193 Ergebnisse für Nebenkostenabrechnung
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25.01.2018
von Kanzlei im Südviertel - Breddermann | Hömberg | Yüsbasi
Sie haben eine Nebenkostenabrechnung bekommen und sollen nun nachzahlen? Vermieter rechnen in der Regel jährlich über die Nebenkosten – auch Betriebskosten genannt – Ihre Vorauszahlung ab. Das Gesetz und die Rechtsprechung fordern …
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24.01.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… entstanden, z. B. durch ausbleibende Mietzahlungen, offene Nebenkostenabrechnungen oder Kosten für die Beseitigung von Schäden, kann der Vermieter bei Beendigung des Mietverhältnisses diese auf Geld gerichteten Ansprüche …
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20.12.2017
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… auch für Mieter. Hier ist es so, dass der Vermieter die Kosten für den Winterdienst über die Nebenkostenabrechnung an die Mieter weitergibt. Aus diesem Grund können die Mieter diese Aufwendungen ebenfalls als haushaltsnahe Dienstleistung …
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14.02.2018
von Ferdinand Mang anwalt.de-Redaktion
Die Überprüfung der Nebenkostenabrechnung ist eine Wissenschaft für sich. Allerdings kann der Mieter in wenigen Schritten häufige Fehler in der Nebenkostenabrechnung selbst erkennen, ohne sich spezifisches Fachwissen aneignen zu müssen …
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08.11.2017
von Rechtsanwältin Corinna Unger
… der im September 2011 fälligen Nebenkostenabrechnung für die frühere Wohnung besteht. Der Anspruch auf Übernahme der Unterkunftskosten als solche ergibt sich aus § 22 Abs. 1 S. 1 SGB II. Hiervon werden nicht nur laufende Leistungen erfasst …
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31.10.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… allein der Vermieter. Die Verteilung der Kosten wird im Mietvertrag festgelegt, meist liegt ihr die Wohnfläche zugrunde. Die Nebenkostenabrechnung muss dem Mieter im Rahmen einer Frist von zwölf Monaten zugestellt werden …
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31.10.2017
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… ist es, die Nebenkostenabrechnung so zu gestalten, dass der Mieter diejenigen Kosten abgrenzen und beziffern kann, die ihm gerade für erbrachte Dienstleistungen berechnet werden. Dazu wird der Vermieter bei Pauschalrechnungen den auf Dienstleistungen …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Jürgen M. Steinle
… die zur Erstellung der nächsten Nebenkostenabrechnung erforderlich sind, Plan- und Bauunterlagen) geregelt werden. Im Falle der beabsichtigten Eigennutzung gilt: Ist das Objekt derzeit vermietet, treten Sie zunächst in den bestehenden Mietvertrag …
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10.05.2017
von Rechtsanwalt Sven Schoenfelder
… dass die Abrechnung in diesem Fall vorsätzlich falsch vorgenommen wurde und somit letztlich nicht ernst gemeint war. Die Lösung? Vermietern bleibt nur, sich rechtzeitig um die Informationen für die Nebenkostenabrechnung zu bemühen und diese dann …
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26.04.2017
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
Die Betriebskostenabrechnung oder auch Nebenkostenabrechnung sorgt immer wieder für Ärger zwischen Mietern und Vermietern. Grund ist häufig, dass die Kosten für den Mieter nicht transparent und verständlich aufgeführt sind. Vermieter …
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02.03.2017
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Der BGH sagt nein. Vermieter verlangt offene Nebenkosten Im Fall hatte der Vermieter einer Eigentumswohnung geklagt. Die Nebenkostenabrechnungen über die Jahre 2010, 2011 und 2012 hatte sein Mieter erst im Dezember 2013 erhalten. Spätester …
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01.03.2017
von Dr. Stracke, Bubenzer & Partner Rechtsanwälte und Notare
… eine Jahresfrist. Der Vermieter hat, wenn Vorauszahlungen auf die Betriebs- und Nebenkosten vereinbart sind, binnen 12 Monaten über die Vorauszahlungen Rechnung zu legen. Das heißt: Dem Mieter ist eine Nebenkostenabrechnung auszuhändigen …
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30.01.2017
von Rechtsanwalt Kai Motzkus
Das Dilemma kennt jeder vermietende Wohnungseigentümer: Als Vermieter ist er verpflichtet, innerhalb eines Jahres nach Ablauf der Abrechnungsperiode seinem Mieter eine formell wirksame Nebenkostenabrechnung vorzulegen. Es fehlt …
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26.01.2017
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Nebenkostenabrechnung auch dann geltend machen kann, wenn der WEG-Verwalter die Abrechnung der Wohnungseigentümergemeinschaft verspätet erstellt hat. In dem zu entscheidenden Fall war der klagende Wohnungseigentümer Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft …
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26.01.2017
von Rechtsanwalt Lutz Stephan Weyer
Der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe hat in einem aktuellen Urteil vom 25.01.2017 (Az.: VIII ZR 249/15) entschieden, dass Vermieter nur in eng begrenzten Ausnahmefällen nach Ablauf eines Jahres noch Nebenkosten von ihren Mietern …
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07.01.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… ihm die Einsicht in die der Nebenkostenabrechnung zugrunde liegenden Belege verweigert, ist jedoch unerheblich, wenn der Mieter dies nicht hinreichend konkretisiert. Der Mieter muss also vortragen, wann und wie er Belegeinsicht verlangt …
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04.01.2017
von Rechtsanwalt Markus Jansen
In diesen Tagen erhalten viele Mieter ihre Nebenkostenabrechnungen – was viele nicht wissen: Mit Zugang der Abrechnung beginnt eine Frist zur Geltendmachung von Einwänden gegen die Abrechnung. Ein wichtiger Hinweis: Die Einwendungsfrist …
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14.12.2016
von Rechtsanwalt Markus Jansen
Vermieter sind verpflichtet, einmal pro Jahr eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Viele übergeben diese Aufgabe einem Abrechnungsdienstleister. Was passiert jedoch, wenn die Abrechnungen fehlerhaft sind und Ansprüche der Mieter gegen …
09.12.2016
von anwalt.de-Redaktion
… mangelhafter Kommunikation zwischen ihm und den WEG-Mitgliedern sei eine Verwaltung und insbesondere die Erstellung einer Nebenkostenabrechnung unmöglich gewesen. Weiterführung unaufschiebbarer Geschäfte? Knapp vier Wochen später beschwerten …
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08.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Materielle Einwendungen kann der Mieter 12 Monate seit Zustellung der Nebenkostenabrechnung gegenüber dem Vermieter geltend machen. Diese müssen jedoch hinreichend konkretisiert sein, sodass eine Belegeinsicht vorab unerlässlich …
19.02.2018
von anwalt.de-Redaktion
… einen angemessenen Teil einbehalten, beispielsweise wenn bei der nächsten Nebenkostenabrechnung mit einer erheblichen Nachzahlung gerechnet werden muss. Fazit: Mieter haben regelmäßig keinen Anspruch darauf, eine Mietkaution abzuwohnen. (AG München, Urteil v. 05.04.2016, Az.: 432 C 1707/16) (ADS)
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28.09.2016
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… nicht zu einer Untervermietung oder einer sonstigen Gebrauchsüberlassung berechtigt. Die Nebenkostenabrechnungen wurden durch die Vermieterin auch für Jahre, in denen ein Mieterwechsel stattfand, auf das gesamte Kalenderjahr abgerechnet …
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21.09.2016
von Rechtsanwalt Georg Struck
… rechtswidrig, so dass derjenige Sondereigentümer sich dagegen zur Wehr setzen kann, in dessen Rechtspositionen die Beschlüsse negativ eingreifen. Dies kann sowohl bei Beschlüssen zur Nebenkostenabrechnung des Vorjahres, dem Wirtschaftsplan …
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21.09.2016
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… ein Zurückbehaltungsrecht an einem verpfändeten Sparbuch nicht geltend machen können, wenn die Nachzahlungsansprüche aus Betriebskostenabrechnung verjährt sind. Die Nachforderungen müssen durchsetzbar sein. Forderungen aus Nebenkostenabrechnungen verjähren …