197 Ergebnisse für Teilungserklärung
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10.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… durch: Einsicht in den Mietvertrag Einsicht in die Teilungserklärung Fachanwaltstipp Mieter: Mieter sind nun in ganz Berlin deutlich besser vor Eigenbedarfskündigungen geschützt. Zwar betrifft der Schutz nur Wohnungen …
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25.07.2013
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… hier sind Sie allein berechtigt) gehört, ist nicht immer klar festzustellen. Nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) sind Bestandteil des Sondereigentums insbesondere die Räumlichkeiten, die in der Teilungserklärung als solches bestimmt wurden …
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24.07.2013
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… werden. Etwas anderes gilt aber, wenn in der Teilungserklärung abweichende Regelungen enthalten sind. Die Kosten der Instandsetzung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums sind zwar grundsätzlich von der Gemeinschaft zu tragen …
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04.07.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… kann dies wohl nur eine entsprechende Reglung in der Teilungserklärung. Nachteilig für den Vermieter: Eine Mietminderung gilt unabhängig davon, ob es in der Macht des Vermieters steht, die Störung zu beseitigen. 3.7.2013 Ein Beitrag …
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28.06.2013
von Anwalt Armin Gutschick
… Teilungserklärung („división horizontal") bereits vorliegt. Bei Wohnhäusern mit mehreren Einheiten ist der Erwerb einer einzelnen Wohnung erst nach erfolgter Teilungserklärung möglich. Neben der Teilungserklärung …
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15.04.2013
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… formelle Verstöße. Dass aber nicht jeder Verstoß gegen formelle Regelungen der Teilungserklärung oder des Gesetzes ausreichend ist, zeigt ein jüngeres Urteil des LG Frankfurt/Oder vom 18.09.2012, 16 S 9/12 . In dem zu entscheidenden Sachverhalt …
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12.03.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… von Wohnungseigentum ist es unerlässlich, die Teilungserklärung entweder einzusehen oder sich zumindest eine Kopie der Teilungserklärung vom Verkäufer aushändigen zu lassen. Die Gemeinschaftsordnung sollte in Kopie ebenfalls vorliegen. Der Erwerber …
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08.03.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… vom 11.2.2011 ( Aktenzeichen: 3 W 8/11 ) scheidet ein gutgläubiger Erwerb einer Eigentumswohnung aus, wenn sich Teilungserklärung, in Bezug genommene Eintragungsbewilligung und Grundbuch hinsichtlich der Zuordnung eines Raums widersprechen …
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04.03.2013
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
Der BGH hat Ende letzten Jahres entschieden, dass eine Teilungserklärung, in der geregelt wurde, dass die Kosten für Instandsetzung und Instandhaltung von Balkonen alleine den Wohnungseigentümer treffen, auch so auszulegen …
04.03.2013
von anwalt.de-Redaktion
… sich gegebenenfalls nach der Teilungserklärung. Ist darin ein Laden im Erdgeschoss vorgesehen, kann ein Wettbüro unzulässig sein, wie das Amtsgericht (AG) München in einem konkreten Fall bestätigte. Ein Haus in München war schon vor rund 40 Jahren …
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04.02.2013
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… mit der nach der Teilungserklärung zulässigen Nutzung verglichen werden muss. Da darin jegliche gewerbliche Nutzung als zulässig erklärt wurde, wären z. B. auch der Betrieb einer Gaststätte, eines Fitnessstudio oder einer Spielothek zulässig …
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25.09.2012
von Benholz Mackner Faust
… Vor dem Erwerb einer Eigentumswohnung vom Ersterwerber ist es unerlässlich, sich insbesondere auch die Teilungserklärung nebst Aufteilungsplänen, sämtliche Beschlüsse und Vereinbarungen der Wohnungseigentümergemeinschaft aushändigen zu lassen …
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29.08.2012
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
Grundsätzlich kann jeder Wohnungseigentümer von den anderen eine dem Gesetz, der Teilungserklärung, den getroffenen Vereinbarungen oder Beschlüssen entsprechende Nutzung des anderen Teileigentums verlangen (§ 15 Abs.3 WEG). Bei Verstoß …
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13.07.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… ausdrücklich einen Beschluss, indem die Nutzung in dieser Form ausdrücklich untersagt wurde. In der Teilungserklärung war ausdrücklich festgehalten, dass die Ausübung eines Berufs in einer Wohnung nur mit Zustimmung des Verwalters zulässig …
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05.04.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… bis drei Jahre gegen Bezahlung. Eigentlich nicht ungewöhnlich. Problem Teilungserklärung In solchen Fällen ist aber zu bedenken, dass die Teilungserklärung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Regelungen zur gewerblichen Nutzung …
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17.01.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… die Gerichtsentscheidung war der Beschluss einer Wohnungseigentümergemeinschaft zur Heizungserneuerung. Dieser betraf die Heizzentrale, die Steig- und Verteilungsleitungen sowie die Heizkörper. In einer vorherigen Teilungserklärung wurde festgelegt …
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19.12.2011
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… sich informieren, welche Dokumente man zum Notartermin mitbringen muss. Nötige Unterlagen sind etwa der Personalausweis, Auszüge aus dem Grundbuch oder Teilungserklärungen. (OLG Naumburg, Urteil v. 20.01.2011, Az.: 1 U 84/10) (VOI)
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06.09.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… von Pflichten zur Erhaltung/Instandsetzung der Mietsache etc.) Bredereck Willkomm Rechtsanwälte für Wohnungseigentümer: Versammlungen und Beschlüsse (Einberufung von Versammlungen, Anfechtung von Beschlüssen etc.) Teilungserklärung (Umwidmung …
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03.05.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Seit Anfang 2010 erlaubt der Bundesgerichtshof Wohnungseigentümern die Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste. Dies gilt jedenfalls dann, wenn in der Teilungserklärung nichts anderes bestimmt ist und die Wohnungseigentümer …
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01.09.2010
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
Änderungsmöglichkeiten des Kostenverteilungsschlüssels in der Teilungserklärung und in einstimmigen Vereinbarungen durch Mehrheitsbeschluss In einer Entscheidung vom 25.9.2009 hat der BGH hierzu grundsätzlich Stellung genommen …
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27.07.2010
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… eine Nutzung als Pension, bzw. Ferienwohnung eine zulässige Wohnnutzung sei. Dies gilt jedenfalls dann, wenn in der Teilungserklärung nichts anderes bestimmt ist und die Wohnungseigentümer auch nichts anderes vereinbart haben. In solchem Fall …
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03.06.2022
von Rechtsanwalt Peter Schmidt
… neuerer Entwicklungen in Rechtsprechung und Literatur entgegen früherer Ansicht nunmehr folgenden Beschluss vor:„ In Anwendung des § 21-VII WEG beschließen die Eigentümer in berichtigender Ergänzung des § ... der Teilungserklärung …
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03.06.2022
von Rechtsanwalt Peter Schmidt
… oder dem Verkäufer verweigert, sollte von einem Kauf Abstand genommen werden. Aufgrund der neueren Rechtsprechung des BGH (Beschluss vom 20.09.00) ist es notwendig, auch Einsicht in die Teilungserklärung, insbesondere in die Gemeinschaftsordnung …
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03.06.2022
von Rechtsanwalt Peter Schmidt
… der Eigentümergemeinschaft ist. Der Berechtigte darf den Stellplatz alleine nutzen, so als wäre er dessen „Eigentum". Den Inhalt der Gemeinschaftsordnung kann man regelmäßig der notariellen Teilungserklärung entnehmen, deren Bestandteil …