963 Ergebnisse für Grundbuch
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04.04.2012
von Rechtsanwalt Savin Vaic
… die Möglichkeit, eine Geschäftstätigkeit in diesem Haus auszuüben und der Eintrag im Kataster und Grundbuch. Wenn der Investor beabsichtigt, das Gebäude, für das der Bescheid über die Bestandsfeststellung erteilt wurde, instandzusetzen, muss er einen Bescheid über die Baubedingungen bzw. eine Baugenehmigung für das ganze Gebäude einholen.
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25.02.2020
von Ferdinand Mang anwalt.de-Redaktion
Für Immobilienkäufer ist der Grundbuchauszug Pflichtlektüre. Der Blick in das Grundbuch offenbart aber nicht alle Lasten und drohende Kosten. Man sollte bei der Gemeinde nachfragen, welche Kosten, wie zum Beispiel Erschließungs …
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31.03.2020
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… Der Bauträger muss erhaltene Gelder erstatten, ggf. auch Schadensersatz, so der Rücktritt berechtigt war. Der Erwerber muss die Auflassungsvormerkung löschen lassen. Denn diese ist durch den Rücktritt vom Vertrag zu Unrecht im Grundbuch …
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21.09.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Vorkaufsrecht wird auch im Grundbuch als Belastung eingetragen. Wenn tatsächlich ein solches dingliches Vorkaufsrecht zugunsten des Grundstückseigentümers und Erbbaurechtsgebers besteht, ist § 469 Abs. 2 BGB anzuwenden. Das bedeutet, dass auch für …
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25.11.2019
von Rechtsanwältin Ulrike Bieber
… kann in diesen Fällen Eigenbedarf frühestens nach drei Jahren nach dem Erwerb geltend machen (Kündigungssperrfrist, § 577a BGB). Der Fristlauf beginnt mit Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch. In Berlin gilt aufgrund einer entsprechenden …
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02.11.2023
von Rechtsanwalt Mirco Lehr
… im Rahmen von Immobilienfinanzierungen und notwendig, um Grundschulden aus dem Grundbuch löschen zu können. Doch gerade die Erzwingung dieses Dokuments stellt viele Kund*innen vor große Schwierigkeiten, besonders bei Postbank und DSL Bank …
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18.07.2023
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
… und erhält dafür statt des Kaufpreises eine Leibrente, § 759 BGB. Die Leibrente wird im Grundbuch eingetragen und ist bis zum Tod des Verkäufers zu bezahlen. Gleichzeitig erhält der Verkäufer ein lebenslanges Wohn- oder besser: Nießbrauchsrecht …
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28.03.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Nebenkosten Immobilienkauf Spanien, Teneriffa, Gran Canaria und Fuerteventura Aktuell im Jahre 2024: Grundbuch und Kataster muessen zu 100% uebereinstimmen und mit Georeferenzen versehen werden, fuer Rechtssicherheit beim Immobilienkauf …
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15.06.2022
… wie zum Beispiel behördliche Bauverbote oder die Widmung eines Grundstücksteils als öffentliche Straße. Im Bereich des Immobilienkaufs erlangen hier in das Grundbuch einzutragende Rechte eine gewisse Bedeutung: So können etwa dingliche Rechte …
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24.10.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… werden. Eine Änderung ist deshalb im Regelfall nur möglich, wenn sich die Eigentümer der betroffenen Grundstücke einigen und die Änderung dann auch im Grundbuch eingetragen wird. Änderung der Verhältnisse Manchmal ändern sich die Verhältnisse …
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26.03.2024
von Rechtsanwalt Johannes Meyer
… ein, wenn er den Kaufpreis nicht zum Fälligkeitszeitpunkt geleistet hat. Die Voraussetzungen für die Fälligkeit des Kaufpreises sind dabei die Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch, das Vorliegen aller Löschungsbewilligungen …
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31.08.2022
von Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.
… indem Sie den Hofvermerk im Grundbuch löschen lassen. Dann entfällt die Wirkung der Höfeordnung und der Hofinhaber ist nicht mehr gebunden. Minimierung von Pflichtteilsansprüchen häufig ausschlaggebend Eine der zentralen Besonderheiten …
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27.06.2019
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… der Wohnungseigentümer. Ein Sondernutzungsrecht kann bereits in der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung vorgesehen sein und in das Grundbuch des jeweiligen berechtigten Eigentümers eingetragen werden. Es kann aber auch nachträglich …
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03.09.2020
von Rechtsanwalt Patrick M. Zagni
… und Versicherungen. Ausnahmsweise kann für bestimmte Zwecke das Erbrecht auch anders nachgewiesen werden: Grundbuchberichtigung : gehört eine Immobilie zur Erbschaft, ist das Grundbuch zu berichtigen. Beruht eine testamentarische Erbfolge …
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21.11.2019
von Rechtsanwältin Stephanie Metzger
… gesonderte Regelungen getroffen werden. Wie setzt man sich auseinander? Haben die Eheleute/Lebenspartner Bruchteilseigentum, sind also im Grundbuch zu je ½ eingetragen, handelt es sich um eine sogenannte Bruchteilsgemeinschaft. Liegt …
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10.05.2024
… worden, ohne dass der Veräußerer die Mieter über ihr Vorkaufsrecht informiert hatte. Der neue Eigentümer – der bereits im Grundbuch eingetragen war – bot einige Monate später einer Mieterin ihre Wohnung zum Preis von 266.250 Euro zum Kauf …
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18.03.2013
von Rechtsanwalt Ulrich Ernst Büttner
… Rechtsschutz erlangt werden könnte. In Deutschland treten die negativen Wirkungen der Zwangsvollstreckung bereits mit den ersten Eintragungen im Grundbuch und der Beschlagnahme ein. Ab diesem Zeitpunkt verliert der Schuldner rechtliche …
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17.10.2017
von Anwalt (Adwokat) Krystian Castillo Morales
… Abgesehen davon, von wem wir ein Grundstück kaufen möchten und wer für das ganze Verkaufsverfahren zuständig ist, ist es wichtig, die Einsicht in das Grundbuch vor dem Kauf persönlich zu vorzunehmen. Es muss überprüft werden, ob das gewünschte …
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25.07.2020
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… unterschieden werden zwischen dem Verhältnis Käufer/Verkäufer und dem Verhältnis Stadt/Beitragspflichtiger. Die Stadt stellt die Bescheide auf die Person aus, die im Grundbuch eingetragen ist – danach besteht je nach Grundstückskaufvertrag …
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25.10.2019
von Rechtsanwältin Dr. Cécile Walzer
… Verpflichtung zum Kauf beziehungsweise Verkauf führen kann. Ebenso erfolgt der Eigentumsübergang nicht erst mit der Umschreibung des neuen Eigentümers im französischen „Grundbuch“. Hierfür ist allein der Abschluss eines wirksamen Vertrages …
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08.09.2020
von Rechtsanwalt Patrick M. Zagni
… an die Entwicklung der Lebenshaltungskosten angepasst werden kann. Zur Sicherheit sollte der Anspruch als Reallast im Grundbuch eingetragen werden. Weiter sollten sich die schenkenden Eltern auch überlegen, sich Rechte vorzubehalten, um die Schenkung …
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10.02.2024
von Rechtsanwalt Marco De Luise
… da die Eintragung des Erwerbers in das Grundbuch in der Regel entfällt. Grundbücher gibt es in den meisten Regionen Italiens nicht. Die Eintragung des Erwerbers erfolgt daher in der Regel bei den sog. Verwahrstellen der Immobilienregister (conservatoria …
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10.11.2016
von José Martinez Salinas
… ist die Erbschaftsteuer? Wo beantrage ich einen Erbnachweis? Wie komme ich ins Grundbuch? Welches Recht diese Fragen beantwortet – das deutsche oder das spanische Recht –, kann nicht einheitlich beantwortet werden. Vielmehr gibt es Fragen …
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16.01.2014
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… mit einer einzelnen Nutzung belastet, ist sie laut BGB im Grundbuch – dabei i.d.R. beim mit ihr belasteten Grundstück – einzutragen. Des Weiteren verlangt sie zu ihrer Entstehung noch die Einigung mit dem Eigentümer des von der Leitung …