden kann. Vergisst der Vermieter, solche Klauseln aufzunehmen, ist die Miete über den gesamten Vertragszeitraum …
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10.10.2022
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… zu Ihren Mietvertragsklauseln? Haben Sie Fragen zur Kündigung eines Gewerbemietvertrags? Rufen Sie noch heute Fachanwalt Bredereck in seiner Fachanwaltskanzlei für Mietrecht an. Im Fall einer Kündigung oder einer drohenden Kündigung …
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21.09.2022
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
… und bisherige „Standards“ auf dem Prüfstand. Unter anderem stellen sich für die Parteien eines Gewerbemietvertrages aktuell folgende Fragen und Herausforderungen: Welche Auswirkungen hat die aktuelle Lage auf die in gewerblichem Mietverträgen …
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07.03.2023
… der Hauptmietvertrag die Untervermietung ungenutzter Geschäftsräume erlaubt. Laut § 540 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) bedarf es der Zustimmung des Vermieters, wenn eine Untervermietung im Gewerbemietvertrag nicht geregelt ist. Wird ein Untermietvertrag …
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05.09.2022
von Rechtsanwalt Jochen Hoffmann
… die meisten gewerblichen Mietverhältnisse! Kaum ein Gewerbemietvertrag betrifft neuerrichtete Einheiten. In fast allen Fällen sind die vermieteten Einrichtungen nicht neuwertig. Sieht der Vertrag für die exklusiv genutzten Bereiche …
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07.03.2023
… eine Konkurrenzschutzverpflichtung vereinbart wurde. Damit zugesicherte Eigenschaften nachweisbar sind, sollten diese immer schriftlich – beispielsweise innerhalb des Gewerbemietvertrags – festgehalten werden. Der Vermieter hat arglistig einen Mangel verschwiegen …
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02.08.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dirk Quasten
… für private Zwecke nutzen. Kein Gewerbemietvertrag Bei einem Gewerbemietvertrag gibt es kein Widerrufsrecht, nur bei Wohnraummietverhältnis. Per Telefon oder E-Mail abgeschlossene Mietverträge oder „Haustürgeschäfte“ Der Widerruf …