155 Ergebnisse für Vorkaufsrecht
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18.07.2017
von Rechtsanwältin & Avvocato Maryam Mamozai Maître en droit
… werden. Der Grund dafür ist, dass dem italienischen Staat an solchen Gebäuden ein gesetzliches Vorkaufsrecht zusteht. Es muss geprüft und offiziell angefragt werden, ob der Staat von seinem Vorkaufsrecht Gebrauch machen …
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16.05.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… des Käufers überwacht der Notar die im Kaufvertrag definierten Voraussetzungen für die Fälligkeit des Kaufpreises. Er holt die sogenannte Negativ-Bescheinigung bei Vorkaufsrechten ein, besorgt erforderliche Genehmigungen und kümmert …
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24.07.2012
von Anwalt Armin Gutschick
… der Wohnungseigentümergemeinschaft. Kleinere Reparaturen, die auf die normale Nutzung der Wohnung zurückzuführen sind, hat der Mieter zu tragen (Art. 21 Abs. 4 LAU). Wird eine vermietete Wohnung verkauft, so hat der Mieter gemäß Art. 25 LAU ein Vorkaufsrecht …
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09.04.2013
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… werden. In diesen Fällen besteht ein kommunales Vorkaufsrecht. Allerdings nur bei einer Veräußerung innerhalb von drei Jahren nach dem Vollzugstag. Der Erwerber muss beim Verkauf außerdem die besonderen Regeln zum Kündigungsschutz und Luxusmodernisierungen einhalten, jedoch nur bei einem Verkauf innerhalb des Fünf-Jahres-Zeitraums. (GUE)
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21.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… Vermietung statt, wird mit der ersten auf die Umwandlung folgenden Veräußerung eine Kündigungssperrfrist ausgelöst, die in Berlin 10 Jahre beträgt. Bei der ersten Veräußerung steht dem Mieter zudem ein Vorkaufsrecht zu. Persönliche Beratung …
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25.08.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… des weiterhin in der Immobilie verbleibenden Ehepartner ein notariell beurkundetes An- oder Vorkaufsrecht für den Miteigentumsanteil des anderen Ehegatten vereinbart wird. Dann bleibt die Übertragung steuerfrei, wenn der eigentliche Erwerb …
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21.06.2022
… einen solchen Grundbuchauszug nicht vor, kann er Sie schriftlich zur Einsichtnahme ermächtigen. Bringen Sie in Erfahrung, welche Belastungen (z. B. Wohnrecht, Grundschuld, Hypothek, Vorkaufsrecht etc.) auf dem Objekt liegen oder ob Rechte Dritter …
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06.11.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… Rechte und Pflichten des Verkäufers eintritt. Aber Achtung! Zugunsten der anderen Miterben besteht ein Vorkaufsrecht. Art. 732 c.c. regelt ausdrücklich den Fall der Veräußerung eines Erbanteils an Dritte. Hiernach muss der veräußernde Miterbe …
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20.12.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… entgegenstehender Rechtsgründe unverkäuflich sein. Besondere Sorgfalt sollte der Verkäufer auch auf die Beachtung möglicher Vorkaufsrechte Dritter an der Immobilie legen (vgl. hierzu auch unseren Rechtstipp: „Tipps zum Immobilienerwerb in Italien …
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16.11.2016
von Rechtsanwalt Azur Prnjavorac
… einer Zwangsversteigerung von nicht aufteilbarem Vermögen wird den Eheleuten ein Vorkaufsrecht eingeräumt. Auch Geschenktes zählt zum „ehelich Erworbenen“, ererbtes Vermögen dagegen nicht. Die größte Errungenschaft mit dem FamG BiH 2005, 2013 …
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08.01.2024
von Rechtsanwalt Sergej Petrusenko
… Geschäftsanteile können verkauft oder auf andere Weise zu übertragen werden. Eine Zustimmung der anderen Gesellschafter ist dazu gesetzlich nicht nötig. Die übrigen Gesellschafter besitzen aber ein Vorkaufsrecht. Eine Vererbung ist ebenfalls …
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18.07.2023
von Rechtsanwalt Florian Kersten
… ein Vorkaufsrecht. Miterben können Ansprüche gegenüber Nachlassgläubigern alleine im Namen der Erbengemeinschaft geltend machen. Pflichten Jeder Erbe ist gegenüber Miterben, Vermächtnisnehmern, Nacherben, Pflichtteilsberechtigten …
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21.09.2011
von KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de
Der Bundesgerichtshof hatte im Januar 2000 noch einmal grundsätzlich und auch neue Aussagen zu Fragen des Überganges des gesetzlichen Vorkaufsrechtes eines Miterben bei rechtsgeschäftlicher Übertragung des Miterbenanteiles getroffen (Az …
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23.06.2022
von Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.
… dass bei einem Verkauf an Personen außerhalb der Erbengemeinschaft Ihre Miterben ein Vorkaufsrecht haben. Was ist beim Kaufvertrag zu beachten? Der Verkauf des Erbteils ist nur wirksam, wenn der Vertrag notariell beurkundet wird. Im Vertrag steht …
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05.11.2020
von Rechtsanwalt Patrick M. Zagni
… ist aber auch zu beachten, dass der Erbengemeinschaft ein Vorkaufsrecht zusteht, mithin also der verkaufende Miterbe nicht absolut frei entscheiden kann, wem er seinen Anteil übertragen möchte. Nutzung und Nachlassverwaltung Während des Bestehens …
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04.01.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Mängelgewährleistungsausschlüssen, wesentlichen Bestandteilen, Zubehör, Verjährungsverkürzung, Vertragsstrafen, Verzugszinsen, Fälligkeitsvoraussetzungen, Finanzierungsgrundschuld, Vorkaufsrecht, Kosten, Risiken und Zwangsvollstreckungsunterwerfung ist dann …
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26.01.2018
von Rechtsanwalt Hans-Peter Rien
… fest, wer was bekommen soll. Treffen Sie zweifelsfreie Anordnungen, setzen Sie Vermächtnisse auf, regeln Sie Vorkaufsrechte für bestimmte Nachlassgegenstände. Je mehr Sie geregelt haben und je eindeutiger Sie dies tun, umso weniger Streit …
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11.02.2022
… Lage, Größe und Bewirtschaftungsart der Immobilie (Grundbuchbezirk, Grundbuchblatt-Nummer etc.) Eintragungen aus dem Grundbuch (z. B. Grundschuld, Wohnrecht, Vorkaufsrecht etc.) ggf. Übernahme von Belastungen Eintragung von Grundpfandrechten …
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17.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Option, zu den Bedingungen des Vertrages, den der Vermieter bereits mit einem Dritten geschlossenen hat, einen Mietvertrag abzuschließen. Insofern ist das Vormietrecht mit dem Vorkaufsrecht vergleichbar. Allerdings führt die Ausübung …
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02.10.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… von Wohnungen in frisch umgewandelten Mehrfamilienhäusern ist es wichtig zu wissen, dass die Umwandlung einer Mietwohnung in eine Eigentumswohnung den bestehenden Mietvertrag nicht aufhebt. Der Mieter hat ein Vorkaufsrecht für die Wohnung …
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28.03.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… bei Vorkaufsrechten ein, besorgt erforderliche Genehmigungen und kümmert sich um die Freistellung des Grundstücks von bestehenden Belastungen, z.B. Grundschulden). c) Fälligkeitsmitteilung an den Käufer Liegen alle Fälligkeitsvoraussetzungen vor, teilt …
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13.09.2023
… hat erklärt, dass ihr ein Vorkaufsrecht nicht zusteht oder sie ein solches nicht ausübt. Die nachbewilligte Eigentumsvormerkung für den Käufer ist im Grundbuch an erster Rangstelle bzw. im Rang nach solchen Rechten eingetragen …
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19.12.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
Immer wieder kommt es im Zusammenhang mit dem Erwerb von Immobilien zu mühsamen und kostspieligen Problemen, weil beim Kauf bestehende Vorkaufsrechte einfach nicht beachtet werden. Daher nachfolgend ein kurzer Leitfaden, der Ihnen …
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13.01.2011
von KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de
… Allerdings unterlag unser Mandant bei Unterzeichnung des Angebots einem Irrtum: Er nahm irrig an, dass es sich lediglich um ein einfaches Vorkaufsrecht handle. Die daraus möglicherweise resultierenden Schadensersatzansprüche wurden allerdings …