205 Ergebnisse für Ortsübliche Vergleichsmiete
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20.12.2022
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
… ab. a) Erhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete Ist im Mietvertrag keine Vereinbarung zu Mieterhöhungen getroffen, so ist im Wohnraummietrecht die Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete möglich. dies ist in der zentralen Norm …
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26.11.2019
von anwalt.de-Redaktion
… aber nicht zu niedrig sein. Sie muss mindestens 66 % der ortsüblichen Vergleichsmiete betragen. Als ortsübliche Vergleichsmiete ist nach einer Entscheidung des Bundesfinanzhofs (BFH) die ortsübliche Bruttomiete für Wohnungen vergleichbarer Art …
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12.08.2022
von Rechtsanwalt Muhammed Karagöz
… Deutschland (VPI) . Nimmt die Index-Klausel auf einen anderen Index als den VPI Bezug, ist sie bereits unwirksam. Keine gleichzeitige Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete gemäß § 558 BGB. Wenn die Indexmiete vereinbart wird, darf …
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20.02.2017
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… werden, stattdessen ist die Zustimmung des Mieters nötig. Auch ist eine Mieterhöhung nur in bestimmten Fällen möglich, etwa im Rahmen einer Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete oder nach einer Modernisierung. Hier stellt sich jedoch …
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13.11.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… maximal 15 %) erhöhen. Schließlich darf die Erhöhung maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel) erfolgen. Alle drei Grenzen müssen jeweils beachtet werden, sonst ist eine (teilweise) Mieterhöhung unwirksam. § 558 Bürgerliches …
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07.02.2023
… 557 Absatz 3 Bürgerliches Gesetzbuch, BGB) für den Vermieter durchbrochen: Der Vermieter kann unter bestimmten Voraussetzungen eine Mieterhöhung auch gegen den Willen des Mieters durchsetzen. Welche Rolle die ortsübliche Vergleichsmiete …
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29.02.2012
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
Grundsätzlich kann der Vermieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn die Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert ist (§ 558 Abs. 1 BGB …
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24.08.2016
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… gibt, das zur Bestimmung einer ortsüblichen Vergleichsmiete für Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern herangezogen werden kann. Aus diesem Grund ist der Hinweis auf den Mietspiegel als Orientierungshilfe für die Mieter …
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16.02.2022
… den einzelnen Mieterhöhungen muss mindestens ein Jahr liegen. Der Vermieter muss die Berechnung und den Betrag offenlegen. Eine Mieterhöhung bis zur Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete ist nur unter den zusätzlichen Voraussetzungen des § 558 BGB …
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20.08.2019
von Ferdinand Mang anwalt.de-Redaktion
… die Miethöhe nicht mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. 2019 soll die Mietpreisbremse für noch besseren Mieterschutz sorgen. Die Mietpreisbremse verstößt nicht gegen das Grundgesetz. Das hat gestern …
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05.07.2022
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Diese ist erstmals ab 2025 zu zahlen. Mietspiegel- und Auskunftspflicht Städte ab 50.000 Einwohnern müssen ab Juli einen Mietspiegel erstellen. Der Mietspiegel ist eine wichtige Grundlage, um die ortsübliche Vergleichsmiete festzustellen …
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08.09.2022
… Gilt die Mietpreisbremse, sollten Sie genau prüfen, ob die Miethöhe nicht mehr als 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Liegt die Miete darüber, können Sie den Vertrag unterschreiben, sollten dann allerdings zeitnah …
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31.10.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… verlangten Erhöhung der Miete nach den §§ 558 ff. BGB nicht vorliege. Das Gericht folgert dies aus dem Regelungszweck sowohl der Bestimmungen über die Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§§ 558 ff. BGB) als auch den Bestimmungen …
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28.04.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… Vergleichsmiete entspreche. Die Sachverständige hatte mangels eines eigenen Mietspiegels der betreffenden Stadt die Mietspiegel der umliegenden Gemeinden als Vergleichsgrundlage herangezogen und den vom Vermieter verlangten Betrag als ortsübliche …
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04.07.2013
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… zur Mieterhöhung erforderlich Mieterhöhungen erlaubt das Gesetz abgesehen vom Fall der Modernisierung grundsätzlich nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Maßstab dafür ist die Miete für vergleichbaren Wohnraum in der Stadt oder Gemeinde bzw …
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26.11.2019
von Cornelia Lang anwalt.de-Redaktion
Durch das Paket soll bezahlbarer und zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die Mietpreisbremse wird um weitere fünf Jahre verlängert. Der Betrachtungszeitraum für ortsübliche Vergleichsmieten wird auf sechs Jahre angehoben …
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22.04.2013
von Rechtsanwälte AWK - Alexander | Welter | Kollegen
… erhöhen. Das neue Recht erlaubt Landesregierungen, diese Grenze in Ballungsräumen auf 15 Prozent abzusenken. Öko-Aufschlag auf Vergleichsmiete: Vermieter dürfen die Miete erhöhen, wenn diese unter der „ortsüblichen Vergleichsmiete" liegt. Neu …
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05.11.2015
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… und der Rechtssicherheit dürfen Vermieter nach § 558 BGB die Miete lediglich unter bestimmten Voraussetzungen erhöhen. So ist eine Anhebung nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete zulässig – und auch das nur, wenn die Miete in den letzten 15 Monaten …
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25.04.2023
… von Modernisierungsmaßnahmen oder zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete. Das Wichtigste vorab: Die Mieterhöhung zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete ist von der Zustimmung des Mieters abhängig. Die Miete wird also …
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13.06.2022
… an die ortsübliche Vergleichsmiete muss begründet werden. Eine Mieterhöhung wegen Modernisierung muss rechtzeitig angekündigt werden. Die Höhe der zulässigen Mietminderung hängt von der Beeinträchtigung ab. Mieter und Vermieter haben unterschiedliche …
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18.04.2021
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
Bei Abschluss eines neuen Mietvertrages ist die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln, um die zulässige Miete errechnen zu können. Da die ortsübliche Vergleichsmiete anhand des aktuellen Mietspiegels festgestellt wird, spielen nicht nur …
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07.07.2010
von KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de
Vielen ist bekannt, dass das Gesetz im laufenden Wohnraummietverhältnis dem Vermieter die Möglichkeit gibt, die Miete unter bestimmten Voraussetzungen auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete anzuheben. Häufig verwendete …
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19.07.2022
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
von Angelika Sworski, Rechtsanwältin und Fachanwältin für Mietrecht und Wohneigentum zur Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. In diesem Jahr die Miete zu erhöhen kann schwierig werden, nachdem die Betriebskosten …
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02.03.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… anderweitig erhöht werden? Sofern der Vermieter mit dem Mieter die Indexmiete vereinbart, kann er nicht darüber hinaus auch noch die Miete zum Beispiel anhand des Mietzinsspiegels oder nach der ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen …