176 Ergebnisse für Untervermietung
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12.08.2020
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
Neues zur Untervermietung Wann darf ein Vermieter die Untervermietung verweigern? Manchmal möchte man als Mieter einen Teil der Wohnung gerne untervermieten. Sei es, weil man möglicherweise aus beruflichen Gründen selbst zeitweise …
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03.02.2021
von Rechtsanwältin Kerstin Hinrichsen-Dreyer
Die Betreiberin eines Fitnessstudios in Niedersachsen wollte sich nicht mit der Situation eines Lockdowns im Zuge der aktuellen Corona-Verordnung abfinden und hat sich ein besonderes Konzept überlegt. Danach vermietet sie ihr Fitnessstudio …
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13.02.2023
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… das überhaupt, ohne seinen Vermieter zu fragen? Grundsätzlich nicht. Es gibt nur wenige Fälle, in denen der Mieter Anspruch auf eine Erlaubnis des Vermieters zu Untervermietung hat. Grundsätzlich ist die Zustimmung des Vermieters erforderlich …
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16.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… ist besonders wichtig für Mieter, die aufgrund beruflicher Verpflichtungen zeitweise nicht in ihrer Wohnung sind und eine Untervermietung in Erwägung ziehen. Der BGH hat entschieden, dass, solange ein Mieter nicht den gesamten Wohnraum …
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25.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Das Amtsgericht Hamburg hat in seinem Urteil vom 29. August 2023 (Az. 21 C 17/23) entschieden, dass die kurzfristige Vermietung einer Wohnung über Airbnb nicht von einer allgemeinen Erlaubnis zur Untervermietung gedeckt …
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06.11.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… kürzlich bestätigt und eröffnet damit auch Mietern einer Ein-Zimmer-Wohnung damit die Möglichkeit, ihr Mietobjekt zeitweilig unterzuvermieten. In diesem Rechtstipp erfahren Sie, was Sie über die Untervermietung bei einer Ein-Zimmer-Wohnung …
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08.07.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… eigentlich zur Duldung verpflichtet ist. Solange der Mieter nicht ausdrücklich sein Einverständnis mit der Beeinträchtigung (Untervermietung an Dritte, Baumaßnahmen, etc.) erklärt oder aber der Vermieter eine Klage auf Duldung durchgesetzt hat …
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25.04.2018
von Rechtsanwalt Rainer Lenzen
… dass die prognostizierten Mieteinnahmen der Emittentin aus der Untervermietung der Standardcontainer niedriger ausfallen und sie ihren Verpflichtungen zur Zahlung der zugesagten Miete nicht nachkommen kann. Obgleich also die Mieteinnahmen …
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28.09.2016
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… nicht zu einer Untervermietung oder einer sonstigen Gebrauchsüberlassung berechtigt. Die Nebenkostenabrechnungen wurden durch die Vermieterin auch für Jahre, in denen ein Mieterwechsel stattfand, auf das gesamte Kalenderjahr abgerechnet …
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19.04.2018
von Rechtsanwalt Manfred Resch
… AG sei dringend notwendig, da ein Rahmenvertrag über Verkauf, Rückkauf und Untervermietung der Container mit dieser Firma besteht. Aus Sicht der vorläufigen Insolvenzverwaltung sind für die deutschen Gesellschaften wichtige Daten …
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15.05.2020
… unerlaubte Untervermietung, Überbelegung der Wohnung, wiederkehrende Verstöße gegen die Hausordnung etc.) Zwar ist die Abmahnung eines Mieters nicht in jedem Falle zwingend erforderlich, um die Kündigung rechtssicher durchzuführen …
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07.08.2023
… Verwahrlosung der Mietsache Gebrauchsüberlassung an Dritte (unerlaubte Untervermietung ) Gründe für eine ordentliche Kündigung ( § 573 BGB ) sind zum Beispiel: Erhebliche Pflichtverletzungen durch den Mieter Eigenbedarf Anschließend …
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18.09.2020
von Rechtsanwalt Dirk Beyer
… aus einer Untervermietung sind steuerpflichtig. Dies ist manchen Vermieter nicht immer bewusst. Die Steuerpflicht besteht jedoch trotzdem. Das Finanzamt muss nun in jedem Fall ermitteln, ob es sich um steuerpflichtige Einkünfte aus Vermietung …
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05.05.2020
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
… so verschlechtert haben, dass er/sie ohne die Einnahmen aus einer Untervermietung die Miete nicht mehr zahlen kann. Bedarf kann auch bestehen, wenn der Mieter weitere Familienangehörige aus seinem familiären Umfeld für längere Zeit …
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28.11.2023
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… legal weitergeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Recht auf Untervermietung nutzen können, selbst wenn Sie nur einen Teil des Wohnraums überlassen und diesen nicht vollständig aufgeben. Erfolgsgeschichte aus Berlin: Ein Mieter setzt …
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08.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Das Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 27. September 2023 (AZ VIII ZR 88/22) befasst sich mit der teilweisen Untervermietung einer Nebenwohnung und definiert deutlich, welche Interessen eines Mieters als berechtigt angesehen werden …
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28.08.2016
von AdvoAdvice Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB Tintemann Klevenhagen Rohrmoser
Fristloses Kündigungsrecht für Vermieter bei Angebot der Untervermietung über „airbnb“ – ohne Erlaubnis des Vermieters verlieren Mieter im schlimmsten Fall die Wohnung „airbnb“ ist ein 2008 im kalifornischen Silicon Valley gegründeter …
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18.08.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… vom 27.06.2013 – 334 O 104/13) . Dies ist für den Gewerberaumvermieter höchst unerfreulich. Der Zeitraum bis zur Räumung kann so durch eine spät mitgeteilte „Untervermietung“ sehr lange hinausgezögert werden. Darüber hinaus treffen die Argumente …
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30.06.2016
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… des Landgerichts ist nicht darauf abzustellen, dass die Eigentümer die Wohnungen gewerblich untervermieten. Allein die konkrete Nutzung zu Wohnzwecken, wenn auch jeweils nur kurzfristig, sei hier entscheidend. Praxistipp: Bereits der Bundesgerichtshof …
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14.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… dass das Gericht auch die persönlichen Umstände des Mieters berücksichtigt. Fazit: Als Vermieter ist es unerlässlich, klare Regelungen zur Untervermietung und Nutzung der Wohnung durch Dritte im Mietvertrag zu verankern und auf deren Einhaltung …
11.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Grundsätzliches zum Thema Untervermietung Untervermietung ist ein häufig diskutiertes Thema im Mietrecht. Es geht dabei um die Frage, inwieweit Mieter ihre gemietete Wohnung oder Teile davon an Dritte weitervermieten dürfen. Dieser Bereich …
03.03.2011
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
Eine Kündigung kann rechtswidrig sein, wenn sie aufgrund einer unerlaubten Untervermietung ausgesprochen wurde - allerdings nur in bestimmten Fällen. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Fall, in dem ein Vermieter …
27.10.2015
von Rechts- und Fachanwältin Margit Bandmann
Das OLG Dresden (Beschluss vom 30.06.2015 - 5 U 375/15) hatte sich mit einem Fall der unerlaubten Untervermietung zu befassen. Eine Mieterin betrieb ihre Werbeagentur bzw. gewerbliche Tätigkeit in angemieteten Räumen. Diese Räume …
11.01.2024
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
Es fragt sich, ob eine gewerbsmäßige Untervermietung einer Mietwohnung an Touristen zulässig ist und wenn nein, welche Sanktionen dem Mieter drohen, der sich seinerzeit als Vermieter ausschwingt (hier Gastgeber nach den Statuten von airbnb …