112 Ergebnisse für Wohnung streichen
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04.01.2024
von Rechtsanwalt Finn Streich
… die vereinbarte Miete zu entrichten. Dieses sich aus § 535 Abs. 1 BGB ergebende Leitbild geht also von einer sogenannten „Bruttowarmmiete“ aus: der Vermieter hat nicht nur die Wohnung zum Gebrauch zu überlassen, sondern darüber hinaus sämtliche …
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12.11.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… führen. In einigen Fällen gilt: Der Mieter muss Schönheitsreparaturen durchführen. Ordentliche Übergabe Die Wohnung sollte auf jeden Fall sauber, ordentlich, gesaugt und durchgewischt übergeben werden. Auch sollte der Mieter alle …
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06.09.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
In einem ersten Schritt ist der Zeitpunkt der Erstellung der Immobilie (Haus oder Wohnung) bzw. deren erstmalige Vermietung oder Nutzung zu überprüfen: Wohnungen/Immobilien, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet …
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01.04.2011
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
Zieht ein Mieter aus, so ist im Mietvertrag oft die Klausel enthalten, dass er die Wohnung weiß streichen muss. Diese Klausel ist unzulässig. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden. Mieter müssen zwar dafür sorgen, dass die Wohnung …
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12.10.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… gestrichen hat. Das Problem: So bekommt er die Wohnung nicht weitervermietet. Die Wohnung muss daher neu gestrichen werden. Doch von wem? Zunächst kommt es darauf an, ob die Schönheitsreparaturklausel im Mietvertrag wirksam …
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18.01.2019
von Rechtsanwalt Finn Streich
… telefonisch) gesprochen hat, der Unternehmer zwecks Aufmaß in die Wohnung des Kunden fährt und im Anschluss daran der Auftrag mündlich erteilt wird. Hier treffen den Unternehmer erhebliche Aufklärungspflichten, die bei Nichtbeachtung dazu …
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22.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
Jedes Jahr ziehen Millionen von Menschen in Deutschland um, und dabei taucht oft die Frage auf: "Muss ich meine Wohnung bei Auszug renovieren?" Viele Mieter fühlen sich unsicher, wenn es um ihre Pflichten zur Renovierung bei Auszug geht …
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13.06.2008
von Laux Rechtsanwälte PartGmbB
… bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichten sollen, die Wohnung vollständig zu renovieren, d.h. die Wände zu tapezieren und diese sowie die Decken, die Heizkörper, die Heizungsrohre, die Innentüren, die Innenfenster und die Scheuerleisten …
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01.12.2017
von Rechtsanwalt Matthias Streicher
Es kommt im Rahmen eines Mietverhältnisses immer wieder vor, dass der Vermieter gegenüber dem Mieter den Wunsch äußert, die vermietete Wohnung oder das vermietete Haus zu besichtigen. Es stellt sich daher die Frage, wann und unter welchen …
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19.02.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Schönheitsreparaturen in einem Formularmietvertrag wirksam ist. Unwirksam sind in Formularmietverträgen vor allem Regelungen, nach denen die Räume unabhängig vom Zustand der Wohnung beim Auszug oder nach Ablauf bestimmter Fristen (sogenannter starrer …
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28.11.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… BGB Schadensersatz, wenn sie eine in neutraler Dekoration übernommene Wohnung bei Mietende in einem ausgefallenen farblichen Zustand zurückgeben. Das gilt jedenfalls dann, wenn die Farbgestaltung von vielen Mietinteressenten nicht akzeptiert …
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21.01.2014
von KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de
Sollte man nun die Wohnung bei Auszug streichen oder nicht? - Nun, nach der viel beachteten Entscheidung des Bundesgerichtshofes ( BGH ) vom 06.11.2013 ( Az.: VIII ZR 416/12 ) jedenfalls dann, wenn der Mieter während der Mietzeit …
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26.07.2010
von Rechtsanwaltskanzlei Schwerin & Weise Partnerschaft
… verpflichtet. Dazu gehören auch die aufgrund der üblichen Abnutzung der Mietsache anfallenden Schönheitsreparaturen, also Anstreichen oder Tapezieren der Wände und Decken, das Streichen und die Behandlung der Fußböden, der Fenster und der Türen …
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16.09.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Weißen der Wände und Streichen der Türen) beseitigt werden können. Sollte der Zigarettenrauch in die über dem Raucher gelegene Wohnung eindringen und den Mitmieter belästigen, kommt eine Minderung seiner Miete in Betracht (so das Amtsgericht …
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11.05.2015
von Rechtsanwalt Oliver Keller
… Instandhaltungsarbeiten wie zum Beispiel das Streichen und gegebenenfalls Tapezieren von Wänden, das Lackieren von Türrahmen oder Heizung, etc. Nach dem Gesetz ist es grundsätzlich Sache des Vermieters (gemäß §535 BGB) die Mietsache in einem ordnungsgemäßen …
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14.07.2020
von Rechtsanwalt Finn Streich
… einer förmlichen Abnahme im Rahmen eines VOB/B-Werkvertrages eine Bauabnahme stattgefunden hat, wenn diese nicht in förmlicher Form erfolgt ist. Wurde beispielsweise eine vertragsgegenständliche Wohnung veräußert, ohne dass zuvor eine förmliche …
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04.12.2013
von GKS Rechtsanwälte
… wollen. Jedoch müssen sie bunt gestrichene Wände vor Rückgabe der Wohnung wieder in hellen, neutralen Farben streichen - Farben, die für möglichst viele Mietinteressenten akzeptabel sind. Das bedeutet nicht, dass die Wände weiß gestrichen …
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08.01.2014
von Rechtsanwalt Guido Kluck
… geschlossenen Vertrag aufgrund ihrer Beschaffenheit nicht normal mit der Post zurückgesandt werden können und zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses zur Wohnung des Verbrauchers geliefert worden sind: „Wir holen die Waren auf unsere Kosten ab." c …
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28.01.2010
von Rechtsanwaltskanzlei Schwerin & Weise Partnerschaft
In dem endlosen Wirr-Warr um die Entscheidungen zu den Schönheitsreparaturenklauseln hat der BGH nunmehr entschieden, dass dem Mieter nicht vorgeschrieben werden darf, in welcher Farbe die Türen zu streichen sind (BGH, Az.: VII ZR 50/09 …
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11.06.2010
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
… Anstreichen oder Tapezieren der Wände und Decken, das Streichen und die Behandlung der Fußböden, der Fenster und der Türen. Allerdings ist es zulässig und üblich, diese Renovierungspflichten durch eine entsprechende Vereinbarung …
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11.06.2010
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Der Bundesgerichtshof (Urteil vom 23.9.2009, Az. VIII ZR 344/08) hält eine Klausel, die dem Mieter vorschreibt, in welcher Farbe er die Wohnung zu streichen hat, für unwirksam. Der Mieter braucht dann gar nicht zu renovieren …
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02.06.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Ein häufiger Irrtum beruht auf früherer Übung, nämlich, dass der Mieter bei Vertragsbeendigung die Wohnung streichen muss. Das ist nur unter bestimmten Voraussetzungen der Fall. Mieter glauben gelegentlich, sie könnten die Mietkaution „abwohnen …
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28.06.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… und die Aufteilung von Besitztümern. Will ich wirklich die Scheidung oder spielen mir die Emotionen einen Streich? Die Trennung aus einer Laune heraus oder nach einer Auseinandersetzung mit dem Partner oder der Partnerin führt oft zu Herausforderungen, für …
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13.07.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Der Bundesgerichtshof (Urteil vom 23.9.2009, Az. VIII ZR 344/08) hält eine Klausel, die dem Mieter vorschreibt, in welcher Farbe er die Wohnung zu streichen hat, für unwirksam. Der Mieter braucht dann gar nicht zu renovieren. Er kann die Renovierung sogar …