193 Ergebnisse für Nebenkostenabrechnung
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21.09.2021
von Rechtsanwalt Dirk Hilbrecht
Sie haben ein Büro, einen Laden oder Logistikflächen angemietet? Dann sollten wir uns Ihre Nebenkostenabrechnungen der letzten drei Jahre ansehen. Also alles, was noch nicht verjährt ist. Stand heute (Sept. 2021) sind das alle Abrechnungen …
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18.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Auch Zahlungsbelege zur Nebenkostenabrechnung sind vorzulegen. Mieter darf Einsicht auch in diese Nachweise verlangen. Der Fall: Eine Vermieterin erstellte eine Nebenkostenabrechnung die eine Nachzahlung durch ihre Mieter vorsah. Hierüber …
05.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… sind. Ansatzpunkt für den Kläger war eine Vorschrift nach der ein Mieter nach Erhalt der Nebenkostenabrechnung 12 Monate Zeit hat hiergegen Einwendungen vorzubringen. Eine weitere Regelung schließt Vereinbarungen aus mit denen zu Lasten …
16.07.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… dass ein Telefonanschluss Teil des Mietvertrages war. Dies ließ sich schon aus der Nebenkostenabrechnung erkennen, in der der Vermieter Geld für die Bereitstellung eines Anschlusses verlangte. Das Fehlen im Übergabeprotokoll half dem Vermieter auch nichts. Ein Telefonanschluss muss bei Wohnungsübergabe nicht geprüft werden. Dies wäre nicht zumutbar. Kontaktieren Sie uns
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02.03.2022
… Nebenkosten (z.B. dass die Nebenkostenabrechnung jährlich zu erstellen ist) und letztlich auch Bestimmungen, die die Abwicklung des Mietverhältnisses nach Beendigung regeln. Für den öffentlich geförderten Wohnungsbau gelten zahlreiche …
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14.07.2021
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… Quellen: - Oberverwaltungsgericht Münster, Beschluss vom 18.06.2020, Az. 7 A 1510/18 - Grenzstreitigkeiten - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web (buhl.de) - Gegenseitige Verstöße gegen die Abstandsfläche gleichen sich aus | Hiller-Schleehuber Immobilienbewertung
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17.06.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… auf seine Nebenkostenabrechnung geworfen hatte. Da stand eine Position drin, von der er meinte, dass es keine Betriebskosten seien. Er wollte sie daraufhin nicht zahlen. Nur dann nämlich, wenn es Betriebskosten …
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15.03.2021
von Rechtsanwalt Mirco Lehr
… entschieden. Danach muss der Vermieter seiner Mieterin die Belege zur Einsicht vorlegen, damit diese die Betriebskostenabrechnung prüfen kann. Der Mieterin wurde eine Nebenkostenabrechnung über 1.600 EUR vorgelegt. Dies erschien …
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14.07.2022
von Rechtsanwalt Neels Lamschus
… und die formalen Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung. Alle Vermieter, die eine Nebenkostenabrechnung selbst erstellen wollen, können sich an den folgenden sechs Punkten orientieren, um eine rechtswirksame Nebenkostenabrechnung für ihre Mieter …
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23.01.2021
von Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA
… der Nebenkostenabrechnung geltend gemacht und ein Zurückbehaltungsrecht wegen noch nicht erfolgter Belegeinsicht. Sachverhalt: Ein Student mietete ein Studentenzimmer an. Im Mietvertrag war bei den Nebenkosten in Bezug auf Wasser eine Pauschale für "Wassergeld …
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03.02.2021
von Rechtsanwalt André Rosner
… auch in dieser Höhe angefallen sind? Nutzen Sie Ihr Einsichtsrecht! Der Bundesgerichtshof entschied (BGH, Urt.v. 09.12.2020 – Az.: VIII 118/19), dass sich dieses Einsichtsrecht der Mieter im Rahmen der Betriebskostenabrechnung bzw. Nebenkostenabrechnung …
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20.01.2021
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
Einmal im Jahr ist es soweit; Mieter:innen erhalten die Nebenkostenabrechnung ihrer Vermieter:innen. In Rechnung gestellt werden darin sämtliche von Vermieter:innen getragene Betriebskosten, die in der Regel auch jedes Jahr steigen. Ob …
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11.01.2021
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
Zustimmung zur Nebenkostenabrechnung bindend! Der BGH hat Ende Oktober 2020 ein überraschendes Urteil zum Nachteil der sonst so schützenswerten Mieter gefällt. Wörtlich heißt es: „Die Regelungen in § 556 Abs. 3, 4 BGB hindern …
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01.01.2021
von Rechtsanwalt Thorsten Haßiepen
… geben Nebenkostenabrechnungen immer wieder Anlass zu Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter. Da wird auch schon mal um kleine oder gar kleinste Beträge gestritten, was für beide Seiten ziemlich nervenaufreibend sein kann. Jährliche …
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02.11.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… hinweg ohne Probleme von beiden Seiten durchgeführt. Dabei hat der Vermieter die Nebenkostenabrechnungen jährlich erstellt und die Mieterin hat sie immer bezahlt. Die Grundsteuer war in den Nebenkostenabrechnungen die ganze Zeit nicht enthalten …
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19.07.2020
von Rechtsanwalt Dr. jur. Gerrit Müller
Sie haben die Betriebs-/Nebenkostenabrechnung erhalten und Zweifel daran, ob diese ordnungsgemäß ist? Abrechnungsfrist: Zunächst gilt, dass Sie eine Nachforderung des Vermieters grundsätzlich nur dann ausgleichen müssen …
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18.05.2020
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… weniger schwer zu bewerten sind als bei Mietparteien, zwischen denen keine besondere persönliche Beziehung besteht. Nicht gefolgt ist das Gericht auch der Ansicht der Kläger, die Terrasse müsse bei den Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen …
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15.05.2020
… werden. Sonst kann der Mieter eine eventuelle Nachzahlung verweigern. Infolge der Nebenkostenabrechnung kann es zu einer Nachzahlung durch den Mieter oder zu einer Rückzahlung durch den Vermieter kommen. Wird ein Pauschalbetrag vereinbart …
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25.02.2020
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… Das Amtsgericht den Mieter zur Nachzahlung der Restbeträge aus den Nebenkostenabrechnungen verurteilt: Die Vereinbarung über die Verpflichtung zur Tragung der Betriebskosten sei wirksam: In Anlehnung an die Rechtsprechung des BGH ( Urteil vom 10 …
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21.02.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… Fehler und Ungereimtheiten in den jährlichen Nebenkostenabrechnungen. Betriebs-/ Nebenkosten generell In den allermeisten Mietverträgen ist geregelt, dass der Mieter neben der eigentlichen Miete auch noch die sogenannten Betriebskosten …
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19.02.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… über die Nebenkostenabrechnung vom Mieter zurückholt. Und erfahrungsgemäß kann der Vermieter eher eine höhere Kaltmiete verlangen, wenn die Nebenkosten überschaubar sind. Weiteres Einkommen durch Insourcing? Für große Wohnungsunternehmen …
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18.02.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… Wohnungsrückgabe, kann der Vermieter gem. § 546a BGB eine Entschädigung für die Dauer der Vorenthaltung verlangen. Sollte die Nebenkostenabrechnung noch nicht erfolgt sein, kann der Vermieter den Anteil, der aus der Nebenkostenabrechnung …
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13.06.2023
von Cornelia Lang anwalt.de-Redaktion
… dem Mieter zugegangen sein. Nebenkostenabrechnung Verjährung – Frist beträgt drei Jahre. Fehler #8: Mindestangaben fehlen Der Anspruch des Vermieters auf eine Nachzahlung besteht nur dann, wenn er dem Mieter eine ordnungsgemäße Nebenkostenabrechnung …
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13.01.2020
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
Die Überprüfung der jährlichen Nebenkostenabrechnung lohnt sich. Der Vermieter muss dem Mieter schlüssig darlegen, wieso er welche Position (nach-)zahlen muss. Vor allem großen Hausverwaltungen fällt es aufgrund der Vielzahl …