Rechtstipps zu "Mietrückstand" | Seite 9
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16.06.2015 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„… an den Vermieter, stellt sich die Frage, ob das Vertragsverhältnis dennoch wirksam beendet wurde. Kündigung wegen Mietrückstands Der Mieter eines Reihenhauses wurde darüber unterrichtet …“ Weiterlesen
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08.06.2015 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… nicht in Betracht (bspw. BGH, Urteil vom 16.02.2005 – VIII ZR 6/04) . Selbst wenn der Mieter den Mietrückstand innerhalb der Schonfrist ausgleicht, muss er nach Ablauf der Frist der ordentlichen Kündigung …“ Weiterlesen
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17.05.2015 Rechtsanwältin Bettina Bachinger„… und Verpachtung für alle Immobilien im Einzelnen Auskunft erteilt werden muss. Nur so können Leerstände oder Mietrückstände ermittelt werden. Da das Wohnen in einer eigenen Immobilie ebenfalls …“ Weiterlesen
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21.04.2015 Rechtsanwalt Imanuel Schulz„… Bedarfe für Unterkunft und Heizung besteht dann, wenn innerhalb des laufenden Bewilligungszeitraums ein Mietrückstand entstünde, der den Vermieter zur Kündigung des Mietverhältnisses berechtigten würde …“ Weiterlesen
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05.02.2015 Rechtsanwalt Martin Klein„… der gesetzlich vorgesehenen Mietrückstände fristlos kündigen kann. In jüngster Zeit ist jedoch häufig eine zusätzliche Fragestellung aufgetreten: Wie ist zu entscheiden, wenn ein in finanziellen …“ Weiterlesen
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21.01.2015 anwalt.de-Redaktion„… als in den üblichen Fällen handelte es sich hier aber nicht um die sonst üblichen Mietrückstände, sondern um Schadenersatzansprüche. Die beträfen nicht die Hauptleistungen aus dem Mietvertrag, nämlich …“ Weiterlesen
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13.01.2015 Rechtsanwalt Achim Böth„… bis zu zwei Monate nach Zustellung einer Räumungsklage die fristlose Kündigung abzuwenden, indem sämtliche Mietrückstände beglichen werden oder Befriedigungserklärung einer öffentlichen Stelle gem. § 569 Abs …“ Weiterlesen
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06.11.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Die vollständige Nachzahlung der Mietrückstände bewirkt nur eine Unwirksamkeit der fristlosen Kündigung, nicht automatisch auch einer hilfsweise erklärten ordentlichen Kündigung. Ein Beitrag …“ Weiterlesen
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26.08.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… und Vermieter gleichermaßen vor dem Problem, dass Mietrückstände bestehen, die Beteiligten wegen der Ursachen streiten und diese Rückstände mit der vom Mieter geleisteten Mietkaution verrechnet werden …“ Weiterlesen
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02.06.2020 Rechtsanwalt Dr. Martin Winkelmann„… geworden war. Eine vorherige Abmahnung wegen des Zahlungsverzugs ist vor Ausspruch der Kündigung nicht erforderlich. 2. Ordentliche Kündigung Sofern der Mietrückstand den für eine fristlose Kündigung …“ Weiterlesen
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26.07.2018 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… , eine außerordentlich fristlose Kündigung zu verhindern, wenn Sie noch schnell den Mietrückstand vollständig ausgleichen (§ 543 Abs. 2 S. 2 BGB). Materieller Fehler meint, dass ein Kündigungsgrund …“ Weiterlesen
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16.05.2014 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„… werden, z. B. eine Bürgschaft. Sofern der Vermieter unbestrittene Forderungen aus dem Mietverhältnis gegen den Mieter hat – etwa bei Mietrückstand – darf er sich während der Mietzeit bzw …“ Weiterlesen
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02.05.2014 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… zusammen mit der fristlosen Kündigung ausgesprochen wird, soll weiterhin Bestand haben und das Mietverhältnis nach Ablauf der Frist beenden. Der Ausgleich des Mietrückstandes soll die Pflichtverletzung …“ Weiterlesen
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31.03.2014 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… wegen Baulärms auf einem Nachbargrundstück genannt, s. unter aktuelle Urteile). Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs kann der Vermieter auch bei Mietrückständen, die unterhalb der zwei …“ Weiterlesen
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13.02.2014 Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte„… . Gleiches geschah dann im Jahr 2011. Die Kündigung wurde aber aufgrund des Ausgleiches des Mietrückstandes unwirksam. Im Oktober und im November 2012 geriet der Mieter wiederum in finanzielle …“ Weiterlesen
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13.11.2013 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… wegen aufgelaufener Mietrückstände kündigen - und zwar sogar, wenn an sich ein schwerer Mangel vorliegt (BGH, Urteil v. 03.11.2010, Az.: VIII ZR 330/09). Um diese schwerwiegenden Folgen zu vermeiden …“ Weiterlesen
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11.10.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Kündigung des Mieters wegen Mietrückständen, die sich über einen Zeitraum von einem halben Jahr angesammelt haben und insgesamt die Höhe einer Monatsmiete übersteigen. Ein Beitrag von Alexander …“ Weiterlesen
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10.09.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… : Nicht jede Art von Lärm, berechtigt zur Mietminderung. Hier sollte man sich vorher genau informieren. Andernfalls riskiert man wegen unberechtigter Mietminderung einen Mietrückstand und unter Umständen …“ Weiterlesen
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27.06.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… oder das Jobcenter erst nach Anhäufung eines Mietrückstandes eingeschaltet wird. Hier wird oft ein Verschulden des Mieters vorliegen, so dass auch bei Zahlungsausgleich innerhalb der Zwei-Monats-Schonfrist …“ Weiterlesen
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14.06.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… ist der Auffassung, dass eine zur Kündigung berechtigende nicht unerhebliche Pflichtverletzung des Mieters auch dann vorliegt, wenn der Mietrückstand unter der Grenze für die fristlose Kündigung liegt …“ Weiterlesen
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07.06.2013 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… der Kaution beglich. Als Ausgleich dafür übernahm die Schwester des Mieters eine Bürgschaft für die Mietrückstände, die der Höhe nach unbegrenzt war. Nachdem die Schwester aus der Bürgschaft …“ Weiterlesen
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18.04.2013 Rechtsanwalt Martin Klein„… den Bürgen in unbegrenzter Höhe bindet, so dass auch Mietrückstände, welche sich auf zum Teil erhebliche Beträge deutlich über drei Monatsmieten belaufen, gegenüber dem Bürgen in unbegrenzter Höhe …“ Weiterlesen
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22.02.2013 Benholz Mackner Faust„… gemäß § 573 Abs. 2 Nr.1 BGB wegen Zahlungsverzugs des Mieters darf erfolgen, ohne dass die für eine außerordentliche Kündigung nach § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB erforderlichen Mietrückstände erreicht …“ Weiterlesen
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28.11.2012 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… eine Mahnung und Fristsetzung entbehrlich (LG Berlin, Urteil v. 01.07.2004, Az.: 62 S 119/04) . Mietrückstand: „ Bei Mietmängeln sollte man nur die gekürzte Miete bezahlen. “ Dieser Irrtum kann fatal …“ Weiterlesen