274 Ergebnisse für Mietrückstand
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24.03.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Mietrückstand nebst Verzugszinsen nach Ablauf des 30.06.2022 an ihre Vermieter nicht zurückgezahlt haben, können diese bei Vorlage der gesetzlichen Voraussetzungen eine Zahlungsverzugskündigung aussprechen. Sollten Vermieter den Mietausfall selbst …
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26.03.2020
von Rechtsanwalt und Notar Andreas Schäfer
… Mietrückständen, die im vorgenannten Zeitraum entstehen, nicht gekündigt werden kann, soweit die finanziellen Probleme jetzt entstanden sind. Für die Vermieter bedeutet dies, dass ihr Kündigungsrecht – aber auch nur jenes wegen Mietrückständen …
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24.03.2020
von Rechtsanwalt Peter Strüwe
… auf den Auswirkungen der COVID-19- Pandemie – also der Corona-Krise beruht. Interessant ist, dass der Gesetzgeber den Zusammenhang zwischen COVID-19-Pandemie und dem Zahlungsausfall (Mietrückstand) vermutet. Dies bedeutet, dass der Vermieter …
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27.03.2020
von Rechtsanwalt Guillaume Koschella
… aufgrund solcher Mietrückstände. Entsprechendes gilt für die außerordentliche fristlose Kündigung eines Mietverhältnisses über Grundstücke oder über Räume, die keine Wohnräume sind. Die Kündigungsbeschränkung endet mit Ablauf des 30. September …
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23.03.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… und Pachtverträge auf der Kippe. Derzeit können Mietverträge bei einem Rückstand von mehr als zwei Monatsmieten fristlos gekündigt werden. Bei Wohnraummietverträgen genügt ein Mietrückstand von mehr als einer Monatsmiete. In dieser Situation stehen beide …
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19.01.2021
von Rechtsanwalt Dr. Sascha Lambert
… als auch der Wohnraummiete nicht ratsam. Kürzt ein Mieter die Miete, obwohl hierzu kein Grund vorliegt, kann das zu Mietrückständen führen, die den Vermieter zur fristlosen oder auch ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses legitimieren …
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23.01.2020
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… berechnet und zurückhält, riskiert, dass sich ein Mietrückstand anhäuft, der den Vermieter zur Kündigung berechtigt. Selbst wenn man sich erkundigt und meint, den aufgrund der Mängel geminderten Mietzins auf den Punkt richtig berechnet …
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24.11.2019
von Rechtsanwältin Ulrike Bieber
… des Schimmelbefalls und ggf. auch die Höhe der Mietminderung nicht gerichtlich geklärt sind, droht ab einer gewissen Höhe des vorgenommenen Einbehalts eine Kündigung wegen des vermeintlichen „Mietrückstandes“ durch den Vermieter. Der sichere Weg für …
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18.11.2019
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
Kündigt ein Vermieter seinem Mieter aufgrund hoher Mietrückstände ordentlich fristgerecht, kann sich der Mieter nicht auf die Schonfristzahlung gem. § 569 III Nr. 2 BGB berufen. Denn diese findet nur auf außerordentlich fristlose …
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08.10.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… Land und der Mietrückstand häuft sich an. Irgendwann ist er so hoch, dass der Vermieter kündigt. Fristlose Kündigung. Nun? Im Rahmen der (Räumungs-)klage wird geprüft, ob die Mietkürzung berechtigt war. Jedoch vergehen bis zum Urteil noch …
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30.09.2019
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
… das Recht zur fristlosen Kündigung wegen Mietrückstands zu. Es ist daher aus Sicht des Mieters empfehlenswert, den vollständigen Mietzins unter ausdrücklicher Geltendmachung des Mietminderungsanspruchs weiter zu bezahlen. Kommt …
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27.09.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… vor dem Räumungstermin mit, den Besitz an einen Dritten übertragen zu haben. Der Mietrückstand beträgt zwischenzeitlich mehrere einhunderttausend Euro. Der Vermieter beantragt nun im Wege des Eilverfahrens die Räumung durch den Dritten. Das OLG …
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19.09.2019
von Rechtsanwalt Christian Fiehl
Zahlt der wegen Verzugs gekündigte Mieter die Mietrückstände innerhalb der sog. Schonfrist, entfällt zwar eine fristlose, nicht aber eine ordentliche Kündigung. Auch wenn sich der Mieter im Übrigen vertragstreu verhalten hat und kein …
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10.09.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
Dieser Fehler kann schnell passieren! Der Mieter überweist die Miete zu spät. Viele Mieter wissen, wie schnell eine fristlose Kündigung ausgesprochen werden kann. Eine Kündigung kann bei einem Mietrückstand von zwei Mieten ausgesprochen …
Vermieter-Tipp bei Zahlungsverzug: Wohnraum darf fristlos und hilfsweise ordentlich gekündigt werden
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04.10.2020
von Rechtsanwalt Filip Wawryk
… den Mietrückstand ausgleichen würde, bliebe die fristgemäße Kündigung erhalten. Dieses Vorgehen wurde bisher als bedenklich eingestuft. Klarheit hat hier nunmehr die Entscheidung des BGH vom 19.09.2018 – VIII 231/17 sowie VIII ZR 261/17 geschaffen …
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13.08.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… ich als Mieter tatsächlich keine Miete bezahlt? Habe ich als Mieter die Miete verspätet bezahlt? Ist der Mietrückstand tatsächlich so hoch? Der Vermieter muss im Rahmen der Kündigung detailliert darlegen, was der Kündigungsgrund ist. Der Mieter muss …
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16.07.2019
von Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer
… im durchschnittlichen Bereich, gibt es Mietrückstände, Abmahnungen etc. Möchten Sie die Immobilie selbst nutzen und ist das Objekt derzeit noch vermietet, treten Sie zunächst ebenso in den bestehenden Mietvertrag ein. Diesen können Sie wegen …
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09.07.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
… Wird eine Summe im Zuge des Zurückbehaltungsrechtes zu hoch angesetzt, verbleibt schnell ein Mietrückstand von zwei Monatsmieten, der wiederum zur Kündigung führen kann. Auch darf der zurückgehaltene Betrag nicht unangemessen hoch …
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22.08.2019
von Rechtsanwalt Markus Rassi Warai
… eine Rechtsschutzversicherung verfügen, die die Kosten der Räumung restlos übernimmt, so können Sie den Weg der „klassischen Räumung“ wählen. Der Gerichtvollzieher nimmt pfändbare Gegenstände in Besitz, um offene Mietrückstände ausgleichen zu können …
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07.06.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… nun mit, kurz vor dem Räumungstermin die Mietsache an einen anderen Untermieter weitergegeben zu haben. Inzwischen sind Mietrückstände in Höhe von über € 200.000,00 aufgelaufen. Der Vermieter beantragt nun den Erlass einer einstweiligen Verfügung …
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12.02.2019
von Rechtsanwalt Andreas Heigl
Die Frage ist für Vermieter und Mieter gleichermaßen bedeutsam. Zum einen muss der Vermieter sich immer fragen, ob er sich vom Mieter weiter vertrösten lässt. Mit jedem weiteren Monat, der ins Land geht, entsteht ein Anspruch auf eine …
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04.12.2018
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
… hatten. Hierauf wurde von den jeweiligen Vermietern sowohl die außerordentliche sowie eine ordentliche Kündigung ausgesprochen. In beiden Fällen haben die Mieter nach Zugang des Kündigungsschreibens die Mietrückstände ausgeglichen …
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28.11.2018
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… auch die Rechtsprechung des BGH. Insofern kann sich der Vermieter nur aufgrund mietrechtlicher Ansprüche gegenüber seinem Mieter aus der Mietkaution befriedigen. Als klassisches Beispiel hierzu dienen die Mietrückstände, die im Zuge …
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25.11.2018
von Rechtsanwalt Dr. Sascha Lambert
… als einer Monatsmiete auflaufen lässt und dieser Rückstand über mindestens zwei Zahltermine in Folge besteht. Fristlose Kündigung oder ordentliche Kündigung oder beides? Mietrückstände in der oben geschilderten Höhe erlauben es dem Vermieter …