259 Ergebnisse für Eigentümergemeinschaft
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14.12.2023
von Rechtsanwalt + CO Dr. Elmar Liese
… Die Eigentümergemeinschaft hatte bereits eine Sonderumlage für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen in Höhe von 50 Mio. € beschlossen. Der Verkäufer weiß das. Trotzdem erklärt er auf Nachfrage des Käufers, ungedeckte Kosten bestünden nicht. Zudem …
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28.08.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… und Verwaltung der Immobilie. Stimmrechte: Die Teilungserklärung kann auch die Stimmrechte der Eigentümer in Angelegenheiten der Eigentümergemeinschaft regeln, wie zum Beispiel bei Eigentümerversammlungen. Die Teilungserklärung bildet …
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25.08.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… der Wohnungsinhaber das Mietverhältnis allein fort. Mit Schreiben vom 15.5.2018 beantragte der Mieter die erneute Aufnahme eines Untermieters ohne weitere Begründung. Zwischenzeitlich beschloss die Eigentümergemeinschaft, dass die Untervermietung …
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05.08.2023
von Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández
… der ursprünglich beim Präsidenten beantragten Versammlung übereinstimmen sollte. Denn wenn die gesetzlich geforderte Anzahl Eigentümer (25 % der Beteiligungsquoten oder ein Viertel der Stimmen der Eigentümergemeinschaft) beim Präsidenten …
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19.07.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… wichtige Entscheidungen und mögliche Streitigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft zu informieren. Bau- und Wohnfläche: Vergewissern Sie sich, dass die angegebene Wohnfläche der Wohnung korrekt ist, indem Sie die Angaben …
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10.07.2023
… einer Hausverwaltung je nach Vertrag und individueller Vereinbarung variieren können. Wozu benötigt die Hausverwaltung eine Vollmacht? Die Hausverwaltung benötigt eine Vollmacht, um im Namen des Eigentümers oder der Eigentümergemeinschaft bestimmte Aufgaben …
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08.07.2023
von Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández
… oder die Satzung der Eigentümerversammlung verstößt. b.) Anfechtung weil der Beschluss zum Vorteil eines oder mehrerer Eigentümer, schwere Nachteile für die Eigentümergemeinschaft bedeutet. c.) Anfechtung weil der Beschluss einen schweren Nachteil für …
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26.06.2023
von Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández
… der Eigentümergemeinschaft sowie alle weiteren erforderlichen Angaben herauszugeben, damit die ersehnte Versammlung unmittelbar durch die beantragende Gruppe organisiert werden kann. Datenschutz in der Gemeinschaft Hierauf bekommen …
Dürfen in Spanien Online-Eigentümerversammlungen abgehalten, oder Umlaufbeschlüsse getroffen werden?
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20.06.2023
von Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández
… 2020, eröffnet § 23 Absatz 1 WEG der Eigentümergemeinschaft darüber hinaus die Möglichkeit, durch Beschluss, Eigentümern die Teilnahme an einer Versammlung auch ohne Anwesenheit am physischen Veranstaltungsort zu ermöglichen. Der besagte …
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24.04.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… die erforderliche Mindestversicherungssumme müssen im Zeitpunkt der Beschlussfassung vorliegen. Auch im eigenen Interesse ist es für jede Eigentümergemeinschaft unabdingbar, dass der Verwalter eine Gewerbeerlaubnis hat und vor allem eine ausreichende …
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19.04.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… der Eigentümergemeinschaft. Dennoch kann weder der Verwalter noch die Eigentümer pauschale Kostensteigerungen, ohne einen sachlichen Grund, durchsetzen, Achtung: Beschluss über den Wirtschaftsplan nach neuer Rechtslage nicht mehr möglich Über …
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24.03.2023
von Rechtsanwalt Tobias Geisler
… Er möchte daher gegen den Beschluss der Wohnungseigentümer vorgehen. Mit der Anfechtungsklage kann der Eigentümer zwar den Beschluss aufheben lassen, mit dem die Hausverwaltung A als Verwalter für die Eigentümergemeinschaft bestellt wurde …
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21.02.2023
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
… der Eigentümergemeinschaft vorliegen, die bestätigt, dass keine Schulden des bisherigen Eigentümers gegenüber der Gemeinschaft bestehen. Hiernach erfolgt die wichtigste Phase des Erwerbs: die Redaktion eines Vorvertrags, der die genaue rechtliche …
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08.02.2023
von Rechtsanwalt Volkan Erdogan
Die Teilungsversteigerung ist ein Instrument des deutschen Zivilrechts, das dazu verwendet wird, ein gemeinsames Eigentum zu verwerten und den Erlös aufzuteilen, um eine unliebsam gewordene Eigentümergemeinschaft zu beenden. Diese Maßnahme …
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18.01.2023
Wohnungseigentümergemeinschaft, Wohnungseigentumsgemeinschaft, Wohneigentümergemeinschaft oder auch nur Eigentümergemeinschaft: All diese Begriffe werden in der Praxis verwendet, wenn es um die Bezeichnung einer Gemeinschaft …
08.12.2022
… eine Eigentümergemeinschaft drei Vergleichsangebote vor Instandsetzungsmaßnahmen einholen. Eine Gemeinschaft von Wohnungseigentümern konnte es nicht bei nur einem Angebot belassen. Eine von einem entsprechenden Beschluss betroffene Wohnungseigentümerin hat …
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24.11.2022
von Rechtsanwalt D. Jens Gerl
… Versorgungsleistungen bezahlt hat. - Gegebenenfalls eine vom Präsidenten der Eigentümergemeinschaft (Comunidad de Vecinos, falls die Immobilie in einer solchen Gemeinschaft ist) unterzeichnete Bescheinigung, aus der hervorgeht, dass keine offenen Forderungen …
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10.11.2022
von Rechtsanwältin Cordula Alberth
… der Eigentümergemeinschaft verlangen. Die Teilungsversteigerung sorgt dafür, dass anstelle der Immobilie ein bestimmter Geldbetrag tritt, der zwischen den Beteiligten aufgeteilt werden kann. Es wird nicht nur der Anteil eines Miteigentümers …
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10.10.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… dem Dach nämlich nicht zufrieden. Sie wollten wissen welche Unternehmen der Verwalter mit den einzelnen Arbeiten betraut hatte. Diese Information aber wollte ihnen niemand geben. Daher verklagten sie die Eigentümergemeinschaft auf Benennung …
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03.10.2022
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… oder nicht rechtzeitig (oder beides) erfüllt werden. Besonders problematisch kann das werden, wenn sich die Eigentümergemeinschaft bereits von der WEG-Verwaltung getrennt hat und sich im Nachhinein herausstellt, dass nicht richtig gearbeitet …
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07.03.2023
… Auch wenn diese von einem Wohnungseigentümer (Selbstverwaltung) übernommen werden soll, ist ein Verwaltervertrag dringend zu empfehlen, z. B. um Haftungsfragen zu klären. Ein Hausverwalter wird immer vom Eigentümer bzw. der Eigentümergemeinschaft bestellt. Der Vertragsabschluss …
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30.08.2022
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… sind. Das ist jedenfalls bei einem beauftragten Wohnungseigentumsverwalter nicht ohne weiteres der Fall, da die Erstellung der Jahresabrechnung der Information der Wohnungseigentümer und Funktionalität der Eigentümergemeinschaft (endgültige Feststellung …
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12.08.2022
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… Da Ehepartner aufgrund des Miteigentums eine Gemeinschaft bilden, hat jeder Miteigentümer ein gesetzlich verbrieftes Recht, diese Eigentümergemeinschaft aufzuheben und die Gemeinschaft notfalls im Wege der Teilungsversteigerung zu beenden …
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29.07.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… einen entsprechenden Vertrag geschlossen und an den sollte sich die Gemeinschaft auch halten. So erhoben die Eigentümer gegen den ehemaligen Verwalter Klage. Die Entscheidung: In erster Instanz scheiterte die Eigentümergemeinschaft …