205 Ergebnisse für Ortsübliche Vergleichsmiete
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… leichter möglich. Neue Mietpreisbremse in Niedersachsen Wohnungsmieten dürfen in von den Bundesländern ausgewiesenen Gebieten bei einer Neuvermietung nicht mehr als zehn Prozent über die ortsübliche Vergleichsmiete steigen. Das bestimmt …
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28.05.2013
von Rechtsanwaltskanzlei Hilgers & Hirschmann
… Nach der bisherigen Regelung war die Mietpreisfindung weitgehend den Gesetzen des Marktes überlassen. Bislang waren insoweit lediglich die ortsüblichen Vergleichsmieten, etwa nach einem qualifizierten Mietspiegel und die gesetzliche …
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13.12.2019
von Rechtsanwältin Ulrike Bieber
… des Mieters zur Zustimmung nicht aus. Sofern die übrigen formellen Anforderungen erfüllt sind, kann der Vermieter vom Mieter die Erhöhung der Miete bis maximal zur Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen (§§ 558 ff BGB). Der Mieter …
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09.04.2009
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… wie folgt: a) Ortsübliche Vergleichsmiete, §§ 558, 558a, 558b, 558c, 558d, 558e BGB Eine Mieterhöhung zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete gemäß §§ 558 ff. BGB ist die häufigste Variante, die Vermieter zur Erhöhung des Mietzinses …
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09.12.2020
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
… die Möglichkeit einer Mieterhöhung aufgrund gestiegener Nebenkosten oder einer vorangegangenen Modernisierung. Auch die Anpassung der Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete, unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze, ist möglich …
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24.10.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Mit der Mietpreisbremse (Bindung von Neumieten an die ortsübliche Vergleichsmiete) soll der angeblichen Knappheit von Wohnraum in Innenstädten begegnet werden. Die Politiker dürfte es weder interessieren, dass die Mieten in deutschen Großstädten …
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13.05.2022
… ortsüblich ist. Bei der Frage nach der ortsüblichen Vergleichsmiete ist wiederum auf den Betrag abzustellen, der für vergleichbare Wohnungen in derselben bzw. ihr ähnlichen Gemeinde insbesondere aufgrund ihrer Art, Größe, (energetischen …
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30.03.2022
von Rechtsanwalt Daniel Baumgärtner
… Dies ergibt sich aus § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB, dort heißt es: „Der Vermieter kann die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, …“ Bereits dieser Punkt der ortsüblichen Vergleichsmiete ist häufig …
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15.06.2022
… ist, was bei staatlicher Unterstützung der Finanzierung eintritt. Grundlage ist die zuletzt gezahlte Miete. Die turnusmäßige Erhöhung ist zulässig bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, kann 1 Jahr nach der letzten Erhöhung verlangt werden, wird dann …
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08.03.2024
von anwalt.de-Redaktion
… Mietverhältnissen. Vermieter dürfen bei der Miete einen Möblierungszuschlag verlangen, da die Möblierung den Nutzwert einer Wohnung erhöht. Der Vermieter darf den Zuschlag auf die sonst maximal zulässige ortsübliche Vergleichsmiete aufschlagen …
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19.05.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… der Wohnungseigentümer – aufgrund einer Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete – nunmehr um 149,50 Euro/Monat erhöht. Diesen Mietausfall verlangte der Vermieter gerichtlich von seinem früheren Vertragspartner ersetzt. Der lehnte eine Zahlung jedoch ab …
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26.08.2010
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… überprüfen zu können. (BGH, Urteil v. 12.05.2010, Az.: VIII ZR 96/09) anwalt.de-Tipp: Mieterhöhung an alle Mieter Bei einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete gemäß § 558 BGB müssen nicht nur die materiellen gesetzlichen Vorgaben …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… die mehr als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Die neue Verordnung tritt am 1. Juli 2020 in Kraft und gilt bis 30. Juni 2025. Weitere Informationen zur Mietpreisbremse gibt der Ratgeber „Mietpreisbremse: Was müssen Mieter und Vermieter jetzt wissen?“ . (GUE)
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17.12.2013
von anwalt.de-Redaktion
… nach einem Mietspiegel oder der ortsüblichen Vergleichsmiete richten. Daneben wird auch über Formalien immer wieder gestritten. So entschied jüngst der Bundesgerichtshof (BGH) über einen Fall, in dem die Mieterhöhung erst zu einem späteren …
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29.11.2018
von Rechtsanwältin Linda Siewertsen
Vermieter können von ihren Mietern die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen. Voraussetzungen hierfür sind, dass die Miete seit 15 Monaten unverändert ist, in einem Zeitraum von 3 Jahren …
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16.07.2008
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
… nicht dadurch kompensieren kann, dass er bei der Mieterhöhung einen Zuschlag auf die ortsübliche Vergleichsmiete packt (BGH vom 9. Juli 2008 - VIII ZR 181/07). Was kann der Vermieter tun? Die Korrektur und damit Abänderung alter Mietverträge …
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06.10.2020
von Rechtsanwalt Christian Schwedt LL.M.
… umzulegen. Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete Für Mieterhöhungen nach §§ 558 ff. BGB ist nach einem Urteil des BGH für den Abgleich der begehrten Mieterhöhung mit der ortsüblichen Vergleichsmiete stets die tatsächliche …
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16.04.2023
von Rechtsanwältin Valeriya Boesing
… Grundsätzlich gibt es vier Tatbestände für Mieterhöhung bei Wohnraummietverträgen: Der Vermieter kann die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, sofern die Miete bis zum Zeitpunkt der Erhöhung seit …
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21.11.2019
von Rechtsanwältin Karen König
… der ortsüblichen Vergleichsmiete möglich sein sollten. Ob der Erwerber die Miete tatsächlich erhöht, liegt schließlich in seinem Ermessen. Darf der Berechtigte weitere Personen aufzunehmen? Nicht nur die Vereinbarung hinsichtlich einer monatlichen …
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07.05.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Der Vermieter kann die Zustimmung zur Mieterhöhung bis zur Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete fordern. Wichtigste Voraussetzung ist, dass die bisherige Miete in dem Zeitpunkt, in dem die Mieterhöhung eintreten soll, mindestens 15 Monate …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Jahre verlängert. Im Kern verbietet die Mietpreisbremse Mieterhöhungen bei Neuvermietungen. Die Miete darf maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Nun können Mieter entsprechend zu viel gezahlte Miete bis zu 30 …
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02.03.2022
… den Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) muss der Mieter bei einer Mieterhöhung zwei Obergrenzen beachten: die ortsübliche Vergleichsmiete und die geltenden Kappungsgrenzen. Der niedrigere Wert bestimmt dabei die Grenze …
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02.03.2022
… ortsüblichen Vergleichsmiete richten. und in Hinblick auf die Kaution legt § 551 BGB fest, dass die Sicherheitsleistung im Fall der Vermietung von Wohnraum auf maximal drei Nettomonatsmieten (also ohne Vorauszahlungen und Nebenkosten) begrenz …
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26.11.2019
von anwalt.de-Redaktion
… aber nicht zu niedrig sein. Sie muss mindestens 66 % der ortsüblichen Vergleichsmiete betragen. Als ortsübliche Vergleichsmiete ist nach einer Entscheidung des Bundesfinanzhofs (BFH) die ortsübliche Bruttomiete für Wohnungen vergleichbarer Art …