4.882 Ergebnisse für Vermieter
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01.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
Jeder, der schon einmal eine Wohnung gemietet hat, kennt möglicherweise die Frustration, die entsteht, wenn Mängel auftreten und der Vermieter nicht zeitnah reagiert. Von nicht schließenden Fenstern bis hin zu Schimmelpilzbefall …
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29.02.2024
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
Warum wird Eigenbedarf vorgetäuscht? Verhält sich ein Mieter vertragstreu, zahlt also etwa stets pünktlich die Miete, sieht das deutsche Recht nur wenige Möglichkeiten für den Vermieter vor, ein Mietverhältnis zu beenden. Eine wichtige …
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28.02.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… die spezifischen Regelungen am eigenen Wohnort zu informieren. Darüber hinaus haben Vermieter die Möglichkeit, in Mietverträgen oder Hausordnungen Ruhezeiten zu definieren. Diese Regelungen sind verbindlich und können bei Nichtbeachtung …
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28.02.2024
… Raten an das Kreditunternehmen zahlen. Nach einem internen Scoring und einer Schufa-Auskunft bürgt dieses gegenüber dem Vermieter für die Mietkaution. Die Kosten trägt allein der Mieter. Der Mieter erhält eine Urkunde und übergibt …
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27.02.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
Die Nebenkostenabrechnung ist für viele Mieter und Vermieter ein jährliches Thema, das nicht selten zu Fragen und Diskussionen führt. Besonders die Themen Nachzahlungen und Rückforderungen stehen dabei im Mittelpunkt. Damit sowohl Mieter …
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16.04.2024
von Spanischer Rechtsanwalt Carlos Vazquez LL.M Münster
… unter Umständen: Unterlagen der Eigentümergemeinschaft Bei Vermietung: Mietverträge Bei Belastungen mit Hypotheken: Bankzertifikat zum Todestag In Spanien gemeldetes KFZ. Fahrzeugbrief im Original Konten in Spanien. Zunächst müssen alle …
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26.02.2024
von Rechtsanwältin Claudia Jüngling
… Nachzahlungsbetrag zu Lasten des Mieters führen. Streitigkeiten um die inhaltliche Unrichtigkeit der Abrechnung sind in Verfahren über Nachzahlungsansprüche des Vermieters oder Rückzahlungsansprüche des Mieters auszuführen. Die Abgrenzung zwischen …
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23.02.2024
von Rechtsanwalt Siegfried Reulein
… eines bestehenden Mietverhältnisses oder dem Verkauf der bisherigen Immobilie über die Vermietung der als Kapitalanlage erworbenen Eigentumswohnung bis hin zur Verfolgung von Baumängeln und Ansprüchen aus dem Bauvertrag und schließlich …
23.02.2024
von Rechtsanwalt Michael Below LL.M.
… dass es tatsächlich zu einer Beeinträchtigung gekommen ist. Das hat das OLG Düsseldorf mit Urteil vom 12. September 2023 deutlich gemacht (Az.: I-24 U 47/22). Grundsätzlich ist der Vermieter gemäß § 535 BGB verpflichtet, dem Mieter die Mietsache …
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22.02.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Bei der Vermietung von Immobilien durch den Eigentümer an Ferienurlauber sind einige rechtliche Aspekte zu beachten. Um Problemen von vornherein aus dem Weg zu gehen, soll dieser Beitrag einen Überblick über die zu beachtenden Vorschriften …
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21.02.2024
Die SCHUFA-Auskunft für Vermieter bietet Vermietern wertvolle Informationen über die finanzielle Bonität potenzieller Mieter. Dieser Ratgeber beleuchtet verschiedene Aspekte der SCHUFA-Auskunft für Vermieter und geht auf wichtige Fragen …
21.02.2024
… eines Jahres. Grillverbot auf dem Balkon laut Mietvertrag? Grundsätzlich ist es Mietern erlaubt, auf dem Balkon, der Terrasse oder auch im Garten zu grillen. Vermieter haben jedoch die Möglichkeit, im Mietvertrag das Grillen explizit …
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20.02.2024
… zur Verfügung stehen und man sollte die Anschaffung des Tieres mit dem Vermieter abklären. Nach der Ausbildung des Hundes bei einer Blindenführhundschule, die bis zu neun Monate dauern kann, besuchen er und sein zukünftiges Herrchen …
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20.02.2024
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Die Frage nach der Sicherheit und Stabilität in Mietverhältnissen ist von grundlegender Bedeutung für Vermieter und Mieter gleichermaßen. Doch was geschieht, wenn die Beziehung zwischen Mieter und Vermieter zu eskalieren droht …
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20.02.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
… des Mieterhöhungsverlangens. Achten Sie darauf, dass alle Angaben korrekt und vollständig sind. Der Vermieter muss die Mieterhöhung begründen und die gesetzlichen Vorschriften einhalten. Überprüfen Sie insbesondere, ob die gesetzlichen …
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19.02.2024
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… und verklagt werden. Hier sind fünf Beispiele für eine Außen-GbR: Immobilienbesitzgemeinschaft : Eine Gruppe von Personen, die gemeinsam eine Immobilie erwerben und diese zum Beispiel vermieten. Die GbR ist im Grundbuch eingetragen und tritt …
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19.02.2024
von Rechtsanwalt Hermann Kulzer M.B.A.
… Unter einer zuschlagsfähigen Häuserverwaltung versteht man die Vermietung, die Sicherung und die Erhaltung de Immobilie auch die Sicherstellung der Energie- und Wasserversorgung sowie die Erfüllung der Verkehrssicherungspflicht BGH v …
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19.02.2024
So klein ein Schlüssel ist – so groß kann der Ärger werden, wenn der Mieter ihn verliert oder beim Auszug nicht wieder an den Vermieter abgibt. Man sollte daher rechtzeitig klären, wie viele Schlüssel bzw. Schlüsselsätze der Mieter beim …
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19.02.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… mit dieser Herausforderung umzugehen. Dieser Artikel bietet Einblicke und Ratschläge für Mieter, die mit der Schwierigkeit konfrontiert sind, die Miete nicht mehr bezahlen zu können. 1. Kommunikation mit dem Vermieter: Der erste Schritt in dieser Situation …
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18.02.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
Die Vermietung von Immobilien kann eine lukrative Investition sein, birgt jedoch auch das Risiko zahlungsunwilliger Mieter. In Fällen, in denen Mietzahlungen ausbleiben, ist es für Vermieter entscheidend, schnell und strategisch zu handeln …
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17.02.2024
von Rechtsanwältin Handan Kes
Kapitalanlagen der Solvium Gruppe Die Solvium Gruppe widmet sich seit ihrer Gründung im Jahr 2011 dem Geschäftszweck der Investitionen, insbesondere dem Erwerb, der Vermietung und dem Verkauf von Transportmitteln wie Containern …
17.02.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
Das Bundesgerichtshof (BGH) hat mit seinem Urteil vom 11.01.1984 (Az. IVa ZR 109/82) eine wegweisende Entscheidung im Zusammenhang mit der Kausalität bei der Maklerprovision und der Vermietung von Lagerhallen getroffen. Der Fall …
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17.02.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
… vor unverhältnismäßigen Belastungen durch die Mietanpassung. Formaler Widerspruch und Kommunikation mit dem Vermieter: Ein formaler Widerspruch sollte innerhalb der gesetzlichen Frist von zwei Monaten nach Erhalt des Mieterhöhungsverlangens erfolgen …
15.02.2024
von Rechtsanwalt Wadim Gertsev
… an der Immobilie ist in der Regel schwieriger zu verkaufen oder zu vermieten) und die Kosten für die Registrierung werden wesentlich erhöht. Sollte es auch nicht möglich sein, die Bruchteilung der Erbschaft zu verhindern, ist es ratsam …