490 Ergebnisse für Mieterhöhung
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06.02.2017
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… nunmehr. Der von dem beklagten Mieter vertretenen Auffassung, die Nutzungsentschädigung richte sich nach der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die der Vermieter im Rahmen einer Mieterhöhung verlangen könne, folgten die Richter …
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04.02.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Lassen Sie sich also keinen neuen Vertrag aufdrängen, er ist in der Regel schlechter als der alte. Bei Unklarheiten lassen Sie sich beraten. Die Umwandlung an sich ist im Übrigen weder ein Grund für eine Kündigung noch für eine Mieterhöhung …
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25.01.2017
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… nicht passieren wird. Meistens inserieren die Vermieter die Wohnung nach dem Auszug des Mieters zu einer höheren monatlichen Miete neu. Hintergrund sind die nur beschränkt möglichen Mieterhöhungen im Rahmen eines laufenden Mietverhältnisses. Zieht …
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10.03.2020
von Rechtsanwalt Thomas Walter
Alles wird teurer – das ist allgemein bekannt. Auch für die Miete trifft das zu, in vielen Gegenden sind die Steigerungen sogar ganz enorm. Dieser Beitrag soll einen groben Überblick über das System der Mieterhöhung und die verschiedenen …
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30.03.2022
von Rechtsanwalt Daniel Baumgärtner
Mieterhöhungen nur unter bestimmten Voraussetzungen gesetzlich zulässig Ein Mieterhöhungsverlangen kann einem Mieter jederzeit zugeschickt werden. Auch wenn der Mieter meint, seine Wohnung sei doch nach wie vor mit Mängeln behaftet …
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28.11.2016
von Rechtsanwalt Kai-Uwe Agatsy
… den Mietervortrag sorgfältig zu prüfen. Wir beraten Eigentümer und Hausverwaltungen bundesweit bei der außergerichtlichen und gerichtlichen Durchsetzung der mietrechtlichen Ansprüche auf Zahlung, Räumung und Mieterhöhung.
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22.11.2016
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
Der Sachverhalt Der Vermieter eines Einfamilienhauses begehrte die Zustimmung zu einer Mieterhöhung aufgrund des für die Gemeinde geltenden Mietspiegels. Der Mieter verteidigte sich mit dem Argument, dass der Mietspiegel …
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22.11.2016
von AdvoAdvice Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB Tintemann Klevenhagen Rohrmoser
… Wie gestaltet sich die Erwirtschaftung durch Mieterhöhungen beispielsweise? Was sagt der Sozialversicherungsträger dazu? Sicherheit und Risikolosigkeit – Was steckt dahinter? Sicherheit – dies wird auf den Internetseiten der Betreiber stets …
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16.11.2016
von Rechtsanwalt Anselm Withöft
… mit einem Umzug – oder einer Mieterhöhung – konfrontiert werden. Verhandeln Sie! Anders als bei Wohnungsmietverträgen ist im gewerblichen Mietrecht dabei sehr viel verhandelbar. Die meist von der Vermieterseite vorgelegten Muster sind daher …
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04.11.2016
von Rechtsanwalt Kai-Uwe Agatsy
… ist. Die Begründung der Mieterhöhung kann gemäß § 558a Abs.2 ZIff.1 BGB unter Bezugnahme auf einen Mietspiegel erfolgen. Im Bundesgebiet gibt es jedoch auch Regionen, in denen die Mieterhöhung auf „Erfahrungswerte“ und – sofern keine …
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03.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Bei Mietverträgen, die über einen längeren Zeitraum bestehen, kann nach gegebener Zeit über eine Mieterhöhung nachgedacht werden. Teilweise bestehen auch noch Mietverträge aus DM-Zeiten, die noch immer in ihrer ursprünglichen Version …
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17.09.2016
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… die Vermieterin dann gegenüber der Mieterin die Mieterhöhung wegen Modernisierung und verlangte die erhöhte Miete ab Juni 2014. Die Nettokaltmiete lag vor der Mieterhöhung bei 204,58 €, die Vermieterin verlangte …
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24.08.2016
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… nicht anwendbar ist. Mieterhöhungsverlangen formell rechtmäßig Nachdem die Mieter der Mieterhöhung nicht zustimmten, erhob die Vermieterin Klage auf Zustimmung zur Mieterhöhung – mit Erfolg. Die Richter stellten fest …
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15.08.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… der Erforderlichkeit einer Instandhaltungsmaßnahme ist zudem entscheidend für die Frage der Umlagefähigkeit bei modernisierender Instandhaltung (siehe Ziffer 3). 3. Modernisierungsmieterhöhung nach § 559 BGB Für eine Mieterhöhung …
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20.07.2016
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… bei der Frau eine nicht zu rechtfertigende Härte vor: Die Mieterhöhung um 179,66 Euro ist selbst unter Berücksichtigung der berechtigten Vermieterinteressen nicht zu rechtfertigen. Bei der Beurteilung, ob eine nicht zu rechtfertigende finanzielle …
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19.07.2016
von Rechtsanwalt Sebastian Baur
… die Miete nicht über 10 % der ortüblichen Vergleichsmiete liegen. Für Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis gilt die Bremse also nicht. Was viele auch nicht wissen: Die Bremse gibt es nur in Ballungszentren, in denen durch die Länder …
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26.06.2016
von Rechtsanwältin & Fachanwältin Phoebe Fleur Herp
Vermieter dürfen Mieterhöhungen nach § 558 BGB nur auf der Basis der tatsächlichen Wohnfläche vornehmen. Dies hat der BGH – in teilweiser Abänderung seiner bisherigen Rechtsprechung – am 18. November 2015 so entschieden. Die Vermieterin …
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30.05.2016
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
Ein Schreiben, in dem der Vermieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung verlangt, gehört zweifellos nicht zu den schönsten und beliebtesten Briefen, die im Briefkasten landen. Eine Berlinerin hatte eine außergewöhnliche Ausrede …
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12.05.2016
von Rechtsanwalt Samir Talic
Nein, eine Mieterhöhung, die die Mieterhöhungsbestimmungen übersteigt, ist generell nicht zulässig. So urteilte der Bundesgerichtshof am 18.11.2015 (Az. VIII ZR 266/14) . Im aktuellen Fall ging es um eine große 5-Zimmer-Wohnung in Berlin …
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28.04.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… in Textform die Zustimmung zu einer Mieterhöhung nach § 558 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Der Mieter verweigerte seine Zustimmung – es gebe keinen Grund für eine Mieterhöhung. Vor allem dürften seine Renovierungsarbeiten bei der Beurteilung …
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28.04.2016
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… allein der objektive Wohnwert der zur Mieterhöhung anstehenden Wohnung maßgeblich. Etwaige Vereinbarungen der Mietvertragsparteien über die Wohnungsgröße können im Mieterhöhungsverfahren keine Rolle spielen, da sonst nicht die tatsächlichen …
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26.04.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Am 01.05.2016 jährt sich die 1. Mietrechtsmodernisierung, die am 01.05.2013 Einzug in das Gesetz gefunden hat. Gegenstand der ersten Gesetzesänderung im Mietrecht waren die u.a. Mieterhöhung, Kaution und Minderungsausschluss …
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23.03.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… auf Rückzahlung geltend machen. Beruht der Anspruch auf Rückzahlung des Mieters aufgrund zu viel gezahlter Miete durch eine Flächenabweichung oder eine unberechtigte Mieterhöhung, so beginnt die Verjährung nach Ansichten in der Rechtsprechung …
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11.03.2016
von Rechtsanwalt Diplom Jurist Dirk Witteck Dipl.-Jur.
… dass es bei einer im Rahmen des § 558 BGB durchzuführenden Mieterhöhung – entgegen der bisherigen früheren Rechtsprechung des BGH – auf die tatsächliche Größe der Wohnung ankommt. Nur so ließe sich der tatsächliche Wohnwert zutreffend ermitteln. Ansonsten …