193 Ergebnisse für Nebenkostenabrechnung
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10.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… ich tatsächlich diese Nachforderung bezahlen? Betriebskostenabrechnungen, auch Nebenkostenabrechnungen genannt, müssen rechtzeitig bei Ihnen eingehen und in formeller sowie in materieller Hinsicht korrekt sein. Rechtzeitig bedeutet dabei …
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26.07.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… Nachforderungen aus einer Nebenkostenabrechnung, Forderungen aus Schadensersatzansprüchen oder Mahngebühren werden nicht hinzugerechnet (im Hinblick auf Nachforderungen aus einer Nebenkostenabrechnung ist diese Aussage aber mit Vorsicht …
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20.05.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… sind, ein Zurückbehaltungsrecht an der Nachforderung und den Betriebskostenvorauszahlungen nach § 273 Abs. 1 BGB ausüben kann. Mieter sollten sich daher nach dem Zugang einer Nebenkostenabrechnung frühestmöglich entscheiden, ob diese überprüft werden …
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20.03.2014
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… sie Nachzahlungen von ihrem Konto aufgrund der Nebenkostenabrechnungen ein. Die Mieterin stimmte dabei den Mieterhöhungen zu und nahm die Abbuchungen hin. Im Jahr 2010 kam es endlich zur Grundbuchumschreibung. Erst jetzt wurde die Käuferin gem. § 566 …
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11.11.2013
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… für die Prüfung der eigenen Nebenkostenabrechnung relevant sein können, z.B. um nachvollziehen zu können, ob die Summe der Einzelverbräuche den angegebenen Gesamtverbrauch ergibt. Der Vermieter muss gestatten, dass sich der Mieter Notizen …
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29.08.2013
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Seit Jahren steigen die Nebenkosten. Flattert die Abrechnung ins Haus, heißt es meist nachzahlen. Umso erfreulicher daher, wenn die Nebenkostenabrechnung stattdessen ein Guthaben aufweist. Dessen vorbehaltlose Auszahlung setzt jedoch …
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10.07.2013
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… ZR 261/07 ). Die Unterscheidung zwischen formeller und materieller Mängel der Nebenkostenabrechnung ist beachtlich, da materielle Mängel auch nach Ablauf der Abrechnungsfrist vom Vermieter noch korrigiert werden können. Allerdings ist darauf …
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12.03.2013
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Eine Betriebskostenabrechnung muss stets eine geordnete Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben gem. § 259 BGB enthalten. Nur wenn dies der Fall ist, kann die Abrechnung auch als formell ordnungsgemäß angesehen werden. Dis hat …
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18.12.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
Will der Mieter einzelne Positionen der Betriebskostenabrechnung beanstanden, muss er zuvor Einsichtnahme in die entsprechenden Belege genommen haben. Das hat das Amtsgericht München entschieden. Die Nebenkostenabrechnung sorgt oft für …
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22.11.2012
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
Wenn ein Mieter die Richtigkeit seiner Nebenkostenabrechnung überprüfen will, ist regelmäßig eine Einsicht in die Abrechnungsbelege erforderlich. Hierbei stellt sich zunächst die Frage, ob der Vermieter zur Übersendung von Belegkopien …
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26.09.2012
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… Personen auf Mieterseite für die Mietforderungen einschließlich der Betriebs- und Heizkosten als Gesamtschuldner haften. Der Vermieter sei nicht gehindert, die Nebenkostenabrechnung nur einem Mieter mitzuteilen und lediglich …
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10.09.2012
von Benholz Mackner Faust
… wenn der Vermieter bis zum Ablauf der auch im Gewerberaummietrecht regelmäßig mit einem Jahr anzusetzenden Abrechnungsfrist keine (auch keine nur formell ordnungsgemäße) Nebenkostenabrechnung erteilt hat und das Mietverhältnis (auch Pachtverhältnis …
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28.08.2012
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
Die jährliche Nebenkostenabrechnung bietet häufig Anlass zu Streitigkeiten. Meist wird der Mieter mit einer erheblichen Betriebskostennachzahlung belastet. Da oft die gesetzlichen Vorgaben an eine solche Abrechnung nicht eingehalten wurden …
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25.07.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… der Bundesgerichtshof (BGH) noch mieterfreundlich. Mieter müssen eine Erhöhung der Vorauszahlung auf die Nebenkosten nicht akzeptieren, wenn die vorherige Nebenkostenabrechnung sowohl formelle als auch inhaltliche Fehler aufweist. Das Urteil, um …
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19.07.2012
von Rechtsanwalt Steffen Bußler
Der BGH hat mit Urteil vom 30.03.2011, Az. VIII ZR 133/10 , eine Entscheidung über einen Anspruch eines Vermieters getroffen, den dieser aus einer zu spät erstellten korrigierten Nebenkostenabrechnung gegen einen Mieter geltend macht …
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11.06.2012
von Rechtsanwalt Nikolai Odebralski
… mit der Interessenvertretung zu beauftragen, nur weil dieser vor einigen Jahren die Nebenkostenabrechnung erfolgreich um einige Euro reduziert hat. Angesichts der - im Falle der Verurteilung vorgesehenen - hohen Haftstrafen ist hier zu einem Anwalt zu raten …
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23.05.2012
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
Gemäß § 560 Abs. 4 BGB kann jede Mietvertragspartei nach einer Betriebskostenabrechnung eine Anpassung der Vorauszahlungen auf eine angemessene Höhe verlangen. Bislang genügte nach Ansicht des Bundesgerichtshofs für eine Erhöhung, dass der …
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16.05.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
Nur eine inhaltlich korrekte Nebenkostenabrechnung kann für eine Anpassung der Vorauszahlungen herangezogen werden. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden. Bislang war der Bundesgerichtshof (BGH) der Ansicht, dass eine Anpassung …
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11.05.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Die Nebenkostenabrechnung fürchten viele Mieter zu Recht. Allerdings können Teile der gerne auch als dreizehnte Monatsmiete bezeichneten Aufwendungen auf der anderen Seite die Einkommensteuer mindern. Mietern eröffnet …
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12.04.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… erhielt sie eine Nebenkostenabrechnung ihres damaligen Vermieters, nach der sie 400 Euro nachzahlen sollte. Die Frau war mittlerweile umgezogen und erhielt kein Hartz IV mehr. Trotzdem wollte sie, dass das Jobcenter die Nachzahlung übernimmt …
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02.04.2012
von Pia Löffler anwalt.de-Redaktion
Nicht jeder Mieter ist in der Lage, Betriebskostenbelege seiner Nebenkostenabrechnung vor Ort beim Vermieter einzusehen. Ausnahmsweise kann aber ein Anspruch auf Zusendung der Belegkopien bestehen. Dies entschied das Amtsgericht (AG …
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07.03.2012
von GKS Rechtsanwälte
… Zudem werden die entsprechenden Regelungen in Mietverträgen ab sofort unwirksam. Diese sollten unbedingt überarbeitet werden! Mieter hingegen sollten ihre Nebenkostenabrechnungen generell kritisch im Auge behalten. Die Praxis zeigt …
21.11.2011
von Miriam Heilig anwalt.de-Redaktion
Mindert ein Mieter berechtigterweise wegen Mängel in der Wohnung die Miete, so ist diese Mietminderung auch auf die Nebenkosten, und zwar auf alle zu leistenden - also auch die evtl. Nachzahlungen aus der Nebenkostenabrechnung …
10.11.2011
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… dürfen, wenn ein entsprechender Hinweis auf die Betriebskostenverordnung im Mietvertrag verankert ist. Das Umweltministerium von Nordrhein-Westfalen geht jedenfalls davon aus, dass die Prüfungskosten über die Nebenkostenabrechnung …