259 Ergebnisse für Eigentümergemeinschaft
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04.06.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… Auch hier verwies die Versicherung zunächst auf die Klausel, dass nur die Eigentümergemeinschaft die Rechte geltend machen kann. Das sah das Gericht jedoch anders und urteilte, dass sich die Versicherung nicht auf diese Regelung im Versicherungsvertrag …
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02.06.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Hausgeldes, um unangenehme finanzielle Überraschungen zu vermeiden. Häufiger Zankapfel von Eigentümergemeinschaften ist der Einbau von Fenstern. Wie verhält es sich damit? Sind diese im Gemeinschafts- oder im Sondereigentum? Außenfenster …
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12.05.2020
von Rechtsanwältin Petra Huber
… des Verwalterhandelns. Es gibt folgende Alternativen: 1. Umlaufbeschluss Voraussetzung ist hier, dass alle Eigentümer Ihre Zustimmung zum Beschluss schriftlich erklären. Das dürfte allenfalls bei kleinen Eigentümergemeinschaften funktionieren …
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05.05.2020
von Rechtsanwältin Karen König
… des Eigentümers die Folgekosten zu tragen Der einzelne Eigentümer, der die bauliche Veränderung durchführen wird, wird dann kraft Gesetzes verpflichtet sein sämtliche Folgekosten zu tragen. Damit hat der Gesetzgeber der Eigentümergemeinschaft …
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04.05.2020
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… sein. Also wird die persönliche Teilnahme von Wohnungseigentümern an Versammlungen wichtiger werden, weil dann wenige Eigentümer folgenschwere Entscheidungen werden treffen können. b) Die Eigentümergemeinschaft soll erleichtert über bauliche …
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27.04.2020
von Rechtsanwalt Dominic Schillinger
… der Übertragung Versammlung würden einer reibungslosen Teilnahme aller Miteigentümer entgegenstehen. Eine Möglichkeit, trotzdem wirksame Beschlüsse zu fassen, besteht für die Eigentümergemeinschaft nach wie vor im Wege des schriftlichen …
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15.04.2020
von Rechtsanwalt Robert Broicher
… ausdrücklich nicht auf die Zahlungen der Hausgelder. Ausdrücklich regelt der Gesetzgeber, dass der bisherige – zuletzt beschlossene – Wirtschaftsplan auch weiterhin Geltung behält, damit die Finanzierung der Eigentümergemeinschaft gewährleistet …
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09.04.2020
von Rechtsanwalt Robert Broicher
… innerhalb der Eigentümergemeinschaft und häufigen gerichtlichen Auseinandersetzungen zwischen den jeweiligen Parteien der baulichen Maßnahme. Nun soll nach dem Willen des Reformgesetzgebers ein Anspruch des einzelnen Wohnungseigentümers …
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08.04.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… dass der bereits beschlossene Wirtschaftsplan so lange gültig bleibt, bis ein neuer Wirtschaftsplan von der Eigentümergemeinschaft beschlossen wurde. Damit bleibt die Finanzierung gesichert, auch wenn der Wirtschaftsplan während der jetzigen Krise …
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06.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… der prozessrechtlich oft schwierigen Abgrenzung der Rechteinhaber-schaft (Gemeinschaft oder individueller Eigentümer als Rechtsinhaber) sieht der Entwurf vor, die Eigentümergemeinschaft als Träger der gesamten Verwaltung auszugestalten. Stärkung …
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03.04.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Wirtschaftsplan, der die Grundlage der jeweiligen Hausgeldzahlungen der Eigentümergemeinschaft bildet, so lange wirksam bleibt, bis ein neuer beschlossen wird. Damit wird die finanzielle Situation der Gemeinschaft gesichert. Weitere …
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26.02.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… vor. Verwaltung und Kontrolle Die Eigentümergemeinschaft wird insgesamt nach außen von ihrem Verwalter vertreten. Eine Beschränkung seiner Vertretungsmacht gegenüber Dritten ist unwirksam. Intern können die Eigentümer sie jedoch beschränken …
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02.04.2020
von Rechtsanwalt Robert Broicher
… eines Verwaltervertrages angeordnet wird, dass der bisherige Verwalter zunächst im Amt verbleibt. Ziel des Gesetzgebers ist es zu verhindern, dass die Eigentümergemeinschaft in der derzeitigen schwierigen Situation ohne einen Verwalter dasteht. Zum Anderen …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… und Eigentümergemeinschaften können Versammlungen einfacher virtuell durchführen. Die soziale Absicherung wird für besonders betroffene Personen erleichtert. Das Coronavirus bewirkt zahlreiche Gesetzesänderungen, die vor einem Monat für viele noch undenkbar …
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27.01.2020
von Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth
… des Verwalters der Eigentümergemeinschaft, Beiträge zur Instandhaltungsrücklage sowie Notar- und Grundbuchgebühren werden oft bei der Renditeberechnung gar nicht erst berücksichtigt. Wegen wechselnder Standards und hoher Abnutzung fallen …
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16.01.2020
von Katharina Kästel anwalt.de-Redaktion
… Hausordnung und Gemeinschaftsordnung beachten Der Vermieter bzw. die Eigentümergemeinschaft kann bestimmen, welche Regeln im Treppenhaus gelten. Üblicherweise finden sich in der Hausordnung bzw. in der Gemeinschaftsordnung Regelungen zur Nutzung …
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16.01.2020
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… nach sich ziehen kann. 1. Grundsätzliches Gerade größere Eigentümergemeinschaften beauftragen und bestellen häufig Hausverwaltungen, um das gemeinschaftliche Eigentum verwalten zu lassen. Das Aufgabenfeld des WEG-Verwalters ist breit …
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18.12.2019
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… Jahresabschluss und Haushaltsplan der Eigentümergemeinschaft ergeben Aufschluss darüber, ob ordnungsgemäß gewirtschaftet worden ist: Sind Rücklagen für Instandhaltungen gebildet worden? Gibt es Wohngeldrückstände von Miteigentümern? 4 …
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12.12.2019
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… der Eigentümergemeinschaft: Jahresabschluss und Haushaltsplan – Rücklagenbildung für Instandhaltung? 4. Behördliche Nutzungsbeschränkungen Gemeindliche Satzungen und Flächennutzungspläne: Ist der Investitionszweck (Beispiele: Eigennutzung, Vermietung …
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02.12.2019
von anwalt.de-Redaktion
… er nicht zur Mietsache, müssen Dekorationen im Einverständnis mit der Eigentümergemeinschaft oder mit dem Vermieter erfolgen. Kleine Dekorationen stets erlaubt Aber auch, wenn die Eigentümergemeinschaft oder die Vermieter nicht einverstanden sind: Selbst …
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06.11.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… ist üblicherweise ein einfacher Vertrag, dessen Hauptzweck die Auflösung der Eigentümergemeinschaft hinsichtlich aller oder einiger der in Rede stehenden Immobilien/Grundstücke ist. Bei Immobilien und Grundstücken ist die notarielle Form …
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25.10.2019
von Rechtsanwältin Dr. Cécile Walzer
… einer Eigentümergemeinschaft gelten weitere Besonderheiten. Denn die Frist fängt erst beim Vorliegen aller wichtigen Dokumente zum Gemeinschaftseigentum an zu laufen. Notarielle Beurkundung des Hauptvertrages Die notarielle Beurkundung …
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10.09.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… und Eigentümergemeinschaften müssten wir feststellen, dass hier die einzelnen Beträge doch sehr deutlich auseinandergehen. So gibt es Eigentümergemeinschaften, die ausschließlich einen Betrag pro Beiratsmitglied in Höhe von 100,00 € für angemessen …
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01.08.2019
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
Modernisierungen in Eigentümergemeinschaften Wer zahlt, verliert! Man stelle sich vor, ein Eigentümer einer Gemeinschaft gibt Modernisierungen in Auftrag und begleicht diese. Später stellt sich heraus, dass dies gar nicht seine Aufgabe …