197 Ergebnisse für Teilungserklärung

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Hausgeldrückstände beim Kauf einer Eigentumswohnung
Hausgeldrückstände beim Kauf einer Eigentumswohnung
| 30.11.2017 von Rechtsanwalt Matthias Streicher
… ist dies aber, wenn die Teilungserklärung bzw. die Gemeinschaftsordnung der Wohnungseigentümergemeinschaft eine entsprechende Regelung dahingehend enthält, dass die Hausgeldschulden auch gegenüber einem Käufer geltend gemacht werden können …
Keine neuen Pflichten für Wohnungseigentümer durch Beschluss
Keine neuen Pflichten für Wohnungseigentümer durch Beschluss
| 28.11.2017 von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Ein entsprechendes Sondernutzungsrecht besteht zugunsten der anderen EG-Wohnung. Nach § 6 der Teilungserklärung obliegt die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums …
Eigentümer oder Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – Wer sitzt am längeren Hebel?
Eigentümer oder Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – Wer sitzt am längeren Hebel?
| 31.10.2017 von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Konfliktpotential, schon die Auswahl des Mieters kann zu Schwierigkeiten führen. Wohnungseigentümergemeinschaften bestehen oft darauf, eine Vermietung von ihrer Zustimmung abhängig zu machen. Dies ist für gewöhnlich in der Teilungserklärung
Vermietung von Eigentumswohnungen an Flüchtlinge als Wohnnutzung (BGH 27.10.2017 - V ZR 193/16)
Vermietung von Eigentumswohnungen an Flüchtlinge als Wohnnutzung (BGH 27.10.2017 - V ZR 193/16)
| 30.10.2017 von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
Die meisten Teilungserklärungen lassen die Vermietung von Wohnungen zu. Manchmal ist die Zustimmung des Verwalters erforderlich, die dieser erteilen muss, wenn kein wichtiger Grund dagegenspricht. Ein wichtiger Grund, der gegen …
Ratgeber Immobilienkauf – Rechtstipps für den Hauskauf
Ratgeber Immobilienkauf – Rechtstipps für den Hauskauf
| 14.02.2018 von Rechtsanwalt Jürgen M. Steinle
… Belastungen noch auf dem Objekt liegen oder ob Rechte Dritter eingetragen sind. Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie zusätzlich die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung einsehen oder von einem Fachanwalt prüfen lassen …
Auch Eigentümer dürfen nicht alles
Auch Eigentümer dürfen nicht alles
| 18.08.2017 von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… dem Kaufvertrag auch die Teilungserklärung sehr genau studieren, denn hier ist vieles geregelt, was im Umgang mit der Wohnung zu beachten ist. Auch ist zu berücksichtigen, dass es eine Eigentümerversammlung gibt, in der viele Themen, die zu Streit …
Zwangsversteigerung: Haftet der Ersteher für das rückständige Wohngeld?
Zwangsversteigerung: Haftet der Ersteher für das rückständige Wohngeld?
| 01.08.2017 von Rechtsanwalt Thomas Walther
Teilungserklärung noch durch einen Eigentümerbeschluss etwas ändern. Das hat der Bundesgerichtshof schon vor einigen Jahren bekräftigt (Beschluss vom 22.01.1987, Az. V ZB 3/86, BGHZ 99, 358) . Ist durch die ausbleibende Zahlung …
Legionellen in der Wohnungseigentümergemeinschaft
Legionellen in der Wohnungseigentümergemeinschaft
| 06.04.2017 von Rechtsanwalt Timo Vitzthum
… erfolgen, da die Vermietung der Sondereigentumseinheiten durch das Wohnungseigentumsgesetz und die Teilungserklärung eine zulässige Nutzung der jeweiligen Miteigentumseinheiten darstellt. (insoweit Amtsgericht Heiligenstadt, 2013 …
Vermietung einer Eigentumswohnung als Ferienwohnung
Vermietung einer Eigentumswohnung als Ferienwohnung
| 17.02.2021 von Rechtsanwalt Dr. Stefan Bartholme
… der Teilungserklärung. Wie entscheiden die Gerichte? Ohne besondere Regelungen in Teilungserklärungen oder in Vereinbarungen der Wohnungseigentümer ist die Nutzung als Ferienwohnung ebenso, wie die sonstige Nutzung zu Wohnzwecken …
Entscheidungen aus dem Wohnungseigentumsrecht
Entscheidungen aus dem Wohnungseigentumsrecht
| 14.11.2016 von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Fitness zur Verfügung gestellt wird, mit späterem Nutzungsentzug für die Gemeinschaft auszulegen ist. Ausgangspunkt des Rechtsstreits war eine Teilungserklärung, wonach die Teileigentumseinheit Nr. 13 den weiteren Miteigentümern zur Nutzung …
Mängel am Gemeinschaftseigentum der WEG
Mängel am Gemeinschaftseigentum der WEG
| 10.11.2016 von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… des Gebäudes sowie alle Anlagen und Einrichtungen, welche dem gemeinschaftlichen Gebrauch dienen (§ 5 Abs. 2 WEG). Veräußert der Bauträger des Gebäudes die einzelnen, durch Teilungserklärung aufgeteilten Wohnungen an die Erwerber, so besteht zwischen …
Kita statt Post in Wohnungseigentumsanlage – Spielplatznutzung unzulässig?
Kita statt Post in Wohnungseigentumsanlage – Spielplatznutzung unzulässig?
| 04.11.2016 von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… ein In einer Wohnungseigentumsanlage in Hamburg war in einer Teilungserklärung eine Zweckbestimmung mit Vereinbarungscharakter enthalten. Dadurch war festgelegt, dass in eine gewerbliche Einheit des Komplexes die „Post“ einziehen sollte, also …
Zeit der Eigentümerversammlungen – Eine Checkliste
Zeit der Eigentümerversammlungen – Eine Checkliste
| 21.09.2016 von Rechtsanwalt Georg Struck
… gehört auch, dass in der Regel auf der Grundlage des Wohnungseigentumsgesetzes jeder Sondereigentümer nur über eine Stimme verfügt, auch wenn er z.B. mehrere Wohnungen hat. (Ausnahmen davon kann die Teilungserklärung regeln!) Hat …
Fallen beim Kauf gebrauchter Immobilien
Fallen beim Kauf gebrauchter Immobilien
| 17.09.2016 von Dr. Fritz & Partner – Fachanwälte – Rechtsanwälte mbB
… an das öffentliche Kanalsystem zu verlangen, was für den Eigentümer mit hohen Kosten verbunden ist. Wenn Sie Wohnungseigentum erwerben wollen, muss die Teilungserklärung einschließlich aller Anlagen überprüft werden. Ist das, was man Ihnen …
Ausübung des Vorkaufsrechts durch einen von zwei Mietern
Ausübung des Vorkaufsrechts durch einen von zwei Mietern
| 13.09.2016 von Rechtsanwalt Marc E. Evers
… aus dem erloschenen Mietverhältnis berufen, die mit der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung nicht in Deckung zu bringen sind (Amtl. Leitsatz). (BGH, Urteil vom 27.04.2016 – VIII ZR 323/14) 1. Sachverhalt Die Bekl. mietete ab Mai …
WEG: Vermietung an Medizintouristen bei Wohneigentum regelmäßig zulässig
WEG: Vermietung an Medizintouristen bei Wohneigentum regelmäßig zulässig
| 30.06.2016 von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… eine nach der Teilungserklärung zweckbestimmungswidrige Nutzung, so die WEG. Das Amtsgericht hatte die Klage abgewiesen. Mit der Berufung hat die Wohnungseigentümergemeinschaft ihren Antrag weiter verfolgt, zusätzlich aber noch 19 Hilfsanträge …
Eine Kita ist kein „Laden“
Eine Kita ist kein „Laden“
| 28.06.2016 von Rechtsanwalt Peter Ando Lindemann
… einer Verkaufsstelle. Der Fall: In einem Wohngebäude aus den 1970er Jahren hat ein Teileigentümer die Erdgeschossfläche, die in der Teilungserklärung und im Aufteilungsplan als „Laden“ bezeichnet ist, an 4 Tagesmütter vermietet …
Pool im Garten: Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erforderlich
Pool im Garten: Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erforderlich
| 17.05.2016 von anwalt.de-Redaktion
… und Gartenterrasse. So stand es wörtlich in der Teilungserklärung der WEG. Die Eigentümer der entsprechenden Wohnung durften also den Garten und die Terrasse, obwohl diese Gemeinschaftseigentum waren, grundsätzlich allein und nach ihren eigenen …
Grundstückskauf durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft rechtmäßig?
Grundstückskauf durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft rechtmäßig?
| 02.05.2016 von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… der Eigentümergemeinschaft gehörte. Für dieses Grundstück wurde im Jahr 1982 eine Teilungserklärung getroffen, die den Wohnungseigentümern der Wohnungen Nr. 1 bis 25 jeweils einen Stellplatz auf dem Nachbargrundstück zuordnete. Außerdem wurde über …
Erwerb einer Eigentumswohnung- die Besonderheiten der Wohnungseigentümergemeinschaft
Erwerb einer Eigentumswohnung- die Besonderheiten der Wohnungseigentümergemeinschaft
| 06.04.2016 von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… dass ein Mietverhältnis in einem Miethaus bestand, für welches es keine Teilungserklärung gab. Dies kann z. B. der Fall sein, wenn das gesamte Haus einer einzelnen Person gehört hat. Es bedarf dann keiner Teilung der einzelnen Wohnungen. Wird das Haus dann …
Kann die Vermietung an Asylanten durch die Wohnungseigentümergemeinschaft verhindert werden?
Kann die Vermietung an Asylanten durch die Wohnungseigentümergemeinschaft verhindert werden?
| 31.03.2016 von Rechtsanwalt Thomas Schulze
… im weitesten Sinne nutzen, wenn die Teilungserklärung keine Einschränkungen vorsieht und die anderen Wohnungseigentümer nicht erheblich belästigt werden. In diesem Sinne haben auch zwei Amtsgerichte in Traunstein und in Laufen entsprechende …
Wohnungseigentum – Grundstückskauf per Mehrheitsbeschluss (BGH-Urteil vom 18.3.2016)?
Wohnungseigentum – Grundstückskauf per Mehrheitsbeschluss (BGH-Urteil vom 18.3.2016)?
| 19.03.2016 von Rechts- und Fachanwältin Margit Bandmann
… Für 31 Wohnungen gab es nur 6 Stück! Diese waren in der Teilungserklärung nur ganz bestimmten Wohnungen zugeordnet, also auch nicht für die anderen nutzbar. Die jeweiligen Nutzer bzw. Eigentümer waren von der Stadt aber verpflichtet worden …
Eigentümerversammlung: Teilnahmerecht nur für Eigentümer oder Vertreter
Eigentümerversammlung: Teilnahmerecht nur für Eigentümer oder Vertreter
| 04.03.2016 von anwalt.de-Redaktion
… als Eigentümer der beiden Wohnungen vertreten sollten. Das ist nach den allgemeinen Regeln zulässig, solange die Teilungserklärung nichts Spezielleres regelt. Das Problem lag in diesem Fall allerdings darin, dass der vertretene Eigentümer …
Anspruch auf erstmalige richtige Errichtung der Wohnungsanlage verjährt nicht
Anspruch auf erstmalige richtige Errichtung der Wohnungsanlage verjährt nicht
| 01.03.2016 von Rechtsanwalt Thomas Schulze
… hergestellt wird, wie Sie nach der Teilungserklärung und dem dort in Bezug genommenen Aufteilungsplan errichtet werden sollte. Ein solcher Anspruch, so der BGH, würde auch nicht der Verjährung unterliegen. In dem betreffenden Fall bestand …