Rechtstipps zu "Mieterhöhung nach Modernisierung" | Seite 3
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24.05.2019 Rechtsanwalt Ansgar Honsel„Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 24. Oktober 2018, Aktenzeichen VIII ZR 52/18, die Mieterhöhung eines Vermieters als unrechtmäßig abgelehnt. Die Mieterhöhung war mit einer Modernisierung …“ Weiterlesen
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22.05.2019 Rechtsanwalt Harald Krüger„Modernisierungsmieterhöhung nach § 559 BGB Modernisierung ohne öffentliche Förderung: Herr Müller bewohnt eine 65 Quadratmeter große Altbauwohnung ohne Sammelheizung, ohne Bad, mit Innen-WC. Er zahlt …“ Weiterlesen
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20.05.2019 Rechtsanwalt Harald Krüger„… der Pauschale nach Satz 2 10.000 Euro nicht, so kann der Vermieter die Mieterhöhung nach einem vereinfachten Verfahren berechnen. Als Kosten, die für Erhaltungsmaßnahmen erforderlich gewesen wären …“ Weiterlesen
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16.05.2019 Rechtsanwältin Ariela Seeger„… , dass bei Staffelmietverträgen aufgrund der vertraglich vereinbarten regelmäßigen Erhöhung des Nettomietpreises weitergehende Mieterhöhungen ausgeschlossen sind. Checkliste zur Mieterhöhung nach Modernisierung: Ankündigung …“ Weiterlesen
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26.05.2020 Rechtsanwältin Neslihan Üretmen LL.M.„… % der Kosten der Modernisierung (Definition in § 555b BGB) auf die Mieter umlegen. Dieses ist zunächst auf 5 Jahre begrenzt und ist in § 559 Abs. 1 BGB abgeändert worden. Zudem ist der § 559 Abs. 3a BGB …“ Weiterlesen
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29.04.2019 Rechtsanwalt Dr. Marc Laukemann„… Rechte haben Mieter bei Modernisierung und Mieterhöhung? Zunächst werden die Möglichkeiten für den Vermieter, die Miete in Folge von Modernisierungsmaßnahmen zu steuern, geringer. Konnte der Vermieter …“ Weiterlesen
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14.02.2019 Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.„… und vorausgegangenen Aufwendungen des Mieters. Die zu erwartende Mieterhöhung spielt für die Frage, ob die angekündigte Modernisierung zu dulden ist, keine Rolle mehr. 7. Welche Modernisierungsmaßnahme darf …“ Weiterlesen
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07.02.2019 Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag„Die Schlagworte „Mietpreisbremse“ und „Mieterhöhung nach Modernisierung“ geistern seit Längerem durch die Medien. Es hat sich herausgestellt, dass die Mietpreisbremse nicht so funktioniert …“ Weiterlesen
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26.01.2019 Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz„Sofern die Mieterhöhung gerechtfertigt war, sei es aufgrund einer Anpassung über den Mietspiegel oder Vergleichswohnungen bzw. in Folge einer Modernisierung, so ist der Vermieter berechtigt …“ Weiterlesen
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Keine Mietminderung bei älteren Wohnungen für aufgrund v. Wärmebrücken bestehende Schimmelpilzgefahr02.01.2019 Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch„… als Modernisierung einzustufen sein kann mit der Folge einer Mieterhöhung. So stellt eine aus heutiger Sicht unzureichende Wärmedämmung keinen Mangel dar, da der Vermieter nicht verpflichtet ist, die Wohnung …“ Weiterlesen
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Mietrecht: Anbau eines Fahrstuhls an mehrstöckiges Wohnhaus ist keine Luxussanierung – D/ENG Version21.11.2018 Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller„… die Mieterhöhung. Seiner Meinung nach sei der Anbau des Fahrstuhls nicht als Modernisierung zu werten, sondern als Luxussanierung. Die Vermieterin erhob aufgrund des Widerstands des Mieters Klage …“ Weiterlesen
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18.11.2018 Rechtsanwalt Dr. Malte Hohn„… einer "Haustürsituation" entstehen. Es sei daher nicht notwendig auf die Regelungen zum Fernabsatz zurückzugreifen. Mieterhöhungen aus anderen Gründen (also wegen Modernisierung oder Erhöhungen der Betriebskosten) sind hiervon nicht betroffen, weil der Mieter diesen nicht zustimmen muss.“ Weiterlesen
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05.11.2018 Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller„… , dass auch bei einer Indexmiete – anders als bei der Staffelmiete – eine zusätzliche Mieterhöhung nach einer Modernisierung in Kauf genommen werden muss. Mieter, die einen Indexmietvertrag unterschrieben …“ Weiterlesen
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10.06.2018 Rechtsanwalt Mediator & Coach Robert Haas FA ArbR (1997)„… , sind: Indexmiete (vereinbarte Anpassung an den Lebenshaltungskosten-Index) Staffelmiete (vereinbarte Erhöhung nach Zeitabständen) Einseitige Mietanpassung (Mietspiegel, Vergleichsmiete) Mieterhöhung …“ Weiterlesen
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22.10.2017 Rechtsanwalt Jörg Diebow„… auf den Mieter, also zu einer Mieterhöhung. Selbst bei einer Erhöhung der Betriebskosten durch eine Modernisierung der Heizung darf der Vermieter ausschließlich im Rahmen einer Vereinbarung Kosten …“ Weiterlesen
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17.07.2017 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„Gerade im Verhältnis Mieter-Vermieter kommt es immer wieder zu Streitereien. Das gilt insbesondere bei Mieterhöhungen. Sofern nicht gerade erhebliche Modernisierungen durchgeführt wurden, ist es für …“ Weiterlesen
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14.02.2018 Rechtsanwalt Karsten Kranich„Modernisierung des Wohnraums: Was ist zu beachten? Im Bereich der Modernisierung von Wohnraum ist der Gesetzgeber in den letzten Jahren sehr aktiv geworden. Durch das Mietrechtsänderungsgesetz …“ Weiterlesen
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23.05.2017 Rechtsanwalt Guido Lenné„… durch teilweise drastische Mieterhöhungen nicht zur Kasse gebeten werden. Deshalb ist es für beide Seiten hilfreich, die entsprechende Gesetzeslage zu kennen. Was bedeutet überhaupt „Modernisierung“? Der Begriff …“ Weiterlesen
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06.04.2017 Rechtsanwalt Timo Vitzthum„… im Wege einer Mieterhöhung erfolgen, wenn es sich um eine modernisierende Maßnahme handelt. Dieses Thema ist jedoch in einem anderen Artikel zu behandeln und ist im Einzelfall zu prüfen. 4. Pflichten …“ Weiterlesen
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11.05.2017 Gabriele Weintz, anwalt.de-Redaktion„… , wenn die Modernisierung zu einer Mieterhöhung führt. In einem nicht alltäglichen Fall wollte die Vermieterin lediglich einen Plattenherd gegen einen Herd mit Cerankochfeld austauschen lassen …“ Weiterlesen
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20.02.2017 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„… Geld bestand nicht. Fazit: Eine Mieterhöhung wegen einer Modernisierung ist möglich. Allerdings darf der Vermieter erst dann mehr Geld verlangen, wenn die angekündigten Maßnahmen abgeschlossen wurden. (AG Nördlingen, Urteil v. 27.01.2017, Az.: 2 C 799/14) (VOI)“ Weiterlesen
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17.02.2017 Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz„Eine Mieterhöhung ist immer unangenehm und kommt meist unverhofft. Doch ist sie wirklich zulässig? Zunächst sollte dabei geprüft werden, auf welcher Grundlage sie beruht. Der Vermieter …“ Weiterlesen
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04.02.2017 Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.„… , aber auch bei manchen Vorbereitungen, wie zum Beispiel der Modernisierung, sollten Sie Ihre Mieterrechte wahrnehmen. Voraussetzungen für die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen …“ Weiterlesen
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03.11.2016 Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.„Bei Mietverträgen, die über einen längeren Zeitraum bestehen, kann nach gegebener Zeit über eine Mieterhöhung nachgedacht werden. Teilweise bestehen auch noch Mietverträge aus DM-Zeiten, die noch …“ Weiterlesen