282 Ergebnisse für Hausverwaltung
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20.02.2019
von Rechtsanwältin Natalia Chakroun
… Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Diese stellen zwar Einkommen dar, aber nur unter Abzug der Werbungskosten (Hausverwaltung, Instandhaltungskosten, Kredit- und Finanzierungskosten, etc.). 7. Haushaltsersparnis Lebt …
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12.09.2018
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… nicht fällig sind. Hierzu gehört insbesondere die jährliche Betriebskosten- bzw. Nebenkostenabrechnung. Da diese in den meisten Fällen von Drittunternehmen wie Gas/Heizungsfirmen, sowie der Hausverwaltung abhängen, verzögert sich häufig …
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22.11.2016
von Krau Rechtsanwälte Fachanwalt Notar
… absetzen. Hierbei handelt es sich um Streitigkeiten bezüglich Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Das Gleiche gilt bei Rechtsanwaltskosten durch Streitigkeiten mit den Hausverwaltern oder Handwerkern, welche das Mietobjekt betreuten …
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03.06.2022
von Rechtsanwalt Peter Schmidt
… Unerlässlich ist deshalb auch hier die Einsicht in diejenigen Versammlungsprotokolle, die einen derartigen Beschluss dokumentieren. c) Grundsätzliche Anforderungen an die Hausverwaltung Wichtig sind Informationen über die Seriosität …
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04.04.2022
von anwalt.de-Redaktion
… Hausverwalter sind erreichbar – darf der Mieter die Reparatur der Heizung eigenhändig und im eigenen Namen veranlassen. Für diese Reparaturkosten muss der Vermieter nur insoweit aufkommen, wie die Reparaturen auch tatsächlich notwendig waren …
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12.09.2018
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… nicht vor. Grundsätzlich werden nach dem „Kopfprinzip“ und nicht nach dem sogenannten „Wertprinzip“ die erforderlichen 25 % berechnet werden. 2. Wer darf die Eigentümerversammlung einberufen? Sofern eine Eigentümergemeinschaft durch einen Hausverwalter …
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06.12.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… wie sich viele Probleme im Zusammenhang mit der Eigentumswohnung regeln lassen. Dazu gehört zum Beispiel auch, dass viele nicht wissen, in welchem Zeitrahmen der Hausverwalter grundsätzlich die jährlichen Jahresabrechnungen gegenüber den Mitgliedern …
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07.03.2023
Die bestellte Hausverwaltung ist nie erreichbar und kommt ihren Pflichten nicht nach: Das ist nicht nur lästig für die Eigentümer, sondern kann im schlimmsten Fall Schäden an der betroffenen Immobilie verursachen. Unter welchen Umständen …
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18.12.2008
von Rechtsanwalt Florian Sievers
… In Notfällen, insbesondere wenn niedrigste Außentemperaturen herrschen und die Heizung am Wochenende ausfällt und Vermieter und Hausverwalter nicht zu erreichen sind, kann der Mieter die Reparatur auch sofort in Auftrag geben …
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15.06.2022
… oft selbst in den Briefkasten des Mieters ohne jeglichen Zustellnachweis, der auch vor Gericht als Beweis für den Zugang der Kündigung Bestand hätte, eingeworfen. Hausverwaltungen, die für den Vermieter tätig werden, fügen oft keine …
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13.08.2020
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… verlangt ein Eigentümer die Liste von der Hausverwaltung heraus, um sich direkt mit seinem Anliegen an die anderen Eigentümer zu wenden. Ob die Hausverwaltung jedoch diesem Wunsch nachkommen muss, ist häufiges Streitthema. 1. Welchen Zweck hat …
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16.01.2020
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
Jeder Eigentümer sieht sich spätestens auf der Eigentümerversammlung mit dem Antrag „Entlastung der Hausverwaltung“ konfrontiert. Doch nicht jedem Eigentümer ist bekannt und bewusst, welche rechtlichen Konsequenzen ein derartiger Beschluss …
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30.11.2017
von Rechtsanwalt Matthias Streicher
… sich in der Teilungserklärung bzw. Gemeinschaftsordnung eine entsprechende Regelung findet und sich zudem auch bei der Hausverwaltung erkundigen, ob eventuell derartige oder auch andere Schulden seitens des Verkäufers bestehen. Nur so kann man …
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22.07.2019
von Rechtsanwältin Nadine Schäfer
Mieter erwarten von ihrem Vermieter oder der Hausverwaltung, dass die Nebenkosten korrekt und exakt abgerechnet werden. Dennoch kommt es immer wieder vor, dass einige Posten in der Abrechnung geschätzt werden müssen. Doch ist das überhaupt …
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30.11.2016
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
… dies zur Folge, dass der vertragswidrig handelnde Vermieter faktisch nie bestraft werden würde. Daher auch für Vermieter und Hausverwaltungen eine dringende Warnung: zweckwidrig angelegte Gelder sind ein Fall für den Staatsanwalt! Daher …
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04.10.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… die Rechte und Pflichten durch Beschluss einschränken oder erweitern können. Sie können z.B. eine Liste an Maßnahmen aufstellen. Neue Aufgaben für den Verwaltungsbeirat Der Verwaltungsbeirat soll nun den Hausverwalter nicht nur unterstützen …
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28.04.2022
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… oder Kaufinteressenten ohne den Vermieter in seine Wohnung zu lassen. Der Vermieter kann sich unter Umständen durch einen Makler oder Hausverwalter etc. vertreten lassen. 2. Voraussetzung ist die rechtzeitige Ankündigung …
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28.10.2015
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… einen Hausverwalter damit beauftragen. Die Erteilung ist schriftlich oder elektronisch an den Mieter oder direkt an die Behörde möglich. Das muss in jedem Fall innerhalb der bereits genannten Zweiwochenfrist erfolgen. Ein Muster für die sogenannte …
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22.06.2023
… Ich fordere Sie auf, die Wohnung innerhalb von 14 Tagen, spätestens jedoch bis zum … (Datum) vollständig und besenrein zu räumen und der zuständigen Hausverwaltung bei der Wohnungsübergabe sämtliche Schlüssel auszuhändigen. Ich weise Sie darauf hin …
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07.05.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… werden (z. B. Rechtsanwalt, Hausverwaltung, Eigentümervereine usw.). Hierbei ist dann zu beachten, dass eine entsprechende Vollmachtsurkunde im Original der Mieterhöhungserklärung beiliegt. 6.) Wie hoch darf die Mieterhöhung ausfallen …
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29.04.2022
… die mangelnde Bonität des Mietinteressenten (LG Berlin, Urteil v. 28.08.2013, Az.: 65 S 78/13) . Beauftragt der Vermieter die Hausverwaltung mit der Suche nach einem neuen WG-Mitglied, findet sich im Mietvertrag häufig eine Klausel, wonach der neue WG …
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27.04.2022
… können, ist das kein Mangel, der eine Mietminderung rechtfertigt. Liegt ein Mangel vor, müssen Sie dies der Hausverwaltung oder dem Vermieter sofort mitteilen. Danach ist die Miete bereits von Gesetzes her gemindert. Das heißt, der Mieter …
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19.06.2020
von Rechtsanwalt Dr. Jan Finzel
Der BGH hatte sich im vergangenen Jahr mit einem häufig vorkommenden Fall zu beschäftigen, in dem eine Hausverwaltung im eigenen Namen einen Antrag auf Abschluss einer Gebäudeversicherung gestellt hatte. Das Gebäude gehörte …
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17.06.2011
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Ferner benötiget man den neuen Mietvertrag oder zumindest einen Nachweis darüber, dass die neue Wohnung bereits zugesagt wurde. Dafür reicht eine informelle Mitteilung einer Hausverwaltung über demnächst zur Verfügung stehenden Wohnraum …