274 Ergebnisse für Mietrückstand
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26.07.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… kann zwar nachgereicht werden, das Kündigungsverfahren wird aber in jedem Fall hinausgezögert und Sie haben die Möglichkeit, eine außerordentlich fristlose Kündigung zu verhindern, wenn Sie noch schnell den Mietrückstand vollständig …
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16.05.2014
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… zum üblichen Zinssatz anlegen. Im Übrigen können aber auch andere Anlageformen vereinbart werden, z. B. eine Bürgschaft. Sofern der Vermieter unbestrittene Forderungen aus dem Mietverhältnis gegen den Mieter hat – etwa bei Mietrückstand – darf …
02.05.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… des Mietrückstandes soll die Pflichtverletzung des Mieters allein „in einem milderen Licht erscheinen lassen“. Aufgrund dieses Urteils wurde nahezu einhellig davon ausgegangen, dass nur in absoluten Ausnahmefällen durch nachträgliche Leistung …
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31.03.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs kann der Vermieter auch bei Mietrückständen, die unterhalb der zwei Monatsmieten liegen (häufig wird hier von einer Miete Rückstand für mehr als einen Monat gesprochen), zumindest ordentlich …
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13.02.2014
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte
… mit seinen Mietzahlungen in Verzug geraten. Daraufhin hatte ihm der Vermieter bereits die außerordentliche fristlose Kündigung erklärt. Gleiches geschah dann im Jahr 2011. Die Kündigung wurde aber aufgrund des Ausgleiches des Mietrückstandes unwirksam …
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13.11.2013
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… erfährt. Daher hat der Mieter ein Zurückbehaltungsrecht an der Miete erst nach der Anzeige. Wer ohne Anzeige einfach die Miete kürzt, riskiert den Rauswurf. Denn ohne Mängelanzeige kann der Vermieter wegen aufgelaufener Mietrückstände …
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11.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Kündigung des Mieters wegen Mietrückständen, die sich über einen Zeitraum von einem halben Jahr angesammelt haben und insgesamt die Höhe einer Monatsmiete übersteigen. Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet …
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10.09.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Nicht jede Art von Lärm, berechtigt zur Mietminderung. Hier sollte man sich vorher genau informieren. Andernfalls riskiert man wegen unberechtigter Mietminderung einen Mietrückstand und unter Umständen sogar eine (fristlose) Kündigung …
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27.06.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… nicht zeitnah an Sie weiterleitet oder das Jobcenter erst nach Anhäufung eines Mietrückstandes eingeschaltet wird. Hier wird oft ein Verschulden des Mieters vorliegen, so dass auch bei Zahlungsausgleich innerhalb der Zwei-Monats-Schonfrist …
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14.06.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… gleichwohl beendet hat. Die Entscheidung des Bundesgerichtshofs: Der BGH ist der Auffassung, dass eine zur Kündigung berechtigende nicht unerhebliche Pflichtverletzung des Mieters auch dann vorliegt, wenn der Mietrückstand unter der Grenze …
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07.06.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… eine Bürgschaft für die Mietrückstände, die der Höhe nach unbegrenzt war. Nachdem die Schwester aus der Bürgschaft in Anspruch genommen wurde, stellte sich die Frage, ob die unbegrenzte Bürgschaft unwirksam oder nur in Höhe der gemäß § 551 BGB …
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18.04.2013
von Rechtsanwalt Martin Klein
… der Höhe nach gilt, wie für die gesetzlich geregelte Mietkaution (Obergrenze drei Monatskaltmieten). Hier hat der BGH nunmehr klargestellt, dass eine Bürgschaft den Bürgen in unbegrenzter Höhe bindet, so dass auch Mietrückstände, welche …
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22.02.2013
von Benholz Mackner Faust
… Zahlungsverzugs des Mieters darf erfolgen, ohne dass die für eine außerordentliche Kündigung nach § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB erforderlichen Mietrückstände erreicht sein müssen. b. Die hierfür erforderliche erhebliche Verletzung der Zahlungspflicht …
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28.11.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… Mieters im Ofen finden. Dann kann der Vermieter Schadensersatz fordern. Bei ganz ekelhaften Zuständen ist sogar eine Mahnung und Fristsetzung entbehrlich (LG Berlin, Urteil v. 01.07.2004, Az.: 62 S 119/04) . Mietrückstand: „ Bei Mietmängeln …
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23.11.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… die Räumung einer Schwangeren bestätigt, weil sie sich nicht ausreichend um eine Ersatzwohnung bemüht hatte. Obwohl sie von der ARGE rund 650 Euro für die Bezahlung der Bruttomiete erhielt, hatte sie bei ihrem Vermieter einen Mietrückstand …
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06.09.2012
von Benholz Mackner Faust
… Im Vorfeld hatte der Mieter die Vermieterin gebeten, die Mietrückstände mit seiner Kaution zu verrechnen. Auch im Prozess vertrat der Mieter die Auffassung, ihm stünde eine solche Aufrechnungsmöglichkeit zur Seite; zudem berief sich der Mieter …
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14.08.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
In München ist ein Streit wegen Mietrückständen eskaliert. Um wichtige Schriftstücke zu übergeben, läutete die Tochter der Vermieterin Sturm. Dafür forderte die Mieterin Schadensersatz. Welche Auswirkungen es haben kann, wenn ein Mieter …
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27.07.2012
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
Ein Mieter hatte die Miete für eine Wohnung um 20 % gemindert, weil sich in der Wohnung Schimmel und Kondenswasser gebildet hatte. Dem Vermieter hatte er dies mitgeteilt. Der Vermieter klagte sowohl den Mietrückstand ein und verlangte …
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25.07.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… mit Frist nicht grundlos möglich. Bei Mietrückständen fordert das Gesetz etwa einen Betrag von mindestens zwei Monatsmieten, wenn sich die Nichtzahlung über mehr als zwei Termine erstreckt. Dieser Betrag wäre hier aber nur erreicht gewesen …
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20.07.2012
von Rechtsanwalt Sebastian Steineke
… wenn er vorher den Mieter auf Zahlung verklagt hat. Der BGH wies dabei durch diese Entscheidung (Urteil des VIII. Zivilsenats vom 18.7.2012 - VIII ZR 1/11) die Revision einer Mieterin zurück, die auf Zahlung von Mietrückständen sowie …
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20.07.2012
von GKS Rechtsanwälte
… Mieter eines Einfamilienhauses ihren Vermietern Schimmel und Kondenswasser wegen „baulicher Mängel" angezeigt und die Miete eigenhändig gemindert. Über den Zeitraum eines Jahres entstand ein Mietrückstand in Höhe von rund zwei Monatsmieten …
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16.07.2012
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
… aus. Die Minderung der Miete birgt regelmäßig das Risiko, dass der Vermieter das Mietverhältnis fristlos kündigt, sobald ein ausreichender Mietrückstand vorliegt. Deshalb sollte ein solcher Rückstand immer vermieden werden, wenn der Mieter …
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15.05.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Schadensersatz- oder Zahlungsansprüche gegen den Vermieter sind nicht durchsetzbar. Selbst wenn kein Mietrückstand besteht, der den Vermieter zur Kündigung berechtigt, droht dem Mieter bei falschem Lüften und Heizen dennoch die Kündigung …
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08.05.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Berlin, Urteil vom 18.4.2011, Aktenzeichen: 67 S 502/10) , in dem ein Mieter durch unberechtigte Mietminderung einen hohen Mietrückstand zu verantworten hatte. Der Vermieter hatte den Mieter wegen Zahlungsverzugs fristlos und hilfsweise …