259 Ergebnisse für Eigentümergemeinschaft
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03.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… als Teil einer ordnungsmäßigen Verwaltung einen solchen Sachkundenachweis, also die Bestellung eines zertifizierten Verwalters verlangen . Ausnahmsweise kann er dies nicht bei kleinen Eigentümergemeinschaften mit weniger als neun …
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04.10.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… BGBl. I 2020, S. 2187 ). Die letzte Reform des von 1951 stammenden WEG ist am 01.07.2007 in Kraft getreten und musste dringend reformiert werden. Grund ist, dass es in Eigentümergemeinschaften zu viel Unstimmigkeiten und hohen Kosten kommt …
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14.03.2021
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… eingegangen. Auf das, worauf die Verwalter der Eigentümergemeinschaften zukünftig achten müssen, sind wir hier eingegangen. In diesem Rechtstipp soll es um die Eigentümerversammlung gehen. Größere Bedeutung für die Eigentümerversammlung Generell …
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12.02.2021
von Rechtsanwalt & Notar René Varelmann
… Grunderwerbsteuern sparen könne, indem man den Wert des mit erworbenen Anteils an der Instandhaltungsrücklage gesondert ausweist (also den Anteil am "Sparguthaben" der Eigentümergemeinschaft für Instandsetzungsarbeiten). Hierbei handelt …
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08.02.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
Seit dem 01.12.2020 gilt das Wohnungseigentumsgesetz in seiner neuen Fassung. Für bauliche Veränderungen wurde in erfreulicher Weise Klarheit geschaffen: Generell gilt: Für jede bauliche Veränderung ist ein Beschluss der WEG erforderlich; …
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02.02.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
… sich durch eine frühzeitige Vorlage der Planung jeder Miteigentümer auf eventuelle Bauabsichten einstellen können, sodass mögliches Streitpotenzial minimiert werden könnte. Sollte die Eigentümergemeinschaft kein Interesse daran haben …
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11.02.2021
von Rechtsanwalt Axel Kötteritzsch
Sie als Mitglied einer Eigentümergemeinschaft werden die Teilungserklärung allenfalls nur vor dem Erwerb Ihrer Immobilie einmal gelesen haben. Eine Urkunde, die sehr formal aufgebaut und streng juristisch und damit für viele nur schwer …
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22.01.2021
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
Die Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft beschließen die Änderung der Verteilung der Kosten für Warmwasser wie folgt: "Die Eigentümergemeinschaft beschließt die Umstellung der Umlage des 30%-igen Festkostenanteils …
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03.01.2021
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… Jetzt soll es um den „Verwalter“ der Eigentümergemeinschaften gehen. Große und kleine Änderungen für Verwalterinnen und Verwalter Für die Verwalterinnen und Verwalter von Wohneigentümergemeinschaften kommen teilweise erhebliche Änderungen …
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17.12.2020
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
… gilt nur in der Wohnraummiete . Bisher war es für Vermieter einer Eigentumswohnung stets nicht einfach, Betriebskosten ordnungsgemäß auf die Mieter umzulegen. Dies rührt daher, dass im Rahmen der Eigentümergemeinschaft stets …
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02.12.2020
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
… sind auch viele andere rechtliche Aspekte zu regeln. Unmittelbar vor dem notariellen Verkaufstermin hat der Verkäufer die letzten Wasser- und Stromrechnungen bereitzulegen und von der Verwaltung bzw. dem Präsidenten der Eigentümergemeinschaft …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… sich dadurch, wie zur Rolle der Eigentümergemeinschaft, dem Ablauf der Eigentümerversammlung, zum Verwalter und für bauliche Veränderungen. Im Folgenden ein Überblick der wichtigsten Änderungen: Die Eigentümergemeinschaft wird vollständig …
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10.11.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Gleichzeitig Vermieter und Mieter einer Gemeinschaftsfläche sein? Überlassung an Miteigentümer gegen Geld. Der Fall: Der Streit um den es hier geht entbrannte in einer Eigentümergemeinschaft in Berlin. Zwar war es keine …
12.10.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… dem der Streit verkündet worden war, wendet sich gegen die Höhe der Forderung, da zum Zeitpunkt des Abschlusses der Bauverträge die EnEV 2014 noch nicht gegolten habe. Die Eigentümergemeinschaft würde etwas erhalten, was sie nie beauftragt …
28.09.2020
von Rechtsanwalt Dr. Alexander Steinmetz
… durch Vermächtnis), weil er es für erstrebenswert erachtet, eine Eigentümergemeinschaft zusammen mit den weiteren Kindern und der Ehefrau zu vermeiden. Häufig geht es dabei aber gerade nicht darum, einzelne Familienmitglieder maßgeblich …
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28.08.2020
von Abogada Rocío García Alcázar
… mit dem Amt des Präsidenten von diesem wahrgenommen werden. Präsident der Eigentümergemeinschaft kann nur werden, wer Eigentümer oder Miteigentümer eines Apartments oder eines Geschäftsraums oder einer Garage ist. Seine Ernennung erfolgt …
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17.08.2020
von Rechtsanwalt Dr. Alexander Steinmetz
… Grundsteuer sowie der jährlichen Steuerbeträge, die auch im Falle der Selbstnutzung zu entrichten sind. Umlagenrückstände, sofern das Objekt dem Wohnungseigentumsgesetz unterfällt (Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft). Liegt …
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09.08.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… sich dann aber die Frage, wer denn jetzt tatsächlich diese Ansprüche gegen den uneinsichtigen Nachbarn durchsetzen kann. Gemeinschaftseigentum betroffen oder das Sondereigentum? Oder beides? Denn in Eigentümergemeinschaften muss …
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13.08.2020
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… Jede Hausverwaltung benötigt eine vollständige Eigentümerliste, um auch den vertraglichen Pflichten gegenüber der Eigentümergemeinschaft nachzukommen. Zu diesen Verpflichtungen gehören insbesondere: Als ersten Schritt benötigt …
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22.07.2020
von Rechtsanwalt Michael Simon
Verwalter verkündet Beschluss über bauliche Veränderung, der mit einfacher Mehrheit gefasst wurde: Schadenersatz der Eigentümergemeinschaft wegen Pflichtverletzung des Verwalters? Sachverhalt: In einer Eigentümerversammlung hat …
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04.07.2021
von Rechtsanwalt Thomas Hummel
… der Verfassungsbeschwerde werden lediglich die Entscheidungen der beteiligten Gerichte auf Grundrechtsverletzungen überprüft. Die Eigentümergemeinschaft, die Hausverwaltungen und die anderen Bewohner sind nicht an die Grundrechte …
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01.07.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… auf Nachbearbeitung an der Zwischendecke gegen die Eigentümergemeinschaft geltend zu machen. Primär jedoch müsse der verklagte Eigentümer der Dachgeschosswohnung auf den unteren Eigentümer Rücksicht nehmen und dafür sorgen, dass der Trittschall …
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25.06.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… schreibt jedenfalls vor, einmal im Jahr eine Versammlung durchzuführen. 3. Funktion der Eigentümerversammlung Die Eigentümerversammlung ist das oberste Verwaltungs- und Beschlussorgan der Eigentümergemeinschaft. Hier werden nicht nur …
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26.06.2020
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… nicht nach der geltenden Norm eingebaut wurde, es deshalb zu Lärmbelästigungen kommt. Die Eigentümergemeinschaft möchte aber nicht die teuren Kosten für eine Nachrüstung des Aufzuges übernehmen und würde auch gerne die Kosten des Gutachters …