197 Ergebnisse für Teilungserklärung
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19.12.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
In einer nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilten Anlage wird eine Teileigentumseinheit von einem Mieter genutzt. Die Teilungserklärung sieht die Nutzung der Einheit als „Laden“ vor. Der Mieter verkauft nicht nur Eis, er bietet …
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18.12.2019
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… eine Eigentumswohnung oder ein Haus in einer Ferienparkanlage geht, so handelt es sich um Wohnungseigentum bzw. Teileigentum. Hier ist die Teilungserklärung zu prüfen: Was gehört zum Sondereigentum? Was ist Gemeinschaftseigentum …
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16.12.2019
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… einer größeren Wohnungseigentumsgemeinschaft und hat in seiner Wohnung mehrere ältere Holzfenster gegen moderne Kunststofffenster austauschen lassen. Die Teilungserklärung der Gemeinschaft enthält hierbei folgende Regelung: „Jeder …
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12.12.2019
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… Teilungserklärung: Was gehört zum Sondereigentum? Stimmrecht des Eigentümers in der Eigentümerversammlung? b) Protokolle der Eigentümerversammlung: Beschlüsse zu außerordentlichen Ausgaben (Renovierungsstau)? c) Wirtschaftsführung …
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06.12.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… Die Teilungserklärung und Verwaltervertrag In vielen Wohnungseigentümergemeinschaften hilft jedoch ein Blick in die Teilungserklärung, da dort teilweise eine entsprechende Frist benannt ist, in welcher der Hausverwalter …
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04.10.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… mit der Begründung, er fühle sich angesichts der baulichen Änderung in seinen Rechten verletzt. Dies, obgleich die maßgebliche Teilungserklärung regelt, dass bauliche Veränderungen i.S.d. § 22 Abs. 1 WEG, die über eine ordnungsgemäße …
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04.10.2019
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
… Ein Wohnungseigentümer war Sondereigentümer der im Erdgeschoss befindlichen Wohnung. Nach der Teilungserklärung hatte er das ausschließliche Sondernutzungsrecht an einer Terrasse sowie eines Teils der Gartenfläche. Dort ließ er eine 4,5 m x 5,5 …
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25.09.2019
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… als Maklerin tätig war, den Souterrain-Bereich als Wohnfläche an. Die Käuferin erhielt vor Vertragsschluss einen Grundriss und die Teilungserklärung, aus der sich ergab: „Wohnfläche 68,66 qm und zusätzliche Nutzfläche (Souterrain bzw …
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24.09.2019
von Rechtsanwältin Monika Schniederjann
… zuwiderlaufen. Um dennoch zu wissen, welche Rechte und Pflichten man hat, sollte man unbedingt vor Abschluss des Kaufvertrages die Teilungserklärung gründlich lesen und sich auch mit den gesetzlichen Rechten und Pflichten …
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01.08.2019
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… 2012 wurde eine Entscheidung des Bundesgerichtshofs in einer anderen Sache veröffentlicht, die Licht ins Dunkel brachte (Urteil vom 02.03.2012, Az.: V ZR 174/11). Darin ging es um eine vergleichbare Regelung in der Teilungserklärung …
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25.07.2019
von Rechtsanwalt Martin Lubda
Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen für Wohnungseigentümergemeinschaften enthalten oft Sonderregelungen dazu, wer die Kosten für die Instandsetzung von Fenstern tragen muss. Der hier betroffene Eigentümer meinte ebenso …
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16.07.2019
von Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer
… die noch auf dem Objekt liegen oder ob Rechte Dritter bestehen Bei Eigentumswohnungen Einsicht in die Teilungserklärung nebst Gemeinschaftsordnung und Beschlusssammlung (oder lediglich die letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen …
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14.07.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… Im Vertrag ist festgelegt, dass das Anwesen entsprechend den der Teilungserklärung beigefügten Plänen und der beigefügten Baubeschreibung saniert werden solle Danach verpflichtete sich der Bauträger zur Sanierung des Bestandsgebäudes gemäß …
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04.07.2019
von Rechtsanwalt Falk Gütter
Wer die eigene Wohnung als Ferienwohnung vermieten möchte, muss bestimmte Vorgaben beachten. Das gilt auch für Wohnungseigentümer, insbesondere in Eigentümergemeinschaften. Diesen Eigentümern hilft ein Blick in die Teilungserklärung …
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02.07.2019
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: Eine Wohnungseigentümerin klagt gegen die übrigen sieben Wohnungseigentümer. Gemäß Teilungserklärung dürfen die Wohnungseigentümer ihre Wohnungen – z. B. an Feriengäste – kurzzeitig vermieden. Die Teilungserklärung kann aufgrund …
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01.07.2019
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall Ein Teileigentümer besitzt die Einheiten Nr. 2 und Nr. 3 (jeweils vier Ladenräume, zwei Flure und ein Bad), in der Teilungserklärung vom 11. Juli 1984 als „ Laden “ bezeichnet. Die gewerbliche Mieterin nutzt die Räume – gemäß …
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27.06.2019
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… der Wohnungseigentümer. Ein Sondernutzungsrecht kann bereits in der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung vorgesehen sein und in das Grundbuch des jeweiligen berechtigten Eigentümers eingetragen werden. Es kann aber auch nachträglich …
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21.06.2019
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… auch wenn dies in der Teilungserklärung geschrieben steht. Eine solche Regelung ist wegen des Verstoßes gegen das WEG Recht nichtig. In der jüngst entschiedenen Entscheidung des BGH vom 14.06.2019, Az.: V ZR 254/17 musste sich der BGH dennoch erneut …
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06.06.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
Ein Bauträger plante eine Mehrhausanlage mit mehreren Untergemeinschaften. Am Ende werden nur 2 der 4 geplanten Häuser errichtet. Das führt auf Grundlage der Teilungserklärung, die an die Wohnflächen anknüpft, dazu, dass dem Bauträger …
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21.05.2019
von Rechtsanwalt Stephan Rauh
… dass sich die Wohnungseigentümer selbst um die Erneuerung der Fenster gekümmert haben. Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum Allerdings lohnt sich ein Blick in die Teilungserklärung und eine Prüfung der Rechtslage. Das Wohnungseigentumsgesetz …
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23.04.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… mit in die Teilungserklärungsurkunde (§ 8, Abs. 1 WEG) aufgenommen, so dass diese oft auch als Teilungserklärung bezeichnet wird. Mit der Teilungserklärung wird das Wohnungseigentum begründet, mit der Gemeinschaftsordnung wird das Verhältnis …
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17.04.2019
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Parteien. Eine Eigentümerin, die spätere Klägerin, vermietete ihre Wohnung kurzzeitig an Feriengäste. Laut Teilungserklärung war diese kurzzeitige Vermietung ausdrücklich gestattet. Über eine Öffnungsklausel konnte die Teilungserklärung …
Eigentumswohnung kurz vermieten? Darf die WEG nicht einfach verbieten! Doch darüber hinaus gilt mehr
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15.04.2019
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… oder Teilungserklärung bestimmen Nutzung Die Gemeinschaftsordnung legt Rechte und Pflichten der Eigentümer fest. Sie kann Eigentümern insbesondere verbieten, ihre Eigentumswohnungen z. B. für kurze Zeiträume oder als Ferienwohnung zu vermieten …
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04.04.2019
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… Beim Erwerb einer Eigentumswohnung wird der Käufer Mitglied einer Eigentümergemeinschaft. Um nicht die Katze im Sack zu kaufen, sollten Sie vor Beurkundung des Vertrages unbedingt die Teilungserklärung, die Gemeinschaftsordnung …