177 Ergebnisse für Untervermietung
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18.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Selbstverständlich ist es von höchster Wichtigkeit, sich über die gesetzlichen Vorgaben und Vertragsbedingungen im Klaren zu sein, wenn es um das komplex rechtliche Gebiet der Untervermietung geht. Hier erläutern wir die verschiedenen …
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15.07.2014
von Rechtsanwalt Gerhard Jucknischke
… Untervermietung). Problem/Sachverhalt: Die Kläger wohnen seit 2001 zur Miete in einer 3 – Zimmer Wohnung der Beklagten. 2010 ziehen sie berufsbedingt nach Kanada. Der Arbeitsvertrag ist befristet bis 2014. Um eine Rückkehr problemlos …
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13.06.2018
von Rechtsanwalt Conrad Lehmann
Nach § 553 Abs. 1, S. 1 BGB kann der Mieter vom Vermieter die Erlaubnis zur Untervermietung eines Teils des Wohnraumes immer dann verlangen, wenn er ein berechtigtes Interesse geltend machen kann. Das Vorliegen eines solchen berechtigten …
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12.01.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… Vermieter vorgelegt, in dem der Mutter der Beklagten die Untervermietung an die Beklagte und ihren Ehemann ab Februar 1994 genehmigt wurde. Weiterhin war sie seit 1994 in dem Haus gemeldet und hat vorgetragen, dass sie ihre Mutter bis zu ihrem Tod …
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25.08.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Hat der Mieter für eine Untervermietung ein berechtigtes Interesse, dann muss der Vermieter grundsätzlich zustimmen. Verweigert er grundlos die Zustimmung zur Untervermietung und unterlässt der Mieter daraufhin die Untervermietung …
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08.12.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Dies ist allenfalls für kurze Zeit möglich und die Mitbewohner im Haus dürfen hierdurch nicht gestört oder belästigt werden. Ist eine Untervermietung auch ohne Einverständnis des Vermieters zulässig? Die Untervermietung ist zulässig …
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30.12.2016
von Rechtsanwalt Benyamin Tanis
Wohnungssharing ist keine Form der grundsätzlich erlaubten Untervermietung, urteilte der BGH (VIII ZR 210/13) bereits im Jahre 2014. Es bedarf damit eigentlich immer der ausdrücklichen Erlaubnis des Vermieters die Wohnung oder einzelne …
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16.09.2020
von Rechtsanwalt Roman Haselmann
… sind auch Untervermietungen und kurzfristige Vermietungen der eigenen Wohnung. Das bedeutet, dass Einnahmen, die durch die Vermietung einer Wohnung, zum Beispiel während einer langen Auslandsreise, voll Einkommenssteuerpflichtig sind, sofern damit ein Überschuss …
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09.06.2016
von Rechtsanwalt Max-Hermann Jäger
Nimmt der Mieter einer Wohnung jemanden auf, der nicht im Mietvertrag erwähnt wird, so kommt es häufig zu Problemen mit dem Vermieter. In den meisten Mietverträgen finden sich Klauseln oder Vereinbarungen, nach denen eine „Untervermietung …
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07.02.2018
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin. Das Thema Untervermietung ist ein Dauerbrenner im Mietrecht. Wer als Mieter z. B. für eine gewisse Zeit ins Ausland geht oder vorübergehend …
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12.06.2014
von anwalt.de-Redaktion
Wer Teile seiner Wohnung untervermieten will, benötigt die Erlaubnis des Vermieters. Ohne die kann es ungemütlich werden – es droht Unterlassungsklage oder sogar Kündigung. Aber nicht in allen Fällen darf der Vermieter eine Untervermietung …
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05.09.2018
von Ferdinand Mang anwalt.de-Redaktion
Den Zeitraum 2017/2018 ließen wieder viele Vermieter und Mieter gewerblicher Immobilien nicht ungenutzt, um sich vor Gerichten zu streiten. Besonders stachen Entscheidungen zur Untervermietung, Schriftform und zum Vermieterpfandrecht …
BGH: Instandsetzungs- u. Erhaltungspflicht des Vermieters, auch wenn Mieter die Wohnung nicht nutzt!
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19.09.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… in diesem Zustand zu erhalten. Für diese Hauptleistungspflicht sei es aber unerheblich, ob der Mieter die Sache tatsächlich nutze und ihn der Mangel daher subjektiv beeinträchtige, so der Senat des BGH. Ob die Mieter überhaupt zur Untervermietung …
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12.02.2020
von Rechtsanwalt Dr. Christian Altmann
Kinder ziehen aus, die Mitbewohnerin zieht zum Freund, Trennung vom Partner…: Es gibt viele Gründe, warum Mieter Teile der Wohnung untervermieten wollen. Ganz wichtig: Ohne Zustimmung des Vermieters geht nichts! 1. Wann dürfen Mieter …
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20.01.2024
von Rechtsanwalt Michael Spindler
… des Untermieters (den der Sozialleistungsträger geltend machte) dem Grunde nach wegen schuldhafter Verletzung der Vertragspflicht zur Gebrauchsüberlassung durch den Untervermieter. Pflichtverletzung der Untervermieters Der Untervermieter …
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17.06.2020
von Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.
… wenn deren Nichteinhaltung ausdrücklich eine Vertragsverletzung qualifiziert ( OLG Naumburg WuM 2000, 671 ). Recht zur Untermiete : dauerhaftes Recht zur Untervermietung. Mängelhaftung : vom Gesetz abweichende Regelungen über die Mängelhaftung ( BGH ZMR 2005, 534 …
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17.06.2014
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Der Mieter kann ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung der Wohnung haben. Der BGH (Urt. v. 11.06.2014; AZ: VIII ZR 349/13) entschied, daß sich der Vermieter bei Nichtgestattung schadensersatzpflichtig machen könne. Der BGH hatte …
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07.09.2019
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… Begrifflichkeiten und behandelt die Frage, wo der Untermietvertrag überhaupt geregelt ist. Es geht außerdem um die Besonderheit, dass zwar regelmäßig der Eigentümer oder Hauptvermieter seine Zustimmung zur Untervermietung erteilen muss, der zwischen …
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18.09.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
Das Bundesgerichtshof (BGH) hat kürzlich ein wegweisendes Urteil zur Untervermietung von Einzimmerwohnungen gefällt, das Mieter und Vermieter gleichermaßen betrifft. In dem Fall ging es um die Frage, ob ein Mieter das Recht hat, einen Teil …
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15.09.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
Das AG München (Az. 417 C 7060/21) hat mit Urteil vom 13. Oktober 2021 entschieden, dass ein Mieter, der sich durch unerlaubte Untervermietung an Touristen bei booking.com schnell Geld verdienen will, außerordentlich gekündigt werden …
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25.08.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Untermietverträge sind jedoch nur zulässig, wenn der Vermieter von Anfang an informiert war und damit einverstanden ist oder wenn der Mieter erst nach Abschluss des Mietvertrages auf die Idee der Untervermietung kommt. Liegen vernünftige …
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22.01.2021
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
… mit dem Zeitpunkt der Ausübung und der Frage der Berechtigung, etwa bei Untervermietung durch den Vorkaufsberechtigten gibt. Anwaltliche Beratung sollte daher zwingend in Anspruch genommen werden, wenn es um die Frage des Bestehens oder der Durchsetzung eines entsprechenden Rechtsanspruchs geht.
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16.08.2022
von Rechtsanwalt Marc Gericke
… anzumelden. bb) Herausgabeanspruch Der zweite Aspekt ist, dass durch die Nichterfüllung die Berechtigung der Direkt-Investitionsgesellschaft zur Untervermietung innerhalb der Deutsche Lichtmiete Unternehmensgruppe und damit an Endkunden …
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05.04.2023
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
Das Begehren des Mieters zur Untervermietung. Wenn der Mieter von Wohnraum an Sie herantritt und um die Erlaubnis zur Untervermietung/Gebrauchsüberlassung bittet, müssen Sie das Begehren des Mieters zunächst eingehend prüfen, bevor …