334 Ergebnisse für Bauträger
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15.10.2018
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… auch keinen Hinweis darauf erteilt hat, dass zuvor ein Zwangsversteigerungsvermerk in dem Grundbuch eingetragen war (BGH, Urt. v. 23.08.2018 – III ZR 506/16) Zum Sachverhalt Der Käufer ist Verbraucher und Vertragspartner eines Bauträgers …
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02.01.2023
von Rechtsanwalt Ulrich Husack
… Fehler des Notars war, die Käufer auf das Risiko hinzuweisen, dass sie gegenüber dem Bauträger eine ungesicherte Vorleistung zu erbringen haben. Nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) wäre es notwendig gewesen, die Vorleistung …
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13.02.2018
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… vermittelbar sein, warum Anwohner einer Straße – zufällig schon abgerechnet, die Beiträge nicht zurückerhalten. Andere Straßen, fehlt beispielsweise nur noch eine Rechnung des Bauträgers oder für den Grunderwerb, würden dann durch die Allgemeinheit …
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11.01.2023
von Rechtsanwalt Bastian Ruge LL.M.
… oder sonst miteinander verknüpft sind. Ein objektiv sachlicher Zusammenhang liegt regelmäßig dann vor, wenn im Grundstückskaufvertrag eine zeitnahe Bauverpflichtung vereinbart worden ist, Grundstücksverkäufer und Bauträger personenidentisch …
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24.04.2007
von Rechtsanwalt Sascha Förthner
… dann an, wenn die Parteien keine besondere Vereinbarung zur Verwendung formaldehydhaltiger Bauelemente getroffen haben. Danach hat auch das Oberlandesgericht differenziert. Der Bauträger muss die Spanplatten im Dachgeschoss austauschen …
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02.10.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
Nicht nur Bauträger, sondern auch Eigentümer von Mehrfamilienhäusern haben die Möglichkeit, ihre Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln. Dieser Umwandlungsprozess birgt einige rechtliche Aspekte, die sowohl für Eigentümer …
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04.06.2013
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte
… genannten Schrottimmobilie gegenüber den verkaufenden Bauträgern vertreten, als dass hier weder das Vorliegen eines Beratungsvertrages noch das Vorliegen einer Falschberatung im Fokus der rechtlichen Erwägungen des Gerichtes stand …
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10.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… des Gebäudes sowie alle Anlagen und Einrichtungen, welche dem gemeinschaftlichen Gebrauch dienen (§ 5 Abs. 2 WEG). Veräußert der Bauträger des Gebäudes die einzelnen, durch Teilungserklärung aufgeteilten Wohnungen an die Erwerber, so besteht zwischen …
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07.11.2007
von Rechtsanwalt Markus Willkomm
Oft werden in Bauträgerverträgen keine klaren Regelungen über den einzuhaltenden Schallschutz getroffen, was immer wieder zu Streitigkeiten führt, wie der nachfolgende Fall zeigt. Herr Lausch (Name geändert) hatte vom Bauträger …
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25.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… des Bauvorhabens kann in verschiedenen Arten und Weisen erfolgen. Der Bauherr kann entweder sein Bauvorhaben mit Hilfe eines Generalunternehmers, eines Architekten oder eines Bauträgers umsetzen. 1. Bau mit einem Generalunternehmer …
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03.10.2023
von Rechtsanwalt Hansjörg Looser
… von Verzögerungen bei der Bearbeitung Auszahlungen nicht freigibt. Die Folge: Weil Rechnungen an Bauträger oder Handwerker nicht bezahlt werden, kommt es zum Baustopp. Probleme gibt es bei der DSL Bank offenbar auch bei der Freigabe …
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12.08.2015
von Rechtsanwalt Bruno-F. Müller
… ein, Verjährungsfristen beginnen und der Gefahrenübergang vom Bauträger/Verkäufer auf den Erwerber erfolgt. Die Abnahme beendet auch die Vorleistungspflicht des Bauträgers/Verkäufers. Der ursprüngliche Herstellungsanspruch wandelt …
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09.05.2007
von Rechtsanwalt Sascha Förthner
… der Bauträgergesellschaft erbracht hat, der Versicherungsschutz aus seiner Haftpflichtversicherung entfällt, so das OLG. Denn führt der Architekt Bauten als Bauträger aus, sei seine gesamte Berufstätigkeit - folglich auch die Planungsleistung …
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16.05.2007
von Rechtsanwalt Markus Willkomm
Der BGH hatte erneut zu entscheiden, ob die Wohnungseigentümer bei einem Kauf vom Bauträger Gewährleistungsrechte nur gemeinsam geltend machen können und welche Rechte der Erwerber hat. Schlitz (Namen geändert) hatte vom Bauträger …
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28.04.2021
von Rechtsanwalt Antonio Paul Vezzari
Häufig werden Häuser durch sog. Bauträger gebaut und bereits vor Baubeginn vom "Reißbrett" an den Käufer veräußert. Dieser Vertragstyp birgt allerdings Risiken für den Käufer, deren einschneidendsten hier kurz dargestellt werden sollen 1 …
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23.07.2020
von Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch
… die nicht mehrwertsteuerpflichtig sind. Dafür zahlt der Käufer bei einem Bauträgervertrag auf Grundstück und Haus/Wohnung die Grunderwerbsteuer. Jedoch ist die Umsatzsteuer für den Bauträger eine Kalkulationsgröße, weil die von ihm an die am Bau beteiligten …
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08.03.2018
von Rechtsanwältin Beate Gast
… Der Verfügungsgrund ergab sich aus § 885 Abs.1 S.2 BGB; eine Gefährdung des zu sichernden Anspruchs war nicht erforderlich. Im vorliegenden Fall konnte klägerseits vielmehr dargelegt werden, dass bereits Gespräche mit einem Bauträger über …
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07.11.2007
von Rechtsanwalt Siegfried Reulein
… die bisherige Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes zu Treuhandmodellen bei Bauträger- und sonstigen Anlagemodellen, insbesondere geschlossenen Immobilienfonds – hierzu sogleich - dürfte für Fälle ab dem 01.07.2008 nicht mehr aufrechtzuerhalten …
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20.04.2024
von Rechtsanwalt Martin Wehrmann
… oder Ihr Handy Immobilienbetrug und dubiose "Pleiten" von Bauträgern Das waren nur einige Beispiele. Sie selbst sind anscheinend Betrugsopfer geworden, sonst würden Sie meinen Artikel nicht lesen. Nur Sie kennen Ihren speziellen Einzelfall …
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08.10.2020
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
… oder eine Privatperson ist. Welche Steuern sind geschuldet, wenn der Käufer von einem Unternehmen kauft? Der Kauf einer Immobilie von einem Unternehmen, Bauträger unterliegt, außer einiger spezifischen Fälle, der ital. Mehrwertsteuer, welche direkt …
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07.03.2023
Wer ohne eigenen Bauplatz von einem Eigenheim zum Erstbezug träumt, kann sich diesen Wunsch mit dem Kauf einer Immobilie vom Bauträger erfüllen. Interessenten sollten sich allerdings zuerst genau informieren: Worauf sollte man beim …
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27.04.2015
von Rechts- und Fachanwalt Sandro Dittmann
Gefahr hoher Umsatzsteuernachzahlungen für Bauunternehmer bei Tätigkeiten für Bauträger! Ein von vielen Bauunternehmern unterschätztes Urteil des BFH vom 22.08.2013 (Az. V R 37/10) bereitet für bereits abgeschlossene Bauvorhaben …
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16.10.2012
von Rechtsanwältin Jutta Lüdicke
Der Architekt haftet dem Erwerber eines von einem Bauträger errichteten Hauses, wenn er unzutreffende Bautenstandsberichte erstellt. Ist zwischen dem Bauträger und dem Käufer eine Teilzahlung nach Baufortschritt vereinbart …
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07.01.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Die vorherigen Teile wurden bereits veröffentlicht. Heute: Teil 8 - Bauträgervertrag und Grundstückskaufvertrag 1. Bauträgervertrag: Der Bauträger baut auf eigenes Risiko mit eigenen oder finanzierten Geldmitteln. Seine Tätigkeit besteht …