Immobilienkauf Spanien Teneriffa ?

Warum eine Immobilie auf Teneriffa kaufen ?
 
 Der Immobilienkauf in Spanien hat verschiedenste Beweggruende, von der dauerhaften Erstwohnsitzverlegung nach Spanien bis hin zum Kauf einer Ferienimmobilie oder als Investitionsobjekt zur touristischen Vermietung.

Im folgenden 3 Gruende fuer einen Immobilienkauf auf Teneriffa.
 1. Grunderwerbssteuer: Die Grunderwerbssteuer ist im spanischen Vergleich mit 6.5% niedrig und nicht progressiv. Als Vergleich Mallorca mit 8-13%, Katalonien 10-11%, Alicante (Valencia) 10-11%.
 Auch beim Kauf einer Neubauimmobilie ist Teneriffa der steuerliche guenstige Ort in Spanien, mit nur 7% IGIC(Umsatzsteuer) und 1% Dokumentensteuer. Auf dem spanischen Festland und Mallorca sind es 10% IVA (Umsatzsteuer) und 1.5-2% Dokumentensteuer

2. Touristische Vermietung
 Die touristische Vermietung ist auf Teneriffa zwar gesetzlich geregelt und antragspflichtig, aber moeglich.
 Im Gegenteil zu Mallorca, wo neue touristische Vermietungslizenzen nicht erlangt werden koennen.

3. Kaufpreise: Auf Mallorca zahlt man durchschnittlich 3700 Euro fuer den Quadratmeter im Jahre 2023, wogegen es auf Teneriffa nur 1894 Euro fuer den Quadratmeter sind.
 
 Neben der geringen Erbschaftssteuer, bei Erbschaften zwischen Ehegatten und Eltern an Kinder, gibt es auch fuer den Unternehmer interessante Steuervorteile wie die ZEC und RIC, die zu einer effektiven Koerperschaftssteuer von nur 4% fuehren, statt 23% im uebrigen spanischen Territorium.
 
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