330 Ergebnisse für Bauträger
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08.08.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
Der Kläger (K) hatte vom Bauträger (V) im Zuge eines Kaufvertrages mit Sanierungsverpflichtung Sonder- und Gemeinschaftseigentum in einer Wohnanlage erworben. In der Folge beanstandete K verschiedene Mängel des Vertragsgegenstands …
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14.07.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
Vom OLG Nürnberg kommt eine Entscheidung zur Wahl der Mittel bei der Durchsetzung von Ansprüchen zur werkvertraglichen Mangelbeseitigung. Der Besteller hatte vom Bauträger eine gewerblich zu nutzende Einheit im Erdgeschoss erworben …
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10.07.2019
von Rechtsanwalt Michael Simon
Sachverhalt: Eine Wohnungseigentümergemeinschaft verlangt vom Bauträger, der das Mehrfamilienhaus errichtet hat, die Beseitigung diverser Mängel. Es wird ein gerichtliches Beweisverfahren durchgeführt, in dem der Bauträger …
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06.07.2019
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… von Architekten und Ingenieure die Bauqualität und die Verbraucher schützen, wenn auch Bauträger und Generalplaner oder fachfremdes Personal Bauten planen? Die Entscheidung des Europäischen Gerichtshofes war zu erwarten. Welche Auswirkungen die Entscheidung in Zukunft hat, schreiben wir in einem der nächsten Blog-Beiträge. Autor: Rechtsanwalt Dennis Wiegard
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16.07.2021
… Die allgemeinen Regeln des Elektrohandwerks besagen bereits, wie Leitungen zu führen und wo diese zu verlegen sind Schließlich greife der Einwand der Eigentümer nicht, es sei dem Bauträger problemlos möglich, die ihm vorliegenden …
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12.06.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… unwirksam ist. Auch sei der daraufhin vom Bauträger erklärte Vertragsrücktritt wegen Zahlungsverzugs wirksam erfolgt, obgleich die Mahnung und Fristsetzung des Bauträgers eine Zuvielforderung aufgewiesen habe. Entscheidend sei danach, ob …
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06.06.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
Ein Bauträger plante eine Mehrhausanlage mit mehreren Untergemeinschaften. Am Ende werden nur 2 der 4 geplanten Häuser errichtet. Das führt auf Grundlage der Teilungserklärung, die an die Wohnflächen anknüpft, dazu, dass dem Bauträger …
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29.05.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
Bei den meisten Bauvorhaben drängt die Zeit. Die Verträge sehen dazu in der Regel Zwischen- und Herstellungsfristen vor, die für den Auftragnehmer oder Bauträger verbindlich sein sollen. Dabei gibt es verschiedene Fallstricke. Formuliert …
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13.10.2020
von Rechtsanwalt Florian Steiner
… Berufsbezeichnungen können bereits irreführend sein (Näheres hierzu: Schotthöfer/Steiner, „Mit Abmahnungen souverän umgehen Werberecht für Makler, Bauträger und Immobilienunternehmen“, Boorberg-Verlag, 2016, Seite 132 m. w. N., und anderen).
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25.05.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… Störungen und Ausfällen des BHKW. Schließlich steht fest, dass die Warmwasserversorgung in dieser Anlage über ein BHKW nicht möglich ist. Der Bauträger ersetzt das BHKW durch eine Gastherme, die in der Folgezeit unbeanstandet funktioniert …
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29.04.2019
von Rechtsanwalt Jan B. Heidicker
… eine eindeutige zuständige Aufsichtsbehörde angegeben werden, § 5 Abs. 1 Nr. 3 TMG. Diese Pflicht gilt u. a. für Immobilienmakler oder Bauträger. Diese Angabe einer Aufsichtsbehörde fehle in dem streitgegenständlichen Angebot unserer …
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04.04.2019
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
Erwerben Sie Wohneigentum vom Bauträger, sollten Sie vor Vertragsunterzeichnung genau hinschauen. Im Nachfolgenden sollen die wichtigsten Tipps und Stolperfallen verdeutlicht werden, um ein großes böses Erwachen vermeiden zu können …
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25.03.2019
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
Der Bauträger hat solche Bauleistungen zu koordinieren, die der Erwerber mit Zustimmung des Bauträgers unmittelbar dem ausführenden Bauhandwerker in Auftrag gibt („selbstständiger Sonderwunschvertrag“). Diese Pflicht bezieht …
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11.03.2019
von Rechtsanwalt und Notar Peter Schulze
… und damit verbindlichen Auflassung formlos möglich sind. Für die Praxis bedeutet dies, dass zukünftig keine Bedenken mehr bestehen, nach der Beurkundung des (Kauf-) Vertrages zwischen Bauträger und Kunde/Erwerber lediglich schriftliche …
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06.03.2019
von Anwalt Robert Majchrzak
… ist der, dass man hier entsprechende Etappen bestimmt, nach deren Ausführung erst der Bauträger von seiner Finanzierungsbank eine entsprechende Geldquote bekommt. Sie als Käufer zahlen somit nach einem Etappenplan an die Bank, die Ihr Geld verwaltet …
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02.03.2019
von Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch
… wenn es die Umstände erfordern oder dies bauliche Verbesserungen mit sich bringt “, ist nach Ansicht des Gerichts wirksam. Zum Sachverhalt Eine Wohnungseigentümergemeinschaft macht Minderungsansprüche gegen den Bauträger geltend, weil die Klinkerfassade …
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11.02.2019
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… der nun beklagten Erwerberin die Wohnung und zwei Stellplätze von einem Bauträger gekauft. Am 19.4.2004 wurde für die Tochter eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen. Im September 2004 wurde erstmals ein weiterer Erwerber …
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09.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… wird, noch vom Bauträger erstellt wird. Doch bei kleinen Immobilien ist dies oft nicht der Fall und auch nicht gesetzlich vorgeschrieben. Beispiel Wohnungskauf Teneriffa Sie kaufen eine Wohnung in Costa de Silencio, in einer Gemeinschaft …
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15.01.2019
von Rechtsanwalt Kim Oliver Klevenhagen
… einer Immobilie vom Bauträger auch die steuerlichen Vorteile eingepreist werden, fallen diese beim Wiederverkauf an einen neuen Käufer vollständig weg. Die Immobilie ist für einen weiteren Käufer nicht mehr so finanziell interessant wie für …
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02.01.2019
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: Ein Bauträger hat ein Mehrfamilienhaus errichtet und sämtliche Eigentumswohnungen veräußert. Nach Feststellung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum hat die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in einem Selbständigen …
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07.12.2018
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Das Problem: In Deutschland gibt es einen Bauherren Schutzgemeinschaft e. V. (BSB). Dieser ermittelt zusammen mit einem Haftpflichtversicherer für Architekten, Ingenieure, Bauträger etc. und dem Institut für Bauforschung e. V. die Zahl …
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06.12.2018
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: Ein Bauträger wird wegen Mängeln durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft auf Leistung von Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung verklagt. Die WEG hatte vorher ohne Mehrheitsbeschluss ein selbständiges Beweisverfahren über …
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20.08.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… vor notarieller Eigentumsübertragung vom Bauträger vorgenommen. Tipp: Sollten Sie eine Immobilie auf Mallorca auf Plan kaufen, also vor dem Fertigstellungsdatum und danach feststellen, dass die wirkliche Wohnung wesentlich kleiner …
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09.11.2018
von Rechtsanwalt Kim Oliver Klevenhagen
… oder dem Vertrieb des Immobilienprojekts geäußert hat. Die Bank gewährt dem Bauträger, als auch dem Käufer, einen Kredit und verwickelt sich in einen Interessenskonflikt Die Bank muss den Kunden darüber aufklären, wenn sie sich aufgrund …