197 Ergebnisse für Teilungserklärung
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08.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… Konflikte, die durch eine in der Teilungserklärung nicht angelegte gemischte Nutzung hervorgerufen werden können, von vornherein zu vermeiden. Abgrenzung des BGH zur Ärztehausentscheidung Auch in einer neueren Entscheidung vom 16.7.2021 (V …
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16.05.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… dieser Gemeinschaft. Die „Spielregeln“ für diese Gemeinschaft hat der Gesetzgeber im Wohnungseigentumsgesetzt (WEG) geregelt. In den allermeisten Fällen werden die gesetzlichen Regelungen jedoch durch eine notarielle „Teilungserklärung …
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05.04.2022
von Rechtsanwalt Thomas Walther
… einer Teilungserklärung, eine Löschungsbewilligung, Pfandhaftentlassung oder die Abtretung einer Grundschuld. Derartige Erklärungen müssen notariell beglaubigt oder beurkundet werden. Die hierfür entstehenden Notarkosten muss die Bank nicht selbst …
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03.04.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… mit einem Betreuungsunternehmen einen Betreuungsvertrag abgeschlossen hat. Der Betreuungsvertrag ist dann meistens der Teilungserklärung als Anlage beigefügt. Deshalb muss der Betreuungsvertrag nicht mit beurkundet werden …
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06.03.2022
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… wie sie ihr Verhältnis untereinander ordnen wollen. Die objektbezogene Kostentrennung ergebe sich vorliegend aus der Teilungserklärung, die die jeweiligen Eigentümer der von der Untergemeinschaft erfassten Wohnungs- und Teileigentumsrechte entsprechend …
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01.03.2022
… Die Teilungserklärung definiert, was zum Sonder- bzw. Gemeinschaftseigentum zählt. Im Unterschied zum Sondereigentum gewährt das Sondernutzungsrecht dem Wohnungseigentümer nur das alleinige Nutzungsrecht für einen Teil des Gemeinschaftseigentums …
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23.02.2022
… Der Teilungserklärung können Sie als Wohnungseigentümer die Größe des eigenen Anteils an der gemeinsamen Immobilie sowie Ihre Rechte und Pflichten entnehmen. Als Wohnungseigentümer müssen Sie zusätzlich zu den regulären Nebenkosten …
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21.02.2022
Die wichtigsten Fakten: Die Teilungserklärung enthält die Aufteilung eines Grundstücks bzw. Mehrfamilienhauses in Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Sie muss notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen werden. Potenzielle …
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17.02.2022
… sich aus der jeweiligen Teilungserklärung und wird meist als Bruchteil angegeben. Wer bekommt das Hausgeld? Das Hausgeld muss an die Hausverwaltung bzw. den Verwalter gezahlt werden. Falls Überschüsse erwirtschaftet werden können, erhält jeder Eigentümer …
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11.02.2022
Die wichtigsten Fakten: Das Sondernutzungsrecht berechtigt Wohnungseigentümer zur Nutzung einiger Teile des Gemeinschaftseigentums. Sondernutzungsrechte können in einer Teilungserklärung begründet oder als schuldrechtliche Vereinbarung …
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11.02.2022
… die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung. Auch die Protokolle der vergangenen Eigentümerversammlungen sind wichtig, bspw. können sie Informationen über anstehende Instandsetzungen enthalten. Die zusätzlichen Kosten können Sie einberechnen und ggf …
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17.02.2022
von Rechtsanwalt Philipp Fürst
… alle Nutzflächen, also alle Quadratmeter im Bauplan zusammen. Hier verlangt der Fiskus nur grobe Größenklassen. Es zählt also nicht jeder einzelne Quadratmeter. Bei Eigentumswohnungen hilft ein Blick in die Teilungserklärung. Immobilienart …
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08.12.2021
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… regelt z.B. die Teilungserklärung, welcher Miteigentumsanteil am Grundstück und welche Räume als Sondereigentum zum jeweiligen Eigentum gehören. In der Teilungserklärung werden Sondernutzungsrechte eingeräumt. Dies sind Rechte, Teile …
11.11.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
WEG: Abriss einer Lagerfläche und Bau eines WACohnhauses durch MitET. MitET kann Recht auf Umnutzung v. TeilET haben. Der Fall: In einer Wohneigentumsgemeinschaft gab es Streit um die Umnutzung von Teileigentum. In der Teilungserklärung …
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28.10.2021
von Rechtsanwalt Frank Moser
In letzter Zeit treten vermehrt Anfragen zur Anwendung von dem neu kodifizierten Wohnungseigentumsgesetz auf die vorhandene Teilungserklärungen (Altvereinbarung) auf. So insbesondere im Bereich von baulichen Veränderungen …
28.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… gewesen wäre. Bezeichnungen in Teilungserklärungen sind im Zweifel normativ und nicht nur beschreibend zu verstehen und eine Gebetsstätte ist halt kein Laden. Auch ist die Geräuschbelastung der Bewohner bei einer Gebetsstätte eher größer …
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29.09.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… amp; Kollegen unterstützt Wohnungseigentumsgemeinschaften, WEG-Verwalter, Hausverwaltungen sowie Teil- und Sondereigentümer unter anderem zu folgenden Anliegen: Gemeinschaftseigentum Teilungserklärung Verteilerschlüssel Sonderumlage …
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24.09.2021
von Rechtsanwalt Mag. Artium Phil. Oliver Rosbach
… werden. So etwa hat das AG Solingen entschieden: Auch wenn die Teilungserklärung vorsieht, Wirtschaftseinheiten zu bilden, und diese dazu ermächtigt werden, jeweils alleine und unter Ausschluss der übrigen Miteigentümer über diejenigen …
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15.09.2021
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… einer fensterlosen Scheune. Die Scheune war als Teileigentumseinheit ausgewiesen und wurde in der Teilungserklärung als „Lagerraum“ bezeichnet. Laut Teilungserklärung sollten beide Gebäude hinsichtlich Nutzung, Kostenverteilung, Instandhaltung …
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24.06.2021
von Rechtsanwalt Dr. Martin Winkelmann
… Zustimmung zur Vermietung einer Eigentumswohnung ist. Zum Sachverhalt: Die Parteien sind Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Gemäß der Teilungserklärung bedarf die Vermietung einer Wohnung der schriftlichen Zustimmung der anderen …
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29.05.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
WEG: Ist eine Eisdiele mit Sitzgelegenheit ein Laden? Bedeutung des Begriffs "Laden" in einer Teilungserklärung. Der Fall: Hier stritten sich eine Gemeinschaft von Wohnungseigentümern mit einem Miteigentümer und dessen Mieter einer Fläche …
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21.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… ist in Kürze mit hohen Ansparmaßnahmen zu rechnen oder mit entsprechenden Belastungen bei Durchführung notwendiger Maßnahmen. Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung Lassen Sie sich auch die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung …
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03.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… sowie Teil- und Sondereigentümer unter anderem zu folgenden Anliegen: Gemeinschaftseigentum Teilungserklärung Verteilerschlüssel Sonderumlage Wirtschaftsplan Eigentümerversammlung Beschlussanfechtung Zustimmungserfordernis bauliche Änderungen
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04.10.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… unterstützt Wohnungseigentumsgemeinschaften, WEG-Verwalter, Hausverwaltungen sowie Teil- und Sondereigentümer unter anderem zu folgenden Anliegen: Gemeinschaftseigentum Teilungserklärung Verteilerschlüssel Sonderumlage Wirtschaftsplan Eigentümerversammlung Beschlussanfechtung Zustimmungserfordernis bauliche Änderungen