332 Ergebnisse für Bauträger
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14.03.2014
von Rechtsanwalt Mag. Stefan Gamsjäger
… das Vermögen des Bauträgers und Wohnungseigentumsorganisators war im Jahr 2008 das Insolvenzverfahren eröffnet worden. Der Masseverwalter war in die bestehenden Bauträgerverträge nicht eingetreten. Auf der Liegenschaft steht …
12.03.2014
von Rechtsanwältin Jutta Lüdicke
Eine beliebte Art des Hausbaus ist der Kauf vom Bauträger. Der Erwerber kauft Grundstück und ein darauf zu errichtendes Gebäude von einem Unternehmen und zahlt den Kaufpreis/Vergütung nach Baufortschritt in Teilbeträgen. Für die letzten …
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21.02.2014
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte
… Aufklärungsverpflichtung der Bauträger höchstrichterlich festgehalten. In dem durch das OLG zu entscheidenden Fall, Urteil vom 26.11.2013, AZ. 7 O 3881/2010 , bot die beklagte Verkäuferin die Wohnung in dem denkmalgeschützten Anwesen …
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07.01.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Die vorherigen Teile wurden bereits veröffentlicht. Heute: Teil 8 - Bauträgervertrag und Grundstückskaufvertrag 1. Bauträgervertrag: Der Bauträger baut auf eigenes Risiko mit eigenen oder finanzierten Geldmitteln. Seine Tätigkeit besteht …
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15.11.2013
von Rechtsanwalt Savin Vaic
… eines Baurechts zu schließen, muss erst das Waldland aus dem Waldwirtschaftsbereich ausgegliedert werden. Danach schließt man einen Vertrag über das Baurecht mit dem der Bauträger auf dem Waldland ein Objekt errichten wird, dessen Eigentümer er sein wird.
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24.10.2013
von Rechtsanwalt Dr. Frithjof Päuser
… unangemessen, weil eine Interessenkollision zwischen dem vom Bauträger bestellten Erstverwalter und dem Bauträger nicht ausgeschlossen ist. Daran ändert laut BGH auch die Möglichkeit zum Vollmachtswiderruf nichts. Wer also mehr als 5 Jahre …
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26.07.2013
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte
… ist überzeugt, dass dieses Urteil Bewegung in die Fälle seiner durch ihn vertretenen Anleger und Käufer von sogenannten Schrottimmobilien bringt: „Diese Fortgeltungsklauseln wurden in einer Vielzahl von Fällen durch verschiedenste Bauträger …
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12.07.2013
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte
… Immobilienfirmen und Bauträger der Grüezi-Gruppe machen wieder von sich reden. Die Muttergesellschaft Grüezi Real Estate AG sowie einzelne ihrer Tochtergesellschaften wie beispielsweise die VIREO Berlin GmbH oder die VITO City Properties GmbH …
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28.06.2013
von Rechtsanwalt Savin Vaic
Der Bauvertrag ist eigentlich ein Dienstleistungsvertrag, in dem sich der Bauträger verpflichtet ein bestimmtes Gebäude nach einem bestimmten Projekt binnen der vereinbarten Frist auf einem bestimmten Grundstück zu bauen …
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28.06.2013
von Anwalt Armin Gutschick
… werden. Wer einen Neubau erwirbt, kann deshalb vom Verkäufer die entsprechende Bescheinigung verlangen. Bauträger sollten keinen Verkauf vornehmen, solange die Cédula nicht vorliegt. Liegt beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages …
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26.06.2013
von Anwalt Armin Gutschick
… Hinzukommt eine auf 1,2 % (vorher 1 %) gestiegene Stempelsteuer, so dass der private Erwerber eines Neubaus vom Bauträger mit derzeit 11,2 % Steuern rechnen muss. Neben den Steuererhöhungen im Zusammenhang mit dem Erwerb von Immobilien wurde …
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25.06.2013
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte
… indessen nur dann, wenn der Vermittler zweifelsfrei keinen Auftrag von dem Käufer erhalten hat. Zum aktuellen BGH-Urteil vom 01.03.2013 Bauträger, wie die Patria Invest GmbH , die VIREO Berlin GmbH oder auch die GaBau GmbH & Co.KG …
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21.06.2013
von Rechtsanwalt Dr. Jürgen Klass
… als 2,5 Millionen Euro Fondsvermögen abgezweigt haben, um damit eigene Schulden zu begleichen. Schuldner war die eigene Bauträger-Gesellschaft, die durch diesen Trick die Liquidität erhöhen konnte. Nicht verhandelt wird dagegen …
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21.06.2013
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte
… bereits eine Vielzahl von Urteilen gegen Bauträger auf Rückabwicklung und Schadensersatz erstreiten konnte. Der BGH hat auch schon entschieden Sogar das höchste deutsche Zivilgericht, der Bundesgerichtshof (BGH) hat schon Mietpool-Entscheidungen …
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13.06.2013
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte
… erfolgreich vertreten und zahlreiche rechtskräftige Urteile auf Rückabwicklung und Schadenersatz gegen verschiedenste Bauträger erwirkt. Er berichtet aus seinen Erfahrungen nunmehr folgendes: "Sich geschädigt fühlende Immobilienkäufer …
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04.06.2013
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte
… genannten Schrottimmobilie gegenüber den verkaufenden Bauträgern vertreten, als dass hier weder das Vorliegen eines Beratungsvertrages noch das Vorliegen einer Falschberatung im Fokus der rechtlichen Erwägungen des Gerichtes stand …
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23.05.2013
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte
… zu wollen. Wer folgt da nicht dem Ruf: „Möchten Sie Steuern sparen? Wir kennen eine prima Möglichkeit für Sie!" Mittels solcher sogenannter Cold Calls (unerbetene Anrufe) köderten Vertriebsgesellschaften von vielen Bauträgern potentielle …
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02.05.2013
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte
… In dem vorliegenden Verfahren erwarben die Kläger als Verbraucher vor dem Notar am 16.08.2005 vom beklagten Bauträger eine im Bau befindliche Doppelhaushälfte. Am 21.09.2005 - zu diesem Zeitpunkt war eine Reihe geschuldeter Arbeiten noch nicht erbracht …
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18.04.2013
von steuerwerk PartG mbB
… weisen 97 % aller Verträge, die private Bauherren mit Generalunternehmern oder Bauträgern abschließen, gravierende Mängel auf. Seine Ursache hat dieser Erfahrungssatz im Wesentlichen darin, dass der Käufer sich in erster Linie mit der Gestaltung …
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22.10.2012
von Rechtsanwältin Jutta Lüdicke
Unterlässt ein erfahrener Bauträger die Untersuchung des Baugrundes, trotz Anhaltpunkte für eine Baugrundproblematik, und entstehen später wegen falscher Gründung Risse am Bauwerk, so unterliegt der diesbezügliche Gewährleistungsanspruch …
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16.10.2012
von Rechtsanwältin Jutta Lüdicke
Der Architekt haftet dem Erwerber eines von einem Bauträger errichteten Hauses, wenn er unzutreffende Bautenstandsberichte erstellt. Ist zwischen dem Bauträger und dem Käufer eine Teilzahlung nach Baufortschritt vereinbart …
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16.07.2012
von Anwalt Armin Gutschick
… Die Steuerbelastung bei Neubauten ist hingegen seit letztem Jahr gesunken: Wenn der Erwerb der Immobilie aus erster Hand vom Bauträger erfolgt, dann fällt eine ermäßigte Mehrwertsteuer von 4 % an. Der ermäßigte Steuersatz (normalerweise liegt …
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06.07.2012
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte
Die Fachmedien diskutieren über weiteren Prozesserfolg vor dem höchsten Berliner Gericht: Kammergericht verurteilt stadtbekannten Bauträger in zweiter Instanz zur Rückabwicklung des Kaufs einer sogenannten „Steuerspar-Immobilie" u. a …
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24.04.2012
von Rechtsanwalt Kanzlei Kai Behrens
… bzw. KG-Anteile oder Tätigkeit als Bauträger bzw. Baubetreuer gilt das MaBV mit entsprechender Pflicht zur Prüfung. Der Prüfungsbericht (bzw. die Negativerklärung) muss spätestens bis zum 31.12. des auf das Berichtsjahr folgenden …