476 Ergebnisse für Modernisierung
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30.06.2023
von Rechtsanwältin Sarah Schörghuber
… ist. Diese sind: Erstmalige Nutzung und Vermietung einer Wohnung nach dem 01.10.2014 Erstmalige Vermietung nach umfassender Modernisierung Erstmalige Vermietung nach einfacher Modernisierung der letzten drei Jahre Höhere Miete eines vorangegangenen …
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15.06.2023
… freiwilliger Heizungsaustausch) staatlich finanziell gefördert wird. Freiwillige Modernisierung von Bestandsgebäuden: Mindeststandards beachten Häufig wollen Käufer einer Bestandsimmobilie sowieso einiges am Gebäude baulich verändern …
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05.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. Christian Cremers
Am 1. Januar 2024 tritt das Gesetz zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts ( MoPeG ) in Kraft. Besonders umfassend reformiert wird das Recht der Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR). Eine wesentliche und für die Praxis …
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02.05.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… des Hauses entsprechenden, ordnungsgemäßen Zustand sind. Eine Instandsetzung ist daher nicht erforderlich. Auf eine Modernisierung der Wohnung und eine damit verbundene Wohnwertverbesserung aber hat der Mieter im Allgemeinen keinen Anspruch …
02.05.2023
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
Leitsatz Die Gesamtkosten der Modernisierung brauchen nicht nach Gewerken aufgeschlüsselt zu werden, damit die Erhöhungserklärung formell wirksam ist . Zum Problem: Gemäß Ankündigung vom Januar 2018 führte die Vermieterin …
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01.05.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… aber über die Küche ein gesonderter Leihvertrag abgeschlossen, dann kann der Mieter deswegen nicht mindern. 10. Energetische Modernisierung Dieser Fall ist gesetzlich geregelt in § 536 Absatz 1a BGB: Für die Dauer von drei Monaten bleibt …
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25.04.2023
… wegen Modernisierung müssen die entstandenen Kosten und die entsprechende Erhöhung berechnet und erläutert werden. Tipp: Legen Sie einer Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete direkt die Zustimmungserklärung (siehe: Muster …
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21.08.2023
von Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.
… in Deutschland soll nun endlich die Modernisierung des Ehe- und Geburtennamensrechts auf den Weg gebracht werden und so nach Wunsch des Bundesjustizministers Marco Buschmann insgesamt eine Liberalisierung der bislang starren Gesetzesgrundlage …
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19.04.2023
von Rechtsanwalt und Notar Hauke Wöbken
Das Bundesministerium der Justiz hat zwischenzeitlich den in der Presse bereits angekündigten Gesetzentwurf zur Modernisierung des Ehegatten- und Geburtsnamensrechts vorgelegt. Zukünftig soll eine flexiblere und individueller …
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08.04.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Kennen Sie Ihre Rechte und schützen Sie sich vor ungerechtfertigter “Mieterhöhung wegen Modernisierung” Um stetig steigenden Mieten in Deutschland entgegenzuwirken, wurde in Deutschland die Mietpreisbremse eingeführt. Einige Vermieter …
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26.03.2023
von Rechtsanwalt Tobias Geisler
… sind, wenn andere Wohnungseigentümer von der Maßnahme nicht betroffen sind, erfordern bauliche Maßnahmen und sonstige Veränderungen des Gemeinschaftseigentums einen Beschluss der Wohnungseigentümer. Vor dem Inkrafttreten des Gesetzes zur Modernisierung …
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22.06.2023
Wo gehobelt wird, da fallen Späne – beziehungsweise entstehen Staub oder Baulärm, wenn Maßnahmen zum Erhalt der Bausubstanz einer Immobilie oder zu deren Modernisierung durchgeführt werden. An jeder Immobilie muss bekanntlich früher …
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21.07.2023
von Rechtsanwalt Jens Reime
… die Instandhaltung und Modernisierung von denkmalgeschützten Gebäuden geltend machen. Die Denkmalabschreibung wird in Deutschland durch das Einkommenssteuergesetz geregelt. Eigentümer von denkmalgeschützten Gebäuden können dabei einen Teil …
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10.03.2023
von Rechtsanwalt Patrick M. Zagni
… Immobilie, kein Grundstück wird auf Dauer ohne Investitionen auskommen. Ob es um Reparaturen geht oder darum, den Wert der Immobilie mit Modernisierungen zu steigern – die Anbieter der Teilverkäufe wollen sich an solchen Kosten grundsätzlich …
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07.11.2023
… folgende Vereinbarungen gesondert geregelt: Modernisierung Instandsetzung Bauliche Veränderungen Instandhaltungsrücklage Wirtschaftsgeld und Hausgeld Kosten und Lasten Nutzung des Gemeinschaftseigentums Nutzung des Sondereigentums …
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26.07.2023
von Rechtsanwalt Tobias Geisler
… auch als Verwertungskündigung bezeichnet. Der nachfolgende Beitrag konzentriert sich auf die Kündigung wegen Sanierung und Modernisierung, die vor allem infolge der Erneuerung des Gebäude-Energie-Gesetzes an Bedeutung gewonnen hat. Allerdings rechtfertigt …
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20.03.2023
von Rechtsanwalt Tobias Bartholme
… des Gesetzgebers soll zur Einordnung einer Maßnahme, sei es nun eine Modernisierung, eine Erweiterung oder ein Umbau oder einer sonstigen Maßnahme der Umfang und die Komplexität des Eingriffs sowie das Ausmaß des Eingriffs in die bauliche …
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10.01.2023
von Rechtsanwalt Dr. Christopher Arendt
… umgesetzt wurde, war unter anderem die Modernisierung des Steuerverfahrensrechts. Ein wesentlicher Aspekt ist dabei, auf Grundlage der neuen Regelungen in der Abgabenordnung (AO), die Zusammenarbeit zwischen Finanzbehörden und Unternehmen …
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28.12.2022
von Rechtsanwältin Jana Christina Hartmann
… relevant ist hierbei § 536 Abs. 1a BGB. So bleibt die Minderung der Tauglichkeit, die aufgrund einer Maßnahme eintritt, die einer energetischen Modernisierung (nach § 555b Nr. 1 BGB) dient, für die Dauer von drei Monaten außer Betracht …
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07.03.2023
… sie sollte aber von Wohnungseigentümern wahrgenommen werden. Neben Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen können folgende Inhalte Teil der Abstimmung einer Eigentümerversammlung sein: Renovierungsarbeiten Baumaßnahmen Hausordnung Gebrauch der Immobilie …
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18.11.2022
von Rechtsanwalt Jan Paul Seiter
… der Kaufrechtsreform ist die Modernisierung und Anpassung des Schuldrechts an die technologischen Entwicklungen der letzten Jahre. Ebenso soll eine Harmonisierung innerhalb der EU stattfinden. Mit der Reform des Kaufrechts wurde der § 434 BGB neu …
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05.11.2022
von Rechtsanwalt Dr. Florian Kappes
… angegeben werden muss“, informiert Kappes. Bei der Indexmiete ist zudem zu beachten, dass weitere Mieterhöhungen (bspw. wegen einer Modernisierung oder zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete) nicht möglich sind. Etwas anderes gilt …
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02.11.2022
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Storch
… in der Regel bewegt es sie sich zwischen 5-7% des vom Unternehmen ausgezahlten Betrages Auf was muss geachtet werden? Modernisierung, Reparaturen? Berücksichtigen müssen Sie auf jeden Fall, dass keine Immobilie auf Dauer ohne …
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01.11.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Jahre falls bereits Modernisierungen geplant sind: Gutachten und Kostenvoranschläge dazu Haus- und Gemeinschaftsordnung Hausverwaltervertrag, sofern vorhanden Wir prüfen regelmäßig Kaufverträge für den Kauf von Eigentumswohnungen …