259 Ergebnisse für Eigentümergemeinschaft
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17.12.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… durch den unmittelbaren Besitzer, also den Mieter, herzustellen war, es sei denn, der Eigentümer war dieser Verpflichtung bereits bis zum 31.12.2013 nachgekommen. Die betroffene Eigentümergemeinschaft hatte einen Beschluss über den Einbau der Rauchwarnmelder …
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14.12.2018
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… Hier bestand die Frage, wie weit die Entscheidungskompetenz der Eigentümerversammlung reichen kann. 2. Sachverhalt Parteien des aktuellen Verfahrens waren die Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft. Aufgrund der Einführung einer Nachrüstpflicht …
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12.12.2018
von Rechtsanwalt Heinrich von Knorre
Die Wohnungseigentümer können den zwingenden Einbau und die Wartung von einheitlichen Rauchwarnmeldern durch die Eigentümergemeinschaft in allen Wohnungen beschließen. Der BGH hat mit Urteil vom 07.12.2018, Az.: V ZR 273/17 entschieden …
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04.12.2018
von Rechtsanwältin Nicola Schulze
Problem/Sachverhalt In der Sondereigentumseinheit eines Wohnungseigentümers kommt es ungeachtet der von der Eigentümergemeinschaft beschlossenen und auch durchgeführten Instandsetzungsmaßnahmen wegen einer nicht fachgerechten Abdichtung …
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09.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Wohnung. Tipp Es sind auch stets die letzten Hauptversammlungsprotokolle zu prüfen, mit der Fragestellung, welche Auswirkungen eine hohe Verschuldung der Eigentümergemeinschaft auf den einzelnen Wohnungseigentümer hat. Spanisches Mietrecht …
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17.11.2018
von Rechtsanwalt Dr. Malte Hohn
… Eine für WEG- Verwalter und Eigentümergemeinschaft wichtige Entscheidung hat nun das Amtsgericht Bonn (Urteil vom 24.01.2018 – 27 C 136/17) getroffen. Das Amtsgericht entschied dabei zweierlei: 1. Verwaltervergütung Die Wohnungseigentümer können …
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09.10.2018
von Rechtsanwalt Siegfried Reulein
… nichtig sind. Fehler, die in diesem Zusammenhang entstehen, können die Eigentümergemeinschaft bares Geld kosten und erheblichen Schaden zufügen. So kann beispielsweise ein Beschluss anfechtbar sein, weil er weitergehender …
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28.09.2018
von Rechtsanwalt Holger von der Wehd
… übersteigen. Unerheblich ist, dass er erst nach Ablauf des Abrechnungszeitraums in die Eigentümergemeinschaft eingetreten ist (zuletzt dazu: BGH, Urteil v. 02.12.2011, V ZR 113/11). Abweichende Regelungen in der Teilungserklärung sind jedoch zulässig. Mitgeteilt von Rechtsanwalt Holger von der Wehd
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28.09.2018
von Rechtsanwalt Thomas Walther
… Der betroffene Wohnungseigentümer verklagte die Eigentümergemeinschaft auf Schadensersatz. Er war der Ansicht, die Eigentümergemeinschaft sei für die ordnungsgemäße Umsetzung der beschlossenen Sanierung verantwortlich und müsse …
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29.08.2018
von Rechtsanwältin Monika Schniederjann
… Im zugrundliegenden Fall ging es um einen Feuchtigkeitsschaden in dem vermieteten Sondereigentum eines Wohnungseigentümers, dessen Ursache Mängel im Gemeinschaftseigentum waren. Die Eigentümergemeinschaft beschloss die Durchführung der erforderlichen …
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15.08.2018
von Rechtsanwalt Werner Hogrefe
… werden können und quasi wertlos sind. 6. Eigentümergemeinschaft Kommt es nicht zu einer Fertigstellung müssen die Eigentümer als Gemeinschaft die Initiative ergreifen und brauchen Unterstützung durch gute anwaltliche Beratung. Darüber …
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12.09.2018
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… nicht vor. Grundsätzlich werden nach dem „Kopfprinzip“ und nicht nach dem sogenannten „Wertprinzip“ die erforderlichen 25 % berechnet werden. 2. Wer darf die Eigentümerversammlung einberufen? Sofern eine Eigentümergemeinschaft durch einen Hausverwalter …
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11.07.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… der Eigentümergemeinschaft bestellt und abberufen. Dieser Termin ist zweifelsfrei bestimmbar, ebenso wie das Wirtschaftsjahr. Für die Wohnungseigentümer besteht insoweit keine Unsicherheit darüber, an wen sie sich für die Erstellung der Abrechnung über …
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03.03.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Nutzungsverbot zur Wohnnutzung wegen der Lage im touristischem Gebiet von Gran Canaria keine Schuldenlast von der Eigentümergemeinschaft etc. Jetzt haben Sie 10.000 EUR angezahlt und es stellt sich heraus, dass die Wohnung Feuchtigkeitsmängel …
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06.07.2018
von Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo
… können Sie gerne von mir überprüfen lassen (bitte die Anfechtungsfrist von nur einem Monat ab Beschlussfassung (nicht Erhalt des Protokolls!) des § 46 I 2 WEG beachten!) bzw. gerne berate ich einzelne Eigentümer und Eigentümergemeinschaften …
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11.05.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… eine Eigentümergemeinschaft mit zwölf Sondereigentumseinheiten und drei Teileigentumseinheiten im Souterrain des Gebäudes. Die Teileigentumseinheiten waren durch die Teilungserklärung zur Nutzung als Büro/ Laden erklärt worden. Zum Zeitpunkt des Rechtsstreits …
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08.05.2018
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
Nach einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 04. Mai 2018 ist eine Wohnungs- und Teileigentümergemeinschaft eines Altbaus verpflichtet, Feuchtigkeitsschäden am Gemeinschaftseigentum zu sanieren (BGH, Urteil vom 04.05.2018, V ZR …
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14.04.2018
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
… in der Satzung der Eigentümergemeinschaft: Die Vermietung als Feriendomizil ist ausdrücklich in der Satzung zu genehmigen. 10. Liegt keine Autorisierung, aber auch kein Verbot vor, ist die einfache Mehrheit der Beteiligungskoeffizienten …
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17.04.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… der Eigentümergemeinschaft kann die Satzung nur bei Einstimmigkeit geändert werden, aber bei einer Mehrheit kann dieser Beschluss in das Grundbuch eingetragen werden und damit die touristische Vermietung erlauben. Wohnung mit dem VPO Vermerk …
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10.04.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… auch die Kontrolle der Schuldenfreiheit bei der Eigentümergemeinschaft. Lasten in einem Grundbuchauszug führen zu einer Verpflichtung des Immobilienkäufers für diese Schuld, wenn der Immobilienverkäufer die Schuld nicht begleicht. Es haftet …
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25.03.2018
von Rechtsanwalt Thomas Walther
… womöglich nichts von der Sonderumlage. Der Fall Ende August 2014 hatte die Eigentümergemeinschaft für dringende Baumaßnahmen eine Sonderumlage in fünfstelliger Höhe beschlossen. Zwei Monate später wurde der Käufer einer Eigentumswohnung …
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23.03.2018
von Anwalt JUDr. Mojmír Ježek Ph.D.
… Gesellschaft und Eigentümergemeinschaft Bei diesen juristischen Personen gilt als das gesetzlich festgesetzte Definitionsmerkmal der Position des wirtschaftlichen Eigentümers, dass die jeweilige Person 1. über mehr als 25 % ihrer Stimmrechte …
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09.03.2018
von Rechtsanwalt Thomas Walther
… Doch eine gesetzliche Regelung hilft der Eigentümergemeinschaft: Wird die Wohnung des säumigen Miteigentümers versteigert, dann kann ein Teil der rückständigen Hausgelder vorrangig aus dem Versteigerungserlös entnommen werden – und das noch …
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04.03.2018
von Rechtsanwalt Andreas Gruhne
Bis zur Auflösung der Eigentümergemeinschaft besteht eine solche fort. Diese regelt sich nach den Normen einer Gemeinschaft gem. §§ 741 ff. BGB. Das heißt, Verwendungen und Investitionen für das Grundstück kann ein Eigentümer nur gegen …