4.878 Ergebnisse für Vermieter
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08.04.2024
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… des Vermieters trifft? Ein Konflikt zwischen Mieter und Vermieter Ein Berliner Mieter beabsichtigte, seinen Balkonnutzen durch die Montage einer Markise zu verbessern, um sich vor starker Sonneneinstrahlung zu schützen. Nachdem der Vermieter …
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10.04.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Gesetzesentwurf zur Einschraenkung der touristischen Vermietung erlassen. Bis zum 2.5.24 ist dieser in der oeffentlichen Bekanntmachungsphase, in der Einsprueche erhoeben werden koennen. Eckpunkte sind: 10% der Gesamtwohnbebauungsflaeche …
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10.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… zulässig sind, sofern diese nicht gegen §§ 134, 138 BGB verstoßen. Wichtig für Mieter und Vermieter: Auf die Details achten Dieses Urteil verdeutlicht, dass bei der Gestaltung von Mietverträgen insbesondere auf die Formulierung von Klauseln …
03.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Einleitung In einem aktuellen Urteil des Amtsgerichts Paderborn (AG Paderborn, Urt. v. 27.07.2023 – 54 C 61/23) wurden wichtige Aspekte des Mietrechts beleuchtet, die sowohl für Mieter als auch Vermieter von Bedeutung …
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15.04.2024
… der Hauptwohnung oder der Nebenwohnung vornehmen. Meldepflicht beim Einwohnermeldeamt: Ablauf und erforderliche Unterlagen Seit 2015 müssen Sie bei der Anmeldung einer Wohnung wieder eine Wohnungsgeberbestätigung vorlegen. Vermieter sind verpflichtet …
Ferienwohnungen auf den Nordseeinseln Sylt, Föhr, Amrum und in anderen Urlaubsregionen bald illegal?
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03.04.2024
von Rechtsanwalt Oliver Schöning
… ist. Das Problem besteht darin, dass viele Ferienwohnungen in Gebieten liegen, die in den jeweiligen Bebauungsplänen als reine oder allgemeine Wohngebiete ausgewiesen sind. Das Vermieten von Ferienwohnungen ist in Wohngebieten regelmäßig unzulässig …
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02.04.2024
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
Gartenpflege kann ein strittiger Punkt zwischen Mietern und Vermietern sein. Es ist wichtig, die Rechte und Pflichten beider Parteien zu verstehen. Der Mieter ist in der Regel für die alltägliche Gartenpflege verantwortlich. Dazu gehören …
02.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Grundlagen zum Zahlungsverzug im Mietrecht Bei Mietverhältnissen kann ein Zahlungsverzug des Mieters gravierende Folgen haben. Laut § 573 Abs. 1 Satz 1 BGB ist eine ordentliche Kündigung durch den Vermieter möglich, wenn ein berechtigtes …
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02.04.2024
von Rechtsanwalt Dr. jur. Hermann Kresse
Mehrwertsteuer für die kurzfristige Vermietung von „Freizeitbooten " in Malta ab 2024 gesenkt. Ab dem 1. Januar 2024 wurde die Mehrwertsteuer für Kunden, die ein kleineres Schiff unter 24 Metern Länge mieten wollen, das ausschließlich für …
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01.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Grundsätzliches zum Thema Eigenbedarfskündigung Eigenbedarfskündigungen sind ein häufiges Thema für Vermieter. Hierbei beendet der Vermieter das Mietverhältnis, weil er die Wohnung für sich, Familienangehörige oder Angehörige …
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27.03.2024
von Rechtsanwalt Anselm Withöft
… Verfahrensablauf zusammen ca. 7 Jahre kaum Verträge neu abgeschlossen werden konnten. Gerade Vermieter lassen sich oft standard-mäßig eine SCHUFA-Auskunft vorlegen und lehnen bei negativen Einträgen einen Vertragsschluss und damit den Einzug …
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18.05.2024
von Rechtsanwalt Sven Nelke
… nicht mehr leisten kann, dann droht die Wegnahme des Fahrzeugs. In den Mietverträgen von Pfando, die oftmals mit der "Pfando Vermietungs GmbH" geschlossen werden, heißt es hierzu: Pfando wird das weggenomme Fahrzeug dann frühestens nach 7 Tagen …
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25.03.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… besonders betroffen Um von der Mietpreisbremse zu profitieren, müssen Mieter selbst aktiv werden und eine Mietreduzierung beim Vermieter beantragen, wobei es ratsam ist, sich über die ortsübliche Vergleichsmiete zu informieren und gegebenenfalls …
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23.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… Mieter und Vermieter. Warten Sie nicht länger! Wir sind für Sie da! Was versteht man unter der Überbelegung einer Wohnung? Wenn eine Wohnung mehr Personen beherbergt, als die Wohnfläche angemessen erscheinen lässt, spricht man von Überbelegung …
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22.03.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Nichtsteuerresidenten Besteuerung Spanien: Touristische Vermietung Kanarische Inseln 2024 und Steuerneuheiten Spanien, Mallorca Zum 1.1.24 wurde nicht nur die Umsatzsteuerfreistellung fuer Steuerlich Nichtansaessige Freiberufler …
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22.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… insbesondere wenn der Vermieter spezifische Anforderungen stellt, wie das Streichen der Wände oder das Abschleifen von Parkettböden. In diesem Artikel klären wir auf, was Mieter wirklich tun müssen und wo die rechtlichen Grenzen liegen …
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22.03.2024
von Rechtsanwalt Stefan Zeidler
… zusammengefasst: Der Vermieter hat über die Betriebskosten abgerechnet und der Mieter sollte eine Nachzahlung leisten. Der Mieter war der Ansicht, die Betriebskostenabrechnung enthalte Fehler und zahlte den Nachzahlungsbetrag nicht. Der Vermieter …
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20.03.2024
von Rechtsanwältin Alejandra Puigserver
… dass vor jeder Übertragung der Immobilie zum Zwecke des Verkaufs, der Vermietung oder der Nutzungsüberlassung eine Kopie des aktuellen Bewohnbarkeitszertifikats oder gegebenenfalls der endgültigen Qualifizierung beigefügt werden muss. Liegt …
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20.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… Wir sind für Sie da! Die Grundlagen der Untermiete Ein Untermietvertrag entsteht, wenn der Hauptmieter einen Teil oder die gesamte angemietete Fläche an einen Dritten weitervermietet. Dabei wird der Hauptmieter zum Vermieter …
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19.03.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… Beide Regelungen sind insbesondere in Immobilienschenkungsverträgen, aber auch Testamenten üblich. Nießbrauch bedeutet, dass der Berechtigte die Immobilie selbst bewohnen oder vermieten darf. Bei einem Wohnrecht fällt …
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19.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
Die Rückzahlung der Mietkaution stellt ein zentrales Thema im Mietrecht dar, das häufig Fragen sowohl bei Vermietern als auch bei Mietern aufwirft. Die Mietkaution dient dem Vermieter als Sicherheit für mögliche Forderungen …
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18.04.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… Mietreduzierung beim Vermieter beantragen ( Mietpreisrüge ). Hierbei ist es wichtig, sich über die ortsübliche Vergleichsmiete zu informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung, zum Beispiel durch einen Mieterverein …
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19.03.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Dies soll verhindern, dass Vermieter überhöht e Mieten verlangen und so Mieter finanziell überfordern. Die ortsübliche Vergleichsmiete wird dabei anhand eines Mietspiegels …
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18.03.2024
… von einem sogenannten dinglichen Sondernutzungsrecht. Das hat den Vorteil, dass bei einem Verkauf der Eigentumswohnung das Sondernutzungsrecht auf den neuen Eigentümer übergeht. Verkauf und Vermietung von Garten-Sondernutzungsrechten Ein Sondernutzungsrecht …