274 Ergebnisse für Mietrückstand
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13.11.2018
von Rechtsanwalt Thomas Backen LL.M.
… innerhalb einer Gesamtwürdigung zu erwägen, ob die Pflichtverletzung (Mietrückstand) den Vermieter berechtigt das Mietverhältnis zu beenden. Das Gericht muss dann demzufolge entscheiden, ob der Mieter dadurch seine vertraglichen Pflichten …
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02.11.2018
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… der fristlosen Miete weiterhin bestehen kann, obwohl die Mietrückstände durch den Mieter gezahlt worden sind. Durch dieses Urteil weicht der BGH von der sonst üblichen Rechtsauffassung ab, dass durch Zahlung der Mietrückstände der Mieter die fristlose …
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20.10.2019
von Rechtsanwältin Iris Schuback
… nun der Mieter die Mietrückstände binnen einer Frist von 2 Monaten ab Rechtshängigkeit der Räumungsklage die rückständigen Mieten vollständig nach, so wird die fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzuges nachträglich wieder unwirksam …
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16.10.2018
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… eines gesetzlich vorgesehenen Umstands nachträglich unwirksam wird, BGH, Urteile vom 19.09.2018 – VIII ZR 231/17 + VIII ZR 261/17. Tipp für Mieter Für Mieter ändert sich nur wenig – wenn es zu einem Mietrückstand in Höhe von zwei Monatsmieten …
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11.10.2018
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
… scheiterten aber zunächst mit ihren Räumungsklagen. Das Landgericht Berlin erklärte, dass die fristlosen Kündigungen aufgrund des Mietrückstands zunächst berechtigt gewesen seien und die Vermieter die Räumung der Wohnung verlangen konnten. Allerdings …
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26.09.2018
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Mietrückstand ist eines der häufigsten Streitthemen zwischen Mietern und Vermietern. Die Folge ist oft genug, dass die Mieter die fristlose Kündigung erhalten. Der BGH hat mit Urteilen vom 19. September 2018 das Kündigungsrecht …
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26.09.2018
von Rechtsanwalt Finn Streich
Vermieter können nach zweimaligem Ausbleiben der Monatsmiete eine fristlose wie auch eine normale (fristgerechte) Kündigung aussprechen. Auch wenn der Mieter der ausstehenden Zahlung nachkommt, um die fristlose Kündigung zu verhindern, …
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20.09.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Kündigung hilfsweise eine ordentliche Kündigung erklären. Wenn der Mieter dann nach Zugang der Kündigung die bis dahin aufgelaufenen Mietrückstände zahlt, wird durch die sog. Schonfristzahlung zwar die fristlose Kündigung unwirksam …
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20.09.2018
von Rechtsanwalt Mag. Artium Phil. Oliver Rosbach
… ob neben einer fristlosen Kündigung wegen Mietrückständen auch eine ordentliche Kündigung ausgesprochen werden kann. Schließlich kann die fristlose Kündigung geheilt werden, die ordentliche aber nicht. Das Landgericht Berlin vertrat …
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13.09.2018
von Rechtsanwältin Katharina Modawell
… es zu Mietrückständen darf sich der Vermieter sogar aussuchen, ob er gegen beide Partner oder sogar nur gegen den ausgezogenen Ehepartner vorgeht, weil dieser beispielsweise ein geregeltes Einkommen hat. Es bleibt den Ehegatten dann überlassen …
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31.08.2018
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
… größere Mietrückstände sowie Zweckentfremdungen zu verhindern. Aber auch hieraus folge für den Vermieter kein einklagbarer Direktanspruch gegen das Jobcenter, denn ob die Entscheidung durch Antrag des Leistungsempfängers oder von Amts wegen …
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27.08.2018
von Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch
… Wohnung angemietet, in die sie auch einzog. Der Vermieter rechnete in den Folgejahren die Betriebskosten der ehemaligen Ehewohnung nur noch mit dem Ehemann ab. Dieser geriet mit über 4.900,00 € in Mietrückstand, weshalb der Vermieter ihm …
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06.08.2020
von Rechtsanwalt Heinrich von Knorre
Einer der häufigsten Kündigungsgründe für Wohnungsmietverträge ist, dass der Mieter die Miete nicht zahlt. 1. Ab welcher Höhe des Mietrückstands kann gekündigt werden? Dass der Vermieter bei einem Rückstand von insgesamt 2 Monatsmieten gem …
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20.06.2018
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… oder zurückzuzahlen. Dazu ist erforderlich, dass der Vermieter konkret prüft und berechnet, ob ihm noch Ansprüche gegen den Mieter zustehen. Die gängigsten Ansprüche, die nach Beendigung der Mietzeit anfallen, sind: Mietrückstände Schadensersatz …
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14.06.2018
von Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo
… hat, der Vermieter deshalb die Zahlungsverzugskündigung erklärt und durch das Berufen auf das Zurückbehaltungsrecht der Mietrückstand verringert werden soll. 6. Kündigung Wichtig, aber gerade im Wohnraummietrecht eher selten genutzt …
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24.05.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… ein Mietrückstand in Höhe von 1.204,82 € aufgelaufen. Die Vermieter beendeten das Mietverhältnis sowohl auf dem Weg der außerordentlichen fristlosen als auch der ordentlichen Kündigung. Die Wirksamkeit Ersterer wurde durch Zahlung innerhalb …
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13.05.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… dafür Sorge zu tragen hat, dass die Miete direkt an den Vermieter zu zahlen ist, bindet das Jobcenter nicht. Kommt es zu Mietrückständen durch den Mieter, besteht jedoch die Möglichkeit, das Jobcenter zu kontaktieren. Dieses wird dann …
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07.04.2018
von Kanzlei Fahr | Groß | Indetzki
… Zahlung der Miete durch den Mieter oder dass der Vermieter eine Gesundheitsgefährdung des Mieters durch den Zustand der Mietsache verursacht. Mietrückstände für zwei aufeinander folgende Monate von mehr als einer Monatsmiete berechtigenden …
Die ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzuges bleibt auch nach Schonfristzahlung zunächst wirksam
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06.04.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… mit einem Betrag von insgesamt 1.162,05 € in Rückstand. Daraufhin kündigte die Vermieterin mit Schreiben vom 13.11.2002 das Mietverhältnis außerordentlich fristlos und hilfsweise ordentlich. Die Mietrückstände wurden durch das Sozialamt innerhalb …
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03.04.2018
von Rechtsanwältin Julia Solinger-Weinert
… Wenn der Mieter die Mietzahlungen fortwährend nicht pünktlich leistet , steht dem Vermieter auch ein Kündigungsrecht zu. Erforderlich ist ein Gesamtmietrückstand von zwei Monatsmieten. Wie sich der gesamte Mietrückstand zusammensetzt …
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29.03.2018
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… durch unvollständige Nachzahlung (Urteil vom 27.09.2017 – VIII ZR 193/16 und Urteil vom 4. 20.08.2016 – VIII ZR 261/15) Der Wohnraummieter kann die fristlose Kündigung ungeschehen machen, indem er den aufgelaufenen Mietrückstand vollständig …
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26.02.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Dies lehnte es mit der Begründung ab, dass zuvor eine Abmahnung gegenüber dem Mieter zu erklären ist und er zu einer vollständigen Mietzahlung und Zahlung des Mietrückstandes aufzufordern war. Leistet der Mieter die Mieten zwar vollständig …
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21.02.2018
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Dies ist nicht mehr möglich, wenn in den letzten zwei Jahren schon einmal entsprechende Mietrückstände angefallen sind. Rechtsanwalt Holger Hesterberg Bundesweite Tätigkeit, Mitgliedschaft im Deutschen Anwaltverein
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11.02.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… die Möglichkeit einer außerordentlichen Kündigung . Kündigt der Vermieter außerordentlich , so gelten für den Wohnraummieter ergänzend die Regelungen des § 543 Absatz 3 BGB. Bei einer Kündigung aufgrund von Mietrückständen hat der Mieter …