197 Ergebnisse für Teilungserklärung
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30.11.2017
von Rechtsanwalt Matthias Streicher
… ist dies aber, wenn die Teilungserklärung bzw. die Gemeinschaftsordnung der Wohnungseigentümergemeinschaft eine entsprechende Regelung dahingehend enthält, dass die Hausgeldschulden auch gegenüber einem Käufer geltend gemacht werden können …
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28.11.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Ein entsprechendes Sondernutzungsrecht besteht zugunsten der anderen EG-Wohnung. Nach § 6 der Teilungserklärung obliegt die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums …
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31.10.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Konfliktpotential, schon die Auswahl des Mieters kann zu Schwierigkeiten führen. Wohnungseigentümergemeinschaften bestehen oft darauf, eine Vermietung von ihrer Zustimmung abhängig zu machen. Dies ist für gewöhnlich in der Teilungserklärung …
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30.10.2017
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
Die meisten Teilungserklärungen lassen die Vermietung von Wohnungen zu. Manchmal ist die Zustimmung des Verwalters erforderlich, die dieser erteilen muss, wenn kein wichtiger Grund dagegenspricht. Ein wichtiger Grund, der gegen …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Jürgen M. Steinle
… Belastungen noch auf dem Objekt liegen oder ob Rechte Dritter eingetragen sind. Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie zusätzlich die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung einsehen oder von einem Fachanwalt prüfen lassen …
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18.08.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… dem Kaufvertrag auch die Teilungserklärung sehr genau studieren, denn hier ist vieles geregelt, was im Umgang mit der Wohnung zu beachten ist. Auch ist zu berücksichtigen, dass es eine Eigentümerversammlung gibt, in der viele Themen, die zu Streit …
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01.08.2017
von Rechtsanwalt Thomas Walther
… Teilungserklärung noch durch einen Eigentümerbeschluss etwas ändern. Das hat der Bundesgerichtshof schon vor einigen Jahren bekräftigt (Beschluss vom 22.01.1987, Az. V ZB 3/86, BGHZ 99, 358) . Ist durch die ausbleibende Zahlung …
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06.04.2017
von Rechtsanwalt Timo Vitzthum
… erfolgen, da die Vermietung der Sondereigentumseinheiten durch das Wohnungseigentumsgesetz und die Teilungserklärung eine zulässige Nutzung der jeweiligen Miteigentumseinheiten darstellt. (insoweit Amtsgericht Heiligenstadt, 2013 …
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17.02.2021
von Rechtsanwalt Dr. Stefan Bartholme
… der Teilungserklärung. Wie entscheiden die Gerichte? Ohne besondere Regelungen in Teilungserklärungen oder in Vereinbarungen der Wohnungseigentümer ist die Nutzung als Ferienwohnung ebenso, wie die sonstige Nutzung zu Wohnzwecken …
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14.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Fitness zur Verfügung gestellt wird, mit späterem Nutzungsentzug für die Gemeinschaft auszulegen ist. Ausgangspunkt des Rechtsstreits war eine Teilungserklärung, wonach die Teileigentumseinheit Nr. 13 den weiteren Miteigentümern zur Nutzung …
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10.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… des Gebäudes sowie alle Anlagen und Einrichtungen, welche dem gemeinschaftlichen Gebrauch dienen (§ 5 Abs. 2 WEG). Veräußert der Bauträger des Gebäudes die einzelnen, durch Teilungserklärung aufgeteilten Wohnungen an die Erwerber, so besteht zwischen …
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04.11.2016
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… ein In einer Wohnungseigentumsanlage in Hamburg war in einer Teilungserklärung eine Zweckbestimmung mit Vereinbarungscharakter enthalten. Dadurch war festgelegt, dass in eine gewerbliche Einheit des Komplexes die „Post“ einziehen sollte, also …
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21.09.2016
von Rechtsanwalt Georg Struck
… gehört auch, dass in der Regel auf der Grundlage des Wohnungseigentumsgesetzes jeder Sondereigentümer nur über eine Stimme verfügt, auch wenn er z.B. mehrere Wohnungen hat. (Ausnahmen davon kann die Teilungserklärung regeln!) Hat …
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17.09.2016
von Dr. Fritz & Partner – Fachanwälte – Rechtsanwälte mbB
… an das öffentliche Kanalsystem zu verlangen, was für den Eigentümer mit hohen Kosten verbunden ist. Wenn Sie Wohnungseigentum erwerben wollen, muss die Teilungserklärung einschließlich aller Anlagen überprüft werden. Ist das, was man Ihnen …
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13.09.2016
von Rechtsanwalt Marc E. Evers
… aus dem erloschenen Mietverhältnis berufen, die mit der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung nicht in Deckung zu bringen sind (Amtl. Leitsatz). (BGH, Urteil vom 27.04.2016 – VIII ZR 323/14) 1. Sachverhalt Die Bekl. mietete ab Mai …
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30.06.2016
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… eine nach der Teilungserklärung zweckbestimmungswidrige Nutzung, so die WEG. Das Amtsgericht hatte die Klage abgewiesen. Mit der Berufung hat die Wohnungseigentümergemeinschaft ihren Antrag weiter verfolgt, zusätzlich aber noch 19 Hilfsanträge …
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28.06.2016
von Rechtsanwalt Peter Ando Lindemann
… einer Verkaufsstelle. Der Fall: In einem Wohngebäude aus den 1970er Jahren hat ein Teileigentümer die Erdgeschossfläche, die in der Teilungserklärung und im Aufteilungsplan als „Laden“ bezeichnet ist, an 4 Tagesmütter vermietet …
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17.05.2016
von anwalt.de-Redaktion
… und Gartenterrasse. So stand es wörtlich in der Teilungserklärung der WEG. Die Eigentümer der entsprechenden Wohnung durften also den Garten und die Terrasse, obwohl diese Gemeinschaftseigentum waren, grundsätzlich allein und nach ihren eigenen …
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02.05.2016
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… der Eigentümergemeinschaft gehörte. Für dieses Grundstück wurde im Jahr 1982 eine Teilungserklärung getroffen, die den Wohnungseigentümern der Wohnungen Nr. 1 bis 25 jeweils einen Stellplatz auf dem Nachbargrundstück zuordnete. Außerdem wurde über …
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06.04.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… dass ein Mietverhältnis in einem Miethaus bestand, für welches es keine Teilungserklärung gab. Dies kann z. B. der Fall sein, wenn das gesamte Haus einer einzelnen Person gehört hat. Es bedarf dann keiner Teilung der einzelnen Wohnungen. Wird das Haus dann …
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31.03.2016
von Rechtsanwalt Thomas Schulze
… im weitesten Sinne nutzen, wenn die Teilungserklärung keine Einschränkungen vorsieht und die anderen Wohnungseigentümer nicht erheblich belästigt werden. In diesem Sinne haben auch zwei Amtsgerichte in Traunstein und in Laufen entsprechende …
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19.03.2016
von Rechts- und Fachanwältin Margit Bandmann
… Für 31 Wohnungen gab es nur 6 Stück! Diese waren in der Teilungserklärung nur ganz bestimmten Wohnungen zugeordnet, also auch nicht für die anderen nutzbar. Die jeweiligen Nutzer bzw. Eigentümer waren von der Stadt aber verpflichtet worden …
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04.03.2016
von anwalt.de-Redaktion
… als Eigentümer der beiden Wohnungen vertreten sollten. Das ist nach den allgemeinen Regeln zulässig, solange die Teilungserklärung nichts Spezielleres regelt. Das Problem lag in diesem Fall allerdings darin, dass der vertretene Eigentümer …
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01.03.2016
von Rechtsanwalt Thomas Schulze
… hergestellt wird, wie Sie nach der Teilungserklärung und dem dort in Bezug genommenen Aufteilungsplan errichtet werden sollte. Ein solcher Anspruch, so der BGH, würde auch nicht der Verjährung unterliegen. In dem betreffenden Fall bestand …