330 Ergebnisse für Bauträger
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Wohnungseigentumskauf – rechtliche Hinweise / residential property purchase & real estate investment
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04.10.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… weshalb der Interessent sich von der Seriosität des Bauträgers überzeugen sollte. Bei Bestandswohnungen ist der Zustand der genau zu begutachten und zu dokumentieren. Fragen nach dem Denkmalschutz und einer Kernsanierung sind ebenso …
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15.10.2018
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… auch keinen Hinweis darauf erteilt hat, dass zuvor ein Zwangsversteigerungsvermerk in dem Grundbuch eingetragen war (BGH, Urt. v. 23.08.2018 – III ZR 506/16) Zum Sachverhalt Der Käufer ist Verbraucher und Vertragspartner eines Bauträgers …
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21.09.2018
von Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Jens Usebach LL.M.
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 23.08.2018 zum Aktenzeichen III ZR 506/16 entschieden, dass ein Notar nicht die Pflicht hat, einen Immobilienkäufer vor einer Pleite seines Bauträgers zu warnen. Im konkreten Fall verlangte …
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09.11.2018
von Rechtsanwalt Kim Oliver Klevenhagen
… den Kaufvertrag mindestens 14 Tage vor der Unterzeichnung erhalten hätten und andererseits nur ein sogenanntes „Kaufvertragsangebot” abgegeben worden war, welches der später pleite gegangene Bauträger nach Wochen angenommen hatte …
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20.08.2018
von Rechtsanwalt Leonid Ginter
… eines vorzeitigen Verkaufs der Immobilie? Welche Rechte sollte man sich vom Bauträger beim Kauf einer neu zu errichtenden Eigentumswohnung vertraglich einräumen lassen? Worauf muss bei einer Unternehmensbeteiligung unbedingt geachtet werden? Alles Fragen …
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09.11.2018
von Rechtsanwalt Kim Oliver Klevenhagen
… er den geleisteten Betrag hingegen in der Regel nicht zurück. Reservierungsvereinbarungen sind häufig unwirksam. Dabei gibt es eine Vielzahl an Gründen, warum die Vereinbarungen unwirksam sein können. Bauträger oder Makler versuchen, durch den Abschluss …
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04.04.2024
von Rechtsanwalt Kim Oliver Klevenhagen
… hier besonders teuer werden und auch weitereichende Folgen haben. Besonders beim Immobilienkauf von Verbrauchern gegenüber Bauträgern und Finanzberatungsunternehmen sind Notare in der Vergangenheit zum Teil aus Ihrer parteilosen Rolle …
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15.06.2018
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
Das Kammergericht nahm im Urteil vom 15.05.2018 – 21 U 90/17 zu den bestehenden Pflichten des Bauträgers im Rahmen eines Bauträgervertrages Stellung. Im dortigen Fall nahm der Erwerber den Bauträger auf Schadensersatz wegen verzögerter …
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28.05.2018
von Rechtsanwalt Joachim Germer
Bauherren, z. B. Handwerker, schließen gerne Pauschalpreisverträge, um eine gewisse Planungssicherheit zu haben. Deshalb werden viele Verträge mit Bauträgern oder Generalunternehmern geschlossen. Nicht immer kann dieses Ziel erreicht …
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24.05.2018
von Rechtsanwältin Jutta Lüdicke
Der Bauträger verkauft eine noch umfassend zu modernisierende Eigentumswohnung. Die Baubeschreibung schweigt zum Schallschutz. Der Vertrag enthält die übliche Klausel, dass der Bauträger nicht für die unveränderte Altbausubstanz haftet …
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25.04.2018
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… Dies hat auch Auswirkungen auf Bauträgerverträge. Denn immer wieder ergibt sich die Situation, dass ein Erwerber nicht zahlt und der Bauträger sodann vom Vertrag zurücktritt und einen neuen Vertrag abschließt. Macht der Bauträger …
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24.04.2018
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… vor, dass der Erwerber nicht selbst zur Begehung erscheint. Hier finden sich folgende exemplarische Möglichkeiten: Der Bauträger wird selbst bevollmächtigt, im Namen des Erwerbers die Abnahme zu erklären, Die Abnahme soll im Namen des Erwerbers …
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13.03.2021
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… verpflichtet sich der Bauträger gegen Zahlung von in der Regel 30-38% des Gesamtpreises zur Übergabe/ Besitzverschaffung der Wohnung. Das bedeutet, dass zu diesem Zeitpunkt der Erwerber in die Wohnung einziehen kann, weil diese bezugsfertig …
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20.04.2018
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… die keinen Niederschlag im notariellen Kaufvertrag gefunden hat, führt dies nunmehr dazu, dass die dort niedergelegten Eigenschaften zur Beschaffenheit im konkreten Fall gehören. Fazit: Es sollte vor Beurkundung eines (Bauträger-, Kauf-)Vertrags …
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29.03.2018
von Rechtsanwalt Dr. Florian Kappes
… Beschaffenheit gem. §§ 433 Abs. 1 Satz 1, 633 Abs. 2 Satz 1 BGB aufgenommen werden. Dies gilt auch beim Kauf neuer Eigentumswohnungen oder Häuser vom Bauträger: Hier werden oft im Vorfeld vom Bauträger viele Angaben und Zusicherungen in Gesprächen …
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26.03.2018
von AdvoAdvice Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB Tintemann Klevenhagen Rohrmoser
… sich nun auch immer mehr Makler, Bauträger und Immobilienvertriebe zu nutze. Nach der Besichtigung einer Immobilie gewähren sie dem Interessenten eine gewisse Bedenkzeit, um über einen möglichen Kauf nachzudenken. Hierfür wird immer häufiger …
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14.03.2018
von Rechtsanwalt Mag. Jur. Tilmann Zunftmeister
… Wir sind eine auf das Bau- und Immobilienrecht spezialisierte Rechtsanwaltskanzlei. Wir beraten und vertreten Bauherren, Eigentümer, Bauhandwerker, Bauträger, Architekten und Ingenieure hier im Raum Radolfzell am Bodensee, Singen, Konstanz …
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08.03.2018
von Rechtsanwältin Beate Gast
… Der Verfügungsgrund ergab sich aus § 885 Abs.1 S.2 BGB; eine Gefährdung des zu sichernden Anspruchs war nicht erforderlich. Im vorliegenden Fall konnte klägerseits vielmehr dargelegt werden, dass bereits Gespräche mit einem Bauträger über …
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13.02.2018
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… vermittelbar sein, warum Anwohner einer Straße – zufällig schon abgerechnet, die Beiträge nicht zurückerhalten. Andere Straßen, fehlt beispielsweise nur noch eine Rechnung des Bauträgers oder für den Grunderwerb, würden dann durch die Allgemeinheit …
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08.01.2024
von Rechtsanwalt Sergej Petrusenko
… und die Übertragung weisen einige landestypische Besonderheiten auf. Zu unterscheiden sind der Primärmarkt und der Sekundärmarkt für Immobilien. Als Primärmarkt bezeichnet man das Angebot von Bauträgern und Investoren, für Neubauwohnungen und Häuser …
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05.01.2018
von Rechtsanwalt Dimitar Vladimirov
… was sie brauchen, wegen des eingeschränkten Angebots oder wegen eines anderen Grunds. Viele Neubezieher kaufen lieber eine Wohnung auf den Halm direkt vom Bauträger, da dies billiger ist. Unabhängig von der gewählten Weise gibt es floskelhafte …
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29.12.2017
von Rechtsanwalt Dr. iur. Marc Sturm
… mit einem Bauträger vor. Hierbei handelt es sich um einen sogenannten typengemischten Kaufvertrag, der sowohl den Erwerb des Grundstücks als auch den Auftrag zum Bau eines Gebäudes beinhaltet. Dieser Vertrag hat sowohl kaufvertragliche …
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28.12.2017
von Rechtsanwalt Jörg Streichert
… wie geplante Geschäfte oder den Inhalt von geführten Vertragsverhandlungen. So muss z. B. der Geschäftsführer einer Bauträger-GmbH mitteilen, welche Grundstücke der GmbH im Einzelnen zum Kauf angeboten wurden, auch wenn dies lediglich mündlich …
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16.11.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall Ende 2004 nehmen mehrere Erwerber mit dem Verwalter das vom Bauträger hergestellte Gemeinschaftseigentum einer Wohnanlage ab. Zwei Jahre danach erwirbt K eine Wohnung vom Bauträger, vereinbart Bauleistungen für das Sondereigentum …