330 Ergebnisse für Bauträger
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03.04.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… sind also jederzeit verfügbar. Häufig werden Eigentumswohnungen in neu zu erbauenden Seniorenresidenzen zum Kauf direkt vom Bauträger angeboten. Es handelt sich dann nicht nur um einen Kaufvertrag über eine Wohnung, sondern zugleich auch um …
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25.02.2022
von Rechtsanwalt Wolfgang Schlumberger
… nach Bezugsfertigkeit Zug-um-Zug gegen Besitzübergabe zu leisten hat. Zwischen dem Bauträger und dem Erwerber entstehen immer wieder Meinungsverschiedenheiten darüber, ob die Anforderungen an die Fälligkeit der Bezugsfertigkeitsrate gegeben …
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17.02.2022
… ein Sachverständigengutachten einholen, können Sie in Höhe Ihrer entstandenen Kosten Schadensersatz fordern.
Lohnt sich aufgrund von Baumängeln eine Klage?
Wollen Sie Ihren Bauträger verklagen, da er sich nicht um die Mängelbeseitigung …
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16.02.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… machen, den Immobilienkaufvertrag ohne nähere Prüfung vorschnell zu unterschreiben. Ob Kauf eines unbebauten Grundstücks, Haus- oder Wohnungskauf vom Bauträger oder Erwerb einer gebrauchten Immobilie, in allen Fällen …
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06.07.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
Das Hausrecht des Bauträgers und die Möglichkeit zur regelmäßigen Begehung der Baustelle - das sind wichtige Regelungen im Bauträgervertrag, denen unerfahrene Erwerber aber häufig zu wenig Beachtung schenken. Das böse Erwachen kommt dann …
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28.04.2022
… ein Bauträger erhebliche finanzielle Schäden. Nachdem der Bauunternehmer inzwischen Insolvenz anmelden musste, zog eine Sparkasse, die bei der Kreditvergabe für die Immobiliengeschäfte beteiligt war, vor Gericht und machte Zinsausfälle …
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17.01.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… befinden, stellen viele Kunden fest, dass noch Sonderwünsche bestehen. Muss der Bauträger die Sonderwünsche nach der Beurkundung des Bauträgervertrages umsetzen? Sind die Sonderwünsche im Kaufpreis enthalten oder entstehen dadurch Zusatzkosten …
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16.01.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… das Objekt der Wahl. In der Regel wurde der vorgelegte Entwurf vom "Hausnotar" des Bauträgers entworfen, also wird dieser Kaufvertragsentwurf regelmäßig primär die Interessen des Bauträgers berücksichtigten. Sie als Immobilienkäufer …
… man einen Bauträger oder Generalunternehmer mit dem Hausbau beauftragt hat, eine vertragliche Fixierung ist unverzichtbar. Nur so bekommt man Rechtssicherheit, wenn einmal etwas nicht so läuft, wie es soll. Vor der Vertragsunterzeichnung …
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08.12.2021
von Rechtsanwalt, Steuerberater Dr. Matthias Diete
Dieser rechtliche Leitfaden soll Erwerbern eine erste Hilfestellung geben, auf welche Umstände bei Grundstückserwerben von Bauträgern verstärkt zu achten ist. 1. Rechtliche Einordnung des Bauträgervertrags Ein Bauträger zeichnet …
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08.12.2021
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
Bauträger bieten Eigentumsverschaffung und Erstellung des Bauwerkes als Gesamtpaket an. Diese auf den ersten Blick unkomplizierte Art des Bauens birgt aufgrund seiner Besonderheiten allerdings Risiken für Verbraucher. 1. „Bauherr …
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12.03.2024
von Rechtsanwalt Stefan Musiol
… knistert. Praktisch keine Werbung von Bauträger- und Architekturunternehmen scheint mehr ohne diese Lifestyle-Idylle auszukommen. Dazu kommt massive Werbung der Baumärkte mit den (jedenfalls von außen) strahlend-sauberen Edelstahl-Kaminen …
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16.11.2021
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
Drohende Insolvenz des Bauträgers Gründen kommen Bauvorhaben zum Stocken. Ist das der Fall, sollten präventiv die Folgen einer Insolvenz des Bauträgers durchdacht werden. Im Rahmen der Insolvenz gibt es zunächst zwei Szenarien …
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18.10.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
… Ersparnisse bei den Grundbuchkosten. Eine der gängigen Konstruktionen besteht darin, dass beim Kauf von Immobilien vom Bauträger lediglich der Grundstückskaufvertrag notariell beurkundet wird. Über die Errichtung der Immobilien …
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23.09.2021
von Rechtsanwalt Carsten Seeger
… eines Bauträgers zu seinem Nachunternehmer. Eine Wohnungseigentumsgemeinschaft konnte aufgrund Verjährung gegenüber dem Bauträger keine Mängelansprüche mehr geltend machen. Trotzdem hat der Bauträger versucht, gegenüber …
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20.09.2021
von Rechtsanwalt Carsten Seeger
… zu beauftragen. Der Auftraggeber ist hier am Zug. Auf eine andere Verfahrensweise sollte sich der Auftragnehmer nicht einlassen. Der 2. Fall befasst sich mit der Abwehr von Mängelbeseitigungsansprüchen. Hier ging es um einen Bauträger …
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05.08.2022
von Rechtsanwalt Dr. Stephan Wijnkamp
… Einheiten (Appartements, Chalets) werden sodann an Interessenten verkauft. Meistens wird dabei auch eine schöne Rendite vorgehalten. Neben dem Bauträger-, Wohnungseigentums- und Kaufvertrag wird oft mit einer mit dem Projektentwickler verbundenen …
08.09.2021
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… des Bauherrn und die ihm aufgrund seiner umfassenden Beauftragung eingeräumte Vertrauensstellung. Dagegen nehme ein GU ebenso wie ein Bauträger keine Sachwalterstellung für den Bauherrn zur Wahrung von dessen Rechten ein. Die besondere Stellung …
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20.08.2021
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
… die der Stadtrat an den Bauträger aushändigt. Bescheinigung über die Bewohnbarkeit der ersten Erwerbstätigkeit zur Renovierung. In diesem Fall handelt es sich um Immobilien, die einer entsprechenden Reform unterzogen wurden. Zweitbelegungsbescheinigung …
22.07.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… auf Ersatz dieser Kosten nach den
Grundsätzen der ungerechtfertigten Bereicherung in Betracht. Diesem
Beschluss des BGH vom 29.10.2020 – III ZR 142/19 – lag folgender
Sachverhalt zugrunde: Die Klägerin, ein Bauträger, beabsichtigte …
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16.07.2021
von Rechtsanwalt Abel Gomez Tomiczek
… mittels gerichtlicher Zwangsvollstreckung zurück und offeriert das Objekt zum Verkauf, um das geborgte Geld zurück zu holen. Eine Bank ist kein Bauträger, also ist sie nicht wirklich an der Immobilie interessiert. Banken leben von den Zinsen …
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07.07.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
Viele Bauträger werben mit dem Modell, dass der Grundstückskaufvertrag von dem Bauvertrag des dazugehörigen Wohnhauses getrennt abgeschlossen werden. Als Argument für die Aufspaltung dieser beiden Verträge wird überwiegend herangezogen …
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16.06.2021
von Rechtsanwalt Moritz Wahlster-Bode
… wird, das noch gebaut werden muss, wie zum Beispiel der Kauf einer Immobilie von einem Bauträger. In diesem Fall gilt nämlich nicht das Kauf- sondern das Werkvertragsrecht . Die Käufer müssten hierbei entweder ein Kostenvorschuss zur (tatsächlich …
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16.05.2021
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… einmal festzustellen wer überhaupt der Vertragspartner ist. Wurde nur ein Vertrag geschlossen ist der Bauträger auch Vertragspartner. Verzug liegt vor, wenn entweder ein konkretes Datum vereinbart ist, oder aber der Unternehmer trotz Mahnung …