155 Ergebnisse für Vorkaufsrecht
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21.02.2019
von Rechtsanwalt Dr. Rupprecht Rodenstock
… sich auf das Nötigste und enthält z. B. keine Regelungen zur Nachfolge im Erbfall, zu Vorkaufsrechten oder zur Kündigung der Gesellschaft. Es darf ebenfalls nur ein Geschäftsführer bestellt werden. Fazit : Für die Gründung einer Einpersonengesellschaft mag …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Nießbrauch, Vorkaufsrecht oder Insolvenzvermerke den Grundstückswert erheblich mindern. Für einen Blick ins Grundbuch genügt ein berechtigtes Interesse. Was „berechtigt“ ist, lässt der zugrunde liegende § 12 Grundbuchordnung (GBO …
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18.09.2018
von Rechtsanwältin Sabina Ociepa
… Betroffen von den Rechtsfolgen der Geltung des Gesetzes sind nicht nur polnische Landwirte, die eigene Grundstücke nicht mehr frei an jeden Käufer verkaufen können, sondern auch die Erwerber, die mit dem Vorkaufsrecht des sog. Landeszentrums für …
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03.03.2018
von Rechtsanwalt Thomas Unrath
… Miet- und Pachtverträgen, Vorkaufsrechten sowie Kosten- und Steuerschulden, die auf dem Grundstück lasten und ggf. übernommen oder gelöscht werden sollen. 3. Gibt es eine Baugenehmigung? / Bausubstanz gut? Prüfung der Bausubstanz und bau …
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17.01.2022
von Rechtsanwalt Dr. Christian Ruso
… Erbteilsverkauf ein Vorkaufsrecht? Will ein Miterbe seinen Erbteil an einen Dritten – somit nicht an einen anderen Miterben – verkaufen, steht den übrigen Miterben grundsätzlich ein Vorkaufsrecht zu. Soll der Erbteil dagegen …
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28.11.2017
von Anwalt Damir Petrovic
… dürfen grundsätzlich frei übertragen werden, sofern nichts anderes gesetzlich oder in der Gründungsurkunde festgelegt ist. Im Fall des Verkaufs von Anteilen haben die Gesellschafter Vorkaufsrecht für Anteile, die Gegenstand der Übertragung …
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27.08.2017
von Anwalt JUDr. Mojmír Ježek Ph.D.
… sowohl die juristische Fachwelt als auch die tschechische Bevölkerung vor enorme Herausforderungen. Das neue tschechische Bürgerliche Gesetzbuch hat unter anderem das Vorkaufsrecht an den Anteilen der anderen Miteigentümer abgeschafft …
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05.02.2019
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf in Spanien im Jahr 2019 Hausbesetzung Beim Kauf einer Ferienimmobilie auf Mallorca, Ibiza aber auch auf Teneriffa oder anderorts in Spanien ist stets zu prüfen, ob Vorkaufsrechte bestehen. Einer der gesetzlich festgelegten …
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16.09.2023
von Rechtsanwalt Dr. Marcin Byczyk
… Vorkaufsrecht der Landgesellschaften) wie als auch in Polen (Stichwort: KOWR) gibt es weiterhin spezifische Beschränkungen beim Zugang zum Agrarland, welche es verhindern sollten, dass die branchenfremde Leute das Ackerland erwerben und somit …
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14.04.2016
von Rechtsanwältin JUDr. Jana Markechová
… oder Vorkaufsrechte sowie auch jegliche Dienstbarkeiten. Diese Rechte und Dienstbarkeiten u.a. werden auch in die Eigentumsblätter eingetragen. Damit werden sie zu beweiskräftigen und verbindlichen Angaben des Katasters solange das Gegenteil …
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27.12.2015
von Rechtsanwalt Dr. Bernhard Idelmann
… Wenn nicht, liegen entsprechende Vollmachten vor? Bestehen Verfügungsbeschränkungen z.B. durch privatrechtliche Verträge und/ oder behördliche Maßnahmen? Dazu gehören Vorkaufsrechte der öffentlichen Hand und/ oder eines Mieters oder das Embargo …
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22.01.2021
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Wie es der Begriff schon vermuten lässt: Ein Vorkaufsrecht sichert dem Berechtigten die Möglichkeit, vor allen anderen eine Immobilie zu erwerben. Dabei steht dem Mieter immer dann ein Vorkaufsrecht zu, wenn erstmalig eine Umwandlung …
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11.11.2017
von Rechtsanwalt Arno Konnegen
Bereits im April 2017 hat das Landgericht Berlin einer Klage der Bima (Bundesanstalt für Immobilienaufgaben) gegen die Ausübung des Vorkaufsrechts durch den Bezirk Tempelhof-Schöneberg stattgegeben. Die Urteilsgründe sind offensichtlich …
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04.02.2015
von Rechts- und Fachanwalt Sandro Dittmann
… mit mehreren notariell beurkundeten Kaufverträgen. Zum Nachlass zählten mehrere Grundstücke, so dass das Finanzamt gemäß § 1 Abs. 1 Nr. 3 GrEStG eine gesonderte Grunderwerbssteuer festsetzte. Eine Miterbin übte im Jahr 2007 ihr Vorkaufsrecht …
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03.12.2018
von Rechtsanwalt Wilhelm Segelken
… vergleichbar mit einem Entgelt für die Einräumung eines Vorkaufsrechts, so die Sichtweise der beklagten Finanzbehörde. Sie nahm an, die „Break Fee“ unterliege gemäß § 22 Nr. 3 des Einkommensteuergesetzes (EStG) der Besteuerung („sonstige Einkünfte …
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09.02.2019
von Anwalt JUDr. Mojmír Ježek Ph.D.
… häufig vor, dass der Grundstückseigentümer und der Gebäudeeigentümer personenverschieden sind. Das neue tschechische Zivilgesetzbuch hat deshalb ein Vorkaufsrecht an den auf ihren Grundstücken befindlichen Gebäuden eingeräumt. 1.6. Miteigentum …
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14.02.2022
… sind weniger gefragt und erzielen vergleichsweise niedrige Verkaufspreise. Bei Vertragsabschluss räumt man sich im Regelfall gegenseitig Vorkaufsrechte ein. Das bedeutet, dass Erbbauberechtigte, die ihre Immobilie veräußern möchten …
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21.10.2016
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… nicht anwendbar) Ausübung des Vorkaufsrechts des Mieters Schriftform gemäß § 577 BGB Textform (§ 577 BGB nach § 578 BGB nicht anwendbar) Mängelanzeige des Mieters Textform Textform Ausübung des Widerrufs des Mieters Textform Textform In den betroffenen …
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13.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… für Sozialwohnung und der Erwerb ist nicht frei möglich, da die Behörde entweder von der VPO-Bindung befreien muss, und der Verkäufer eine Abstandszahlung leisten muss, oder die Behörde gar ein Vorkaufsrecht hat, was in der Praxis selten …
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21.10.2021
von Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.
… Gesellschafter oder Familienmitglieder etc. Es kann vorgesehen werden, dass den übrigen Gesellschaftern im Falle einer Übertragung ein Vorkaufsrecht zusteht. Daneben gibt es Regelungsmöglichkeiten, die zu einer einseitig erzwingbaren …
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04.02.2015
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… informieren. Der Mieter kann dann sein Vorkaufsrecht ausüben, also anstelle des Erwerbers als Käuferin den bereits abgeschlossenen Kaufvertrag eintreten. Es gilt für ihn dann der Kaufpreis, den der Vermieter mit dem Erwerber ausgehandelt …
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24.05.2023
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… aufgenommen werden, wenn davon auszugehen ist, dass ein gesetzliches oder vertragliches Vorkaufsrecht einer Behörde, eines Mieters oder eines Dritten ausgeübt wird; das bloße Bestehen eines Vorkaufsrecht reicht hingegen …
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14.06.2019
von Rechtsanwalt Thomas Schneiders
… seinen gesamten Erbanteil verkaufen. In dem Fall sieht das Gesetz zugunsten der übrigen Erben ein Vorkaufsrecht vor. In den meisten Fällen verkauft ein Miterbe seinen Erbteil an einen anderen Miterben und lässt sich auszahlen. 1.5. Haftung für …
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20.02.2022
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
Grundsätzlich steht einer Gemeinde gemäß § 24 I BauGB ein allgemeines Vorkaufsrecht zu, wenn ein Grundstück sich im Gebiet einer Erhaltungssatzung befindet. Sofern die aktuelle Nutzung des Grundstücks jedoch mit den Zielen und Zwecken …