259 Ergebnisse für Eigentümergemeinschaft
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25.07.2019
von Rechtsanwalt Martin Lubda
… auf eigene Kosten ersetzten. Erst später stellte sich heraus, dass es nach richtiger Auffassung tatsächlich Aufgabe der Eigentümergemeinschaft gewesen wäre. Der BGH gleichwohl hat einen Anspruch auf Kostenersatz abgelehnt (vgl. Urteil …
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14.07.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… des geschuldeten Zustands auch klagebefugt sei, solange nicht die Eigentümergemeinschaft diese Ansprüche an sich gezogen habe. Erfüllung und Mangelbeseitigung seinen Primäransprüche, die dem Erwerber als Individualansprüche zustünden. (OLG Nürnberg, Urteil vom 20.12.2017 – 2 U 1219/16)
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10.07.2019
von Rechtsanwalt Michael Simon
… seine Verantwortung für die Mängel bestreitet. Nach Abschluss des Beweisverfahrens vergeht einige Zeit, bevor die Eigentümergemeinschaft den Bauträger auf Zahlung eines Vorschusses wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum verklagt. Vor Einreichung der Klage …
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04.07.2019
von Rechtsanwalt Falk Gütter
Wer die eigene Wohnung als Ferienwohnung vermieten möchte, muss bestimmte Vorgaben beachten. Das gilt auch für Wohnungseigentümer, insbesondere in Eigentümergemeinschaften. Diesen Eigentümern hilft ein Blick in die Teilungserklärung …
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26.06.2019
von Rechtsanwalt Finn Streich
Der BGH hat neu entschieden: Mit dem am 14.06.2019 ergangenen Urteil hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden, dass innerhalb einer Eigentümergemeinschaft einer Immobilie lediglich diejenigen Sanierungskosten am Gebäude …
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25.06.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
In einer aus 212 Wohneinheiten bestehenden Wohnanlage ließ der Kläger 2005 in seiner Wohnung die einfach verglasten Holzfenster aus dem Jahr 1972 durch Kunststofffenster mit Dreifachisolierglas ersetzen. Er folgte damit dem Beispiel …
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21.06.2019
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… mit dieser Frage beschäftigen – dieses Mal jedoch in einem etwas anderem Gewand. Der Entscheidung lag folgender Sachverhalt zugrunde: Die seit 1972 bestehende Eigentümergemeinschaft war in der Vergangenheit irrig davon ausgegangen …
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21.06.2019
von Rechtsanwalt Dino Kolar
… fest, dass es an der notwendigen Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft fehlen würde. Zwar verkenne das Gericht hierbei nicht, dass das Interesse des Beklagten grundsätzlich nachvollziehbar sei und aufgrund der entsprechenden Darlegung …
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23.05.2019
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
Prozesskostenhilfe für Eigentümergemeinschaften Wer muss denn nun bedürftig sein? Der Bundesgerichtshof hatte kürzlich eine Fallkonstellation zu entscheiden, welche gerade im Bereich des Wohnungseigentumsrechts lange unklar war. Es ging …
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23.04.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Wohnungseigentum: endlich „Herr im eigenen Haus“ Falsch. Da Sie sich in eine Eigentümergemeinschaft einkaufen, werden Sie Mitglied einer Gemeinschaft mit Rechten und Pflichten. Sie müssen vor dem Kauf nicht nur die Wohnung, sondern …
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17.04.2019
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Dank Portalen wie Airbnb ist es kein Problem, die eigene Wohnung kurzzeitig an Touristen oder Geschäftsreisende zu vermieten. Ärger kann es allerdings mit der Eigentümergemeinschaft geben, die die wechselnden Gäste im Haus nicht gerne …
Eigentumswohnung kurz vermieten? Darf die WEG nicht einfach verbieten! Doch darüber hinaus gilt mehr
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15.04.2019
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… von Wohnungen. Sie sind vorrangig vor Nutzungsregeln der Eigentümergemeinschaften zu beachten. Von diesen Zweckentfremdungsverboten machen immer mehr Städte und Gemeinden mit angespannten Wohnungsmärkten Gebrauch. Zum Schutz vor steigenden …
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04.04.2019
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… Beim Erwerb einer Eigentumswohnung wird der Käufer Mitglied einer Eigentümergemeinschaft. Um nicht die Katze im Sack zu kaufen, sollten Sie vor Beurkundung des Vertrages unbedingt die Teilungserklärung, die Gemeinschaftsordnung …
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01.04.2019
von Rechtsanwalt Sirous Vafi
… eines Grundbesitzes sein (z. B. zu einem ideellen Anteil von je ½, üblich bei Eheleuten oder als Erben in einer Erbengemeinschaft zu einem bestimmten Erbanteil). Die Eigentümergemeinschaft kann allerdings auch aus Gesellschaftern einer GbR …
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17.03.2019
von Rechtsanwältin Michaela Hofheinz
… und Gemeinschaftsordnung, sowie in die bislang getroffenen Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft ein. Zu den Pflichten eines Wohnungseigentümers gehört es nach § 16 Abs. 2 WEG i. V. m. § 16 Abs. 1 WEG, die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie …
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07.03.2019
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… durch eine einstweilige Verfügung, zu beantragen, dass der Eigentümergemeinschaft bzw. der Verwaltung die Durchführung des Beschlusses bis zum rechtskräftigen Abschluss des Verfahrens zunächst untersagt wird. 10.) Welche Auswirkungen hat …
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05.03.2019
von Rechtsanwalt Dominik Steidle
… des Nachlassinsolvenzverfahrens wurde die Wohnung auf Antrag der Eigentümergemeinschaft zwangsversteigert. Parallel betrieb die Wohnungseigentümergemeinschaft aus drei Anerkenntnisurteilen gegen das Land die Zwangsvollstreckung wegen offener …
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04.03.2019
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Datenschutz und Eigentümergemeinschaften in Spanien im Jahre 2019 Bei jedem Immobilienkauf einer Ferienwohnung in Spanien haben Sie das Wohnungseigentumsrecht zu beachten, deshalb ist nicht nur der Schuldenstand des Immobilienverkäufers …
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26.02.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… ein Wohnungseigentümer in erheblichen Zahlungsverzug, dies wird bei einem Rückstand von 6 Monaten angenommen, kann und darf die Eigentümergemeinschaft beschließen, ihn von der Versorgung mit Wasser, Strom und Heizung auszuschließen (OLG …
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14.02.2019
von Rechtsanwältin Karen König
… eines derartigen Fahrzeugs das Anbringen einer Ladestation in ihrer Tiefgarage. Bei Tiefgaragenstellplätzen einer Eigentümergemeinschaft kann es dabei zu Konflikten kommen. Bauliche Veränderung § 22 WEG Der Einbau einer solchen E-Ladestation …
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09.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Eigentümergemeinschaft gegründet wurde, dann hat das Gesetz LPH besondere Anwendung, da damit gesetzlich das Zusammenleben geregelt wird. Eine Satzung ist ein freiwilliger Akt aller Miteigentümer, der normalerweise, bevor das Mehrfamilienhaus erstbezogen …
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30.01.2019
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… in größeren Eigentümergemeinschaften führen individuelle Lösungen nicht nur zu Unübersichtlichkeit, sondern auch zu erheblichem Mehraufwand für den Verwalter bei der Prüfung, ob im jeweiligen Einzelfall die Einbau- und Wartungspflicht erfüllt …
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02.01.2019
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… eines Mehrheitsbeschlusses angetreten. Die Entscheidung: Die Klage ist an der nicht nachgewiesenen Aktivlegitimation der Wohnungseigentümergemeinschaft gescheitert: Zwar steht es einer Eigentümergemeinschaft frei, im Rahmen …
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21.12.2018
von Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer
… muss bedacht werden, dass durch die Eigentümergemeinschaft nachträglich beschlossene Veränderungen des Umlageschlüssels der Betriebskosten auf den Mieter wirkt. Die Änderung des Verteilerschlüssels muss sodann dem Mieter vorweg vor Beginn …