193 Ergebnisse für Nebenkostenabrechnung
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14.09.2016
von Rechtsanwalt Georg Struck
Vor allem für den vermietenden Eigentümer einer WEG-Einheit stellt sich häufig die Frage, ob er Verwaltungskosten auf seine Mieter abwälzen darf. Die Gesetzgebung und Rechtsprechung ist klar und wird durch ein Urteil des BGH 9.12.2009, …
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18.08.2016
von Rechtsanwältin Sylvia Weiße
… sind, gemeinsam als Vermieter aufzutreten und die damit verbundenen Aufgaben wahrzunehmen. Das betrifft zum Beispiel die Organisation von Instandhaltungsarbeiten oder das Erstellen einer jährlichen Nebenkostenabrechnung. Ist ein Miteinander …
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04.08.2016
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Monaten zu, durch den sichergestellt sein soll, dass vermieterseits keine Forderungen aus dem Mietverhältnis mehr entstehen. Denkbare Gegenansprüche sind z.B. noch ausstehende Nebenkostenabrechnungen, Ersatzansprüche wegen vom Mieter …
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19.07.2016
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… und Instandhaltungen ist. Schulte-Bromby: „Mieter sollten prüfen, ob in der Nebenkostenabrechnung Dinge aufgelistet werden, die für eine vertragsgemäße Nutzung der Mietsache nicht unbedingt notwendig und damit auch nicht umlegbar sind.“ Dazu gehören u.a …
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18.07.2016
von Rechtsanwalt Markus Jansen
Streit um Nebenkostenabrechnungen ist nicht immer harmonisch beizulegen, vor allem nicht, wenn es komplizierter wird – dann sind Gerichte damit befasst. Mieter haben nach einem aktuellen Urteil des Berliner Landgerichts Anspruch auf das so …
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07.07.2016
von Rechtsanwalt Jan Bergmann
… aus einer Nebenkostenabrechnung im Zeitpunkt seines Zuflusses einen Wertzuwachs für den Leistungsempfänger dar. Verhinderung von Zirkelschlüsseln Einschränkend ist jedoch zu beachten, dass das Gesetz in § 11a Abs. 1 Nr. 1 SGB II ausdrücklich vorsieht …
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23.03.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… sein. Zu unterscheiden ist zunächst zwischen den Ansprüchen des Vermieters und des Mieters und weiterhin zwischen den einzelnen Anspruchsarten. Nebenkostenabrechnung Am wichtigsten dürfte für die Mieter die Verjährung von Ansprüchen …
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17.02.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… als auch Heizkostenverteiler vorhanden sind. Dem Revisionsverfahren vor dem BGH lag ein Rechtsstreit zugrunde, bei dem die Vermieterin ein Nachzahlungsbegehren an ihre Mieterin aus der Nebenkostenabrechnung aus dem Jahr 2010 richtete. Bestandteil …
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11.02.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… der Sachverhalt über eine Nachzahlungsverpflichtung aus einer Nebenkostenabrechnung zugrunde. Die Vermieter und Klägerin ist Eigentümerin einer Wohnanlage, die aus mehreren Gebäuden besteht. Beklagte ist die Mieterin, gegen …
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10.12.2015
von Wagner Brandhoff Viertel Fachanwälte
… 556 BGB regelt dabei nicht nur den maximalen Zeitraum, in dem der Vermieter zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung verpflichtet ist, sondern auch die maximale Dauer des Abrechnungszeitraums. Damit regelt § 556 BGB nicht lediglich Fristen …
02.11.2015
von anwalt.de-Redaktion
… Nebenkostenabrechnungen jeweils anteilig unter dem Punkt „Aufzug“ in Rechnung gestellt. Fehlender Abzug für Instandsetzungsarbeiten Nicht alle Hausbewohner wollten das akzeptieren und so kam es zur Klage. Das Gericht gab ihnen insoweit recht, dass die Kosten …
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31.08.2015
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… auf Nachzahlungen aus Nebenkostenabrechnungen für die Jahre 2008 und 2009. In den Nebenkostenabrechnungen waren ursprünglich die Sollvorauszahlungen entsprechend dem Mietvertrag berücksichtigt worden. Tatsächlich hatte der Mieter aber weniger gezahlt …
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27.08.2015
von Rechtsanwältin & Fachanwältin Phoebe Fleur Herp
… ein Jahr im Voraus im sogenannten Wirtschaftsplan festgelegt. Dieser ist vergleichbar mit einer Nebenkostenabrechnung, die anhand von Schätzungen im Voraus erstellt wird. Zu den laufenden Kosten wird noch ein Betrag für die Rücklagen …
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29.04.2015
von Rechtsanwältin Melanie Kesting
… und statistischen Erhebungen ist bekannt, dass mehr als die Hälfte aller Betriebskostenabrechnungen fehlerhaft sind. Und nicht selten bleibt der Fehler unerkannt, da die Nebenkostenabrechnung oftmals für den Mieter, bedingt durch die vielen …
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19.02.2015
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… eine Nachberechnung der Nebenkostenabrechnungen verlangen. d) Kündigung Der Mieter kann den Mietvertrag aufgrund des Mangels nach § 543 BGB außerordentlich fristlos kündigen. Hierfür ist ausnahmsweise keine vorherige Fristsetzung zur Mängelbeseitigung …
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02.02.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… mit in die Berechnung des kündigungsrelevanten Zahlungsrückstandes einfließen können. Der Inhalt des Urteils gibt dies nicht her. Dazu eine ältere Entscheidung des Oberlandesgerichts Koblenz: „ Nachforderungen aus der jährlichen Nebenkostenabrechnung …
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15.01.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… inhaltliche Fehler der Nebenkostenabrechnung innerhalb der Einwendungsfrist des § 556 Abs. 3 Satz 5 BGB geltend machen, also innerhalb eines Jahres nach Zugang der Betriebskostenabrechnung. Andernfalls ist er mit seinen Einwendungen …
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07.01.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der Nebenkostenabrechnungen umgelegt werden sollen. Letztlich macht es keinen Unterschied, ob der Mieter die Verpflichtung zur Instandsetzung bzw. Instandhaltung direkt übernimmt oder ob er über die Nebenkostenabrechnung die Kosten dafür tragen. Verstöße können …
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23.12.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Die Umlagevereinbarung über Kosten des Center-Managements ist unwirksam. Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen, zum Urteil des Bundesgerichtshofs vom 10. September 2014 (XII …
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06.10.2014
von GKS Rechtsanwälte
… das Mietverhältnis vollumfänglich zurück. Dementsprechend sind auch Kautionsrückzahlungen oder auch ggf. Guthaben aus Nebenkostenabrechnungen nicht an den Insolvenzverwalter, sondern an den Schuldner auszuzahlen. Betroffene Schuldner …
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19.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… bis 2004 geleisteten Vorauszahlungen) aberkannt wurde. In der Berufungsinstanz hat der Vermieter/Beklagte die Nebenkostenabrechnungen für diese Zeiträume erteilt und sich der Erledigungserklärung der Mieter nicht angeschlossen. Das Landgericht …
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30.06.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… Nebenkostenabrechnung präsentiert. Sie sind dann nicht nur zur Zahlung einer sehr erheblichen Nachforderung für das Abrechnungsjahr verpflichtet, zusätzlich erhöht sich die Miete durch Anpassung der Vorauszahlungen auf ein jetzt angemessenes Niveau …
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20.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Hausverwaltung als auch das Handeln der Hausverwaltung für die jeweiligen Vermieter bekannt. Die Hausverwaltung erstellt schließlich jährlich die Nebenkostenabrechnungen und verhandelt auch in allen übrigen Fragen in der Regel mit dem Mieter …
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17.06.2014
von Rechtsanwalt und Steuerberater Dirk Mahler
… durch ein beauftragtes Unternehmen erfolgt. Bei Mietern erfolgt die Abrechnung über die jährliche Betriebs- oder Nebenkostenabrechnung. Aufgrund des Schreibens des Bundesfinanzministeriums haben die Finanzämter die Kosten für …