Erbbaurecht - was Sie wissen und beachten müssen!
- 4 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was versteht man unter dem Erbbaurecht?
- Wer bietet Erbbaurechtsgrundstücke an?
- Welche Vorteile hat das Erbbaurecht für den Erbbauberechtigten?
- Welche Nachteile hat das Erbbaurecht für den Erbbauberechtigten?
- Was bildet die gesetzliche Grundlage für das Erbbaurecht?
- Was versteht man unter einem Heimfall?
- Was geschieht nach Ablauf des Erbbaurechtsvertrags?
- Kann ein Erbbaurecht verlängert werden?
- Welche Bedeutung hat das Erbbaurecht im Gewerbebereich?
Foto(s): ©Fotolia/Fotolyse
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Rechtstipps zu "Erbbaurecht" | Seite 2
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01.06.2022 Rechtsanwalt Dennis Wiegard„… enthält, dem Besteller das Eigentum an dem Grundstück zu übertragen (oder ein Erbbaurecht zu bestellen oder zu übertragen). Wer einen Bauträgervertrag abschließt, zahlt gemäß der Makler …“ Weiterlesen
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31.05.2022 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… entschieden. Die Klägerin als Grundstückseigentümerin begehrte nach Übertragung der zunächst für sie selbst bestellten anteiligen Mitberechtigung an dem Erbbaurecht rückständige Erbbauzinsen, welche mitunter 5 …“ Weiterlesen
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16.05.2022 Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel„… . Wer Eigentum an dem Grundstück erwirbt, ist automatisch immer auch Eigenümer des darauf befindlichen Hauses. Wird ein Grundstück mit einem Erbbaurecht belastet, wirkt dies wie eine unsichtbare rechtliche …“ Weiterlesen
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04.04.2022 Rechtsanwältin Janina Werner„… . In der Praxis ist der Bereich des Immobilienkaufvertragsrecht eine Schwerpunkttätigkeit des Anwalts für Immobilienrecht. Ansprechpartner auch für alle Fragen zum Erbbaurecht Auch für alle Fragen …“ Weiterlesen
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03.04.2022 Rechtsanwältin Janina Werner„Wohnungseigentum kann auch an Erbbaurechten begründet werden. Da beim Wohnungserbbaurecht sowohl die Regelungen des Erbbaurechtsgesetzes als auch des Wohnungseigentumsgesetzes gelten …“ Weiterlesen
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21.09.2023 Rechtsanwältin Katja Werner„Grundstücke mit einem Erbbaurecht sind mittlerweile keine Seltenheit mehr im Immobilienbereich. Oft fragen sich Verbraucher, ob sich der Erwerb eines Erbbaurechts lohnt und worauf hierbei zu achten …“ Weiterlesen
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28.03.2022 Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel„… vor, dass alle Kaufverträge über Grundstücke, Häuser, Eigentumswohnungen sowie Erbbaurechte nur dann rechtsgültig sind, wenn sie von einem Notar beurkundet werden. Die Aufgabe des Notars ist es dabei …“ Weiterlesen
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31.01.2022 Rechtsanwältin Janina Werner„… die Immobilie vom Eigentümer selbst genutzt wird, verpachtet oder vermietet ist. In manchen Fällen existiert für das Grundstück ein Erbbaurecht. Hier ist das Grundstück dem Erbbauberechtigten wirtschaftlich …“ Weiterlesen
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21.12.2021 Rechtsanwalt Dr. Tobias Kumpf„Das Erbbaurecht ist das Recht, eine Immobilie auf fremdem Grundstück zu bauen oder zu kaufen. Der Eigentümer des Grundstücks (Erbbaurechtsgeber) räumt dem Erbbauberechtigten das Recht …“ Weiterlesen
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22.09.2021 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„Ein Erbbaurecht ist in zwei selbstständige Erbbaurechte teilbar, wenn dies eine Gesamtbetrachtung aller, insbesondere der notariellen, Vertragsregelungen zulässt. Dies hat das OLG Düsseldorf, I-3 Wx …“ Weiterlesen
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31.05.2021 Rechtsanwalt Hermann Kaufmann„Was ist die sogenannte Erbpacht? Die Erbpacht bzw. das Erbbaurecht bietet eine günstige Alternative zum klassischen Eigenheimbau. Wie funktioniert die Erbpacht? Mit der Erbpacht kann ein Grundstück …“ Weiterlesen
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17.08.2021 Rechtsanwalt Mediator & Coach Robert Haas FA ArbR (1997)„Das Erbbaurecht gehört mit zu den kompliziertesten Rechtsgebieten im zivilrechtlichen Immobilienbereich. Die Einzelheiten sind im Erbbaurechtsgesetz geregelt. Verträge über ein Erbbaurecht …“ Weiterlesen
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13.11.2020 Rechtsanwalt Andreas Biernath„… eines erbbaurechtlich belasteten Grundstückes, sofern dies zudem bereits bebaut ist . Die im Internet auffindbaren Artikel verstärken diesen Irrglauben und die damit verbundene scheinbare Steuerersparnis …“ Weiterlesen
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25.06.2020 Rechtsanwalt Thomas Walther„… , die als Unternehmer einen größeren Bestand an vermieteten Objekten haben. Es wird nur der vermittelte Kauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern begünstigt. Eingeschlossen sind dabei Erbbaurechte …“ Weiterlesen
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20.03.2020 Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch„… kann, Erbbauberechtigte und diejenigen, die Anspruch auf Übereignung des Gebäudes oder der Wohnung beziehungsweise auf Übertragung oder Einräumung des Erbbaurechts haben. Einzelheiten hierzu finden sich im Wohngeldgesetz …“ Weiterlesen
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03.03.2020 Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch„In Zeiten teurer werdender Grundstücke und Immobilien findet sich ein Konstrukt an Beliebtheit, das lange Zeit in Vergessenheit geriet: Das sog. Erbbaurecht. Doch was hat es damit zu tun …“ Weiterlesen
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18.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„Hier finden Sie die Punkte, die Sie beim Kauf eines Ferienhauses in Holland abarbeiten müssen: 1. Eigentum oder Erbbaurecht Zu klären ist, ob das Kaufobjekt ein Eigentumsgrundstück …“ Weiterlesen
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12.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„… ) des Verkäufers: Sind Hypotheken, Dienstbarkeiten oder Kettenverpflichtungen zu übernehmen? 2. Erbbaurecht Erbbaurechtsbestellungsurkunde: Verpflichtungen des Erbbauberechtigten gegenüber dem Grundstückseigentümer …“ Weiterlesen
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16.11.2019 Rechtsanwalt und Steuerberater Helge Schubert LL.M (Tax)„… von Rechten- wie zum Beispiel Erbbaurechten – zu einem Zählobjekt führen? Wird die Veräußerung von Objekten durch eine Immobiliengesellschaft dem Gesellschafter als Zählobjekt zuzurechnen sein? Führt …“ Weiterlesen
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03.05.2019 Rechtsanwalt Hermann Kaufmann„Viele Personen, die sich in einem Insolvenzverfahren befinden, haben bereits vor der Eröffnung ihres Verfahrens Grundstücke geerbt, die mit Erbbaurechten belastet sind. Das Erbbaurecht beinhaltet …“ Weiterlesen
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25.04.2019 Rechtsanwalt Siegfried Reulein„… Anlegern verschwiegen worden, dass im Grundbuch zugunsten der EEV Bioenergie GmbH & Co. KG ein Erbbaurecht eingetragen war, welches mit einer erstrangigen Grundschuld zugunsten der Etanax über EUR …“ Weiterlesen
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22.03.2019 Rechtsanwalt Finn Streich„… entschieden, dass bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein müssen, ehe ein Architekt wegen einer Baukostenüberschreitung in Regress genommen werden kann. In vorliegendem Fall erlangten die Kläger das Erbbaurecht …“ Weiterlesen
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20.03.2019 Rechtsanwalt Thomas Backen LL.M.„… es in der Berichterstattung um Grundstücke, die in den 1970er-Jahren im Rahmen des Rechtsinstitutes des Erbbaurechtes den Berechtigten überlassen wurden und deren Vertragslaufzeiten demnächst auslaufen. Die Stadt Hamburg …“ Weiterlesen
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05.06.2018 Rechtsanwalt André Wegner„… sind die Kosten, die dem Eigentümer oder Erbbauberechtigten durch das Eigentum oder Erbbaurecht am Grundstück oder durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen …“ Weiterlesen