197 Ergebnisse für Teilungserklärung
Suche wird geladen …
|
19.03.2021
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… aber auch schon Verwalter gehört, die in kleineren Gemeinschaften versucht haben, die Sache durch einen Umlaufbeschluss zu regeln. Was ist mit der Teilungserklärung Oftmals haben Teilungserklärungen ja für bauliche Veränderungen ganz andere …
|
02.02.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
… des Streits über die Frage, ob derartige Maßnahmen die Wohnungseigentümer beeinträchtigen, sollte in der Teilungserklärung aus unserer Sicht bereits Vorsorge getroffen werden: Es sollte klar gestellt werden, welche Arten von Baumaßnahmen …
|
11.02.2021
von Rechtsanwalt Axel Kötteritzsch
Sie als Mitglied einer Eigentümergemeinschaft werden die Teilungserklärung allenfalls nur vor dem Erwerb Ihrer Immobilie einmal gelesen haben. Eine Urkunde, die sehr formal aufgebaut und streng juristisch und damit für viele nur schwer …
|
11.02.2021
von Rechtsanwalt Andreas Paessler
… Überlegungsfrist von zwei Wochen, ab Zugang des Entwurfes der notariellen Kaufvertragsurkunde nebst aller Anlagen, wie Teilungserklärung und Baubeschreibung, durch Einholung anwaltlichen Rates, zu rechtlichen Prüfung der Vertragsurkunde …
|
24.11.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… gehörte. In der Teilungserklärung stand dazu, dass Erhaltungs- und Reparaturmaßnehmen für „Gebäudeteile, die nach der Teilungserklärung zum ausschließlichen Gebrauch durch einen Wohnungseigentümer bestimmt sind (z.B. Balkon, Loggia …
|
19.11.2020
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… Betriebskosten ergeben sich durch die WEG-Reform neue Möglichkeiten. Der Vermieter ist ab dem 01.12.2020 berechtigt, die Betriebskosten im Verhältnis seiner Miteigentumsanteile (MEA) aus der Teilungserklärung der Gemeinschaft auf seinen Mieter …
|
16.11.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… nach Miteigentumsanteilen verteilt wird. Außerdem stand in der Teilungserklärung, dass eine Stimmenthaltung wie eine nicht abgebende Stimme gezählt wird. In aller Regel führt der Verwalter den Vorsitz einer solchen Bestellung. Ob das hier auch so …
|
09.11.2020
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… Teilnahmen bei Versammlungen und Beschlüssen möglich sind. Teilweise wird sogar vorgeschlagen, diese Möglichkeit der Online-Veranstaltung in die Teilungserklärung aufzunehmen. Das dürfte allerdings nur für zukünftig zu errichtende WEGs …
|
05.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Die Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung: Die Gemeinschaftsordnung (sog. GemO) regelt im deutschen Wohnungseigentumsrecht Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer untereinander. Sie ist eine autonom gesetzte Grundordnung …
|
19.09.2020
von Rechts- und Fachanwalt Dr. jur. Martin Strake
… C 283/20) wollte ein Eigentümer gegen den Willen der beiden anderen Eigentümer über das Gericht einen Verwalter bestellen lassen. In der Teilungserklärung aus dem Jahr 2011 war festgehalten worden, dass ein Verwalter vorerst nicht bestellt …
|
28.08.2020
von Abogada Rocío García Alcázar
… an den vorgenannten Apartments, Reihenhäusern etc. wird aufgrund einer Teilungserklärung in notarieller Form (división horizontal) begründet. In dieser Urkunde wird das Gemeinschaftseigentum, die sog. elementos comunes, im Einzelnen genau bezeichnet …
|
17.07.2020
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… In der Teilungserklärung, die als Anhang Teil des Kaufvertrags wurde, fand sich jedoch die genaue Aufteilung in Wohn- und Nutzfläche. Das Gericht sah diese Berichtigung im Kaufvertrag in der ersten mündlichen Verhandlung noch als nicht ausreichend …
|
02.06.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Dinge sollte der Käufer einer Eigentumswohnung besonders achten? Der Kaufinteressent sollte die Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung sorgfältig studieren, ebenso die Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten fünf Jahre …
|
27.04.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… nach der Teilungserklärung nicht verboten ist und sämtliche Eigentümer ihren Verwalter mit der Ausübung ihres Stimmrechts bevollmächtigt haben. Die im Rahmen einer solchen Versammlung gefassten Beschlüsse wären allenfalls anfechtbar – wobei …
|
02.04.2020
von Rechtsanwalt Robert Broicher
… sich auch vielen Teilungserklärungen entnehmen. 4. Was ist bei unaufschiebbaren Maßnahmen zu beachten? Gerade in den Fällen, in welchen die Wohnungseigentümer auf der Versammlung über dringende und unaufschiebbare Reparaturen beschließen sollten, stellt …
|
01.04.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… von einem Sondernutzungsrecht bestehen. Somit bleibt grundsätzlich auch die Kostentragungspflicht der Gemeinschaft nach § 16 Absatz 2 WEG bestehen. Möglich ist es jedoch im Rahmen der Gemeinschaftsordnung oder der Teilungserklärung die Kosten ganz …
|
23.03.2020
von Rechtsanwalt Tobias Hullermann LL.M.
… in schriftlicher Form. In der Praxis wird sich dies meist nicht anbieten, da sämtliche Miteigentümer zustimmen müssen. Soweit zulässig und nicht in der Teilungserklärung oder einer späteren Vereinbarung eingeschränkt, besteht zumindest die Möglichkeit die Teilnahme und Ausübung des Stimmrechts in der Eigentümerversammlung zu übertragen.
|
19.03.2020
von Rechtsanwältin Pia Turek
… Versammlungen bzw. eine Telefon-/Videokonferenz sieht das WEG nicht vor, diese Möglichkeit müsste demnach gesondert in der Teilungserklärung geregelt sein. In dringenden Fällen kann von der Verwaltung ein sog. Umlaufbeschluss vorbereitet …
|
25.02.2020
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… die gewisse Lärmbelästigungen ertragen müssen. Viele Einzelheiten zum zulässigen Verhalten können in der Teilungserklärung enthalten sein. Der Bundesgerichtshof hatte nun kürzlich zu entscheiden, wie es sich bei einem Eltern-Kind-Zentrum innerhalb …
|
22.02.2020
von Rechtsanwältin Diana Sperling
… mit den erforderlichen Mehrheiten im Rahmen der Eigentümerversammlung getroffen und dann zumeist gemeinsam finanziert. Zentrale Grundlagen hierfür finden sich nicht nur im Kaufvertrag, sondern auch in der Teilungserklärung. Will der Wohnungseigentümer …
|
10.02.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… sich in Teilungserklärungen oder den beigefügten Aufteilungsplänen des Objektes Bezeichnungen für die Art der Nutzung der Teileigentumseinheiten. Diese werden als Laden, Büro, Gaststätte o.ä. bezeichnet. Doch welchen Folgen hat …
|
16.01.2020
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… sich jedoch in der Teilungserklärung oder der Gemeinschaftsordnung ein entsprechender Hinweis, dass die Entlastung des Hausverwalters im Zuge der Eigentümerversammlung beschlossen werden kann. 2. Kann man gegen den Beschluss der Entlastung …
|
30.12.2019
von Rechtsanwältin Claudia Ernst
… Ehepartner zur Hälfte ausbezahlt bzw. in dem Anteilsverhältnis, in dem die Ehepartner im Grundbuch eingetragen sind. Lässt sich die gemeinsame Immobilie entsprechend dem Anteilsverhältnis aufteilen, kommt auch eine Teilungserklärung in Betracht …
|
20.12.2019
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… Nebenkostenabrechnungen nach Jahren geordnet. Sind Sie Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), sollten Sie verfügbar haben die (notarielle) Teilungserklärung, die Kopie der Bestellung des WEG-Verwalters, die Korrespondenz mit dem WEG …