1.783 Ergebnisse für Kündigung
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29.02.2024
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
… Ausnahme ist § 573 a BGB, falls Mieter und Vermieter gemeinsam in einem Zwei-Parteien-Haus leben. Dann kann der Vermieter ohne einen besonderen Grund kündigen, die gesetzliche Kündigungsfrist von 3, 6 oder 9 Monaten - je nach Dauer …
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28.02.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… durch den Vermieter führen. Bei wiederholten Verstößen drohen ernstere Konsequenzen wie Unterlassungsklagen oder im Extremfall die Kündigung des Mietverhältnisses. Zudem kann anhaltender Lärm, der die Wohnqualität erheblich beeinträchtigt, ein Grund für …
21.02.2024
… Kündigung des Mietverhältnisses zur Folge haben. Zu dieser Entscheidung kam das Landgericht (LG) Essen im Februar 2002, als ein Mieter trotz mehrerer Abmahnungen auf dem Balkon seiner Mietwohnung grillte. Als Folge dessen musste er ausziehen …
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20.02.2024
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… zu einem heftigen Streit kam. Der Mieter bedrohte die Vermieterin verbal und forderte dabei die Mitbewohnerin auf, ihm ein Messer zu besorgen. Angesichts dieser Bedrohung reagierte die Vermieterin prompt mit einer außerordentlichen Kündigung …
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19.02.2024
… der Mieter kann deshalb unter anderem die Miete eventuell bis auf null mindern, zunächst abmahnen und bei weiterem Vorenthalten der Schlüssel sogar fristlos kündigen und/oder nach § 536a BGB unter Umständen Schadenersatz verlangen. Im Mietverhältnis …
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18.02.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… zu verlieren. 2. Schnellstmögliche Kündigung: Bei ausbleibenden Mietzahlungen ist eine schnelle Reaktion entscheidend. Prüfen Sie die rechtlichen Grundlagen für eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses. In einigen Fällen …
14.02.2024
von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
Im vorliegenden Fall geht es um die Auseinandersetzung zwischen einem Architekten und einem Bauherrn bezüglich Honoraransprüchen nach beidseitigen Kündigungen des Architektenvertrags. Kernpunkt des Disputs ist die Frage, unter welchen …
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08.02.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… des Mietverhältnisses allein ausreicht, um eine außerordentliche fristlose Kündigung zu rechtfertigen. Das Urteil bringt Klarheit zu diesem umstrittenen Thema und hat Auswirkungen auf die Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien …
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06.02.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Voraussetzungen ermöglicht, die Fortsetzung des Mietverhältnisses zu verlangen, auch wenn die Kündigung an sich gültig ist. In diesem konkreten Fall stellte das Gericht fest, dass den Mietern in den vergangenen zwei Jahren kein angemessener …
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05.02.2024
… die laufenden Mietzahlungen, indem Sie weniger Miete zahlen. Achtung: Wer die Miete einfach eigenmächtig mindert, riskiert eine Kündigung. Wird nämlich später von einem Gericht festgestellt, dass die Mietminderung unberechtigt oder zu hoch war …
05.02.2024
von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
… durch Kündigung. Die VOB/B sieht vor, dass ein Aufmaß möglichst gemeinsam durchgeführt werden sollte, um späteren, aufwändigen Streitigkeiten vorzubeugen. Diese Empfehlung spiegelt das Interesse beider Parteien wider: Auf der einen Seite …
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30.01.2024
… sogar auf die Vorschriften des Mietrechts. Bis auf wenige Ausnahmen werden also mietrechtliche Vorschriften auf das Pachtverhältnis angewendet. Diese Ausnahmen ergeben sich aus den §§ 582–584b BGB und betreffen insbesondere die Kündigung …
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29.01.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Rechtfertigt ein Verstoß des Mieters gegen die Mülltrennungspflicht eine Kündigung des Mietverhältnisses? Diese Frage hatte das Amtsgericht Hamburg-Blankenese zu klären ( AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 24.02.2023 - 533 C 159/22 ). Hat …
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29.01.2024
von Rechtsanwalt Tom Martini
… das Mietverhältnis nach § 542 Abs. 2 Nr. 1 BGB, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Der Mieter ist verpflichtet, die Räume spätestens am 30. September 2025 in einem ordnungsgemäßen Zustand an den Vermieter zurückzugeben.Form: Nach § 550 BGB …
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24.01.2024
von Rechtsanwalt Timothy Peiker
Weit verbreitet ist die Annahme, nach Kündigung des Mietverhältnisses für die Renovierung der Wohnung verantwortlich zu sein. So einfach zu beantworten ist die Frage jedoch nicht. Grundsätzlich versteht man unter Schönheitsreparaturen …
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20.01.2024
von Rechtsanwalt Michael Spindler
… ist wie auch jeder andere Vermieter verpflichtet, dem Mieter den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache in einem mangelfreien Zustand zu überlassen. Aufgrund der Kündigung durch den Hauptvermieter wegen Zahlungsverzugs des Untervermieters hatte …
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17.01.2024
von Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein
… dass erhebliche Probleme im Mietverhältnis auftreten. Ist die Situation zwischen den Vertragsparteien, Mieter und Vermieter, derart schlecht, steht eine außerordentliche Kündigung im Raum. Das Gesetz nennt hier explizit die außerordentliche …
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15.01.2024
von Rechtsanwältin Dr. Claudia von Seck LL.M.
Stellen Sie sich vor, Sie sind Eigentümer einer Wohnung und benötigen diese für sich oder einen nächsten Angehörigen zur eigenen Nutzung. Was dann in der Regel folgt, ist die Kündigung wegen Eigenbedarfs. Sodann erreicht Sie in der Regel …
11.01.2024
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
… gehabt. Das Mietverhältnis sei durch die außerordentliche fristlose Kündigung gem. § 543 Abs. 2 S. 1 Nr. 2 Alt. 2 BGB wegen unerlaubter Überlassung des Mietgebrauchs an Dritte Partei beendet worden. Die Gebrauchsüberlassung an die Touristen …
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10.01.2024
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… die Kündigungsgründe nur vortäuscht, um durch eine andere Vermietung höhere Einnahmen zu erzielen, kann der Mieter die Kündigung ablehnen. Wenn der Mieter bereits ausgezogen ist, hat er Anspruch auf Schadenersatz. Streitfall 3 …
26.12.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
… sein (BGH, Urteil vom 30.09.2009, Az. VIII ZR 238/08). 4. Kündigung des Mietverhältnisses Eine „frei erfundene“ Vormieterbescheinigung ist eine erhebliche Pflichtverletzung des Mieters im Mietverhältnis und kann daher zur fristlosen …
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22.12.2023
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… und einen Nachbarn bedrohte, den Hausfrieden erheblich gestört. Trotz einer Abmahnung seitens des Vermieters wurde das störende Verhalten nicht eingestellt, was zur fristlosen, hilfsweise fristgerechten Kündigung führte. Das Gericht entschied …
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21.12.2023
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
In einem Beschluss (BGH, Beschluss vom 28.06.2023 - XII ZB 537/22) hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine wichtige Klarstellung für Gewerbemieter und Vermieter getroffen. Dieses Urteil hat direkte Auswirkungen auf Ihre Rechte und Pflichten …
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18.12.2023
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… geschaffen, der weitreichende Folgen für das Mietrecht in Deutschland hat. Dieses Urteil ist ein klares Signal an alle Vermieter, dass Kündigungen wegen Eigenbedarfs nicht leichtfertig und ohne konkreten Bezug zur tatsächlichen Bedarfssituation …