4.873 Ergebnisse für Vermieter
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15.04.2024
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Was legal ist, darf der Vermieter dem Mieter, von Ausnahmen abgesehen, nicht verbieten. Innerhalb der gesetzlich erlaubten Menge darf der Mieter demnach Cannabispflanzen in seiner Mietwohnung kultivieren. Der Vermieter darf dies als zulässigen …
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15.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… finanzielle Lücke zu schließen. Der Vermieter lehnte die Zustimmung zur Untervermietung ab, woraufhin die Mieter klagten. Das Amtsgericht gab der Klage statt, und das Landgericht bestätigte diese Entscheidung. Bedeutung des Urteils: Dieses Urteil …
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14.04.2024
von Rechtsanwältin Barbara Conrad
… herangezogen werden. Zum Einkommen zählen allerdings alle Einkünfte – auch z.B. aus Vermietung und Kapitalerträgen. Das Sozialamt entnimmt diese Zahlen in der Regel den Steuerbescheiden der Betroffenen. Liegt Ihr Einkommen darin unter …
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14.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… Hier sind die Schlüsselaspekte des Urteils und wie Sie sich als Vermieter schützen können: 1. Definition der unbefugten Nutzung: Die Überlassung einer Wohnung an Dritte ohne Erlaubnis des Vermieters, insbesondere wenn diese länger als vier bis sechs Wochen …
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12.04.2024
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… durch den Eigentümer der Immobilie ist nicht zulässig, da das Empfangen von Gästen zur Privatsphäre des Mieters zählt. Jegliche Begrenzungen dieser Art im Mietvertrag sind nicht gültig. Es steht dem Vermieter nicht zu, das Recht auf Besuch …
11.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… wird durch Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB), insbesondere § 540 BGB, geregelt. Wichtige Gesetzesgrundlage § 540 BGB besagt, dass eine Gebrauchsüberlassung an Dritte nur mit Zustimmung des Vermieters zulässig …
11.04.2024
von Rechtsanwältin Nathalie Kühlmann
… Der Referenzindex dient dazu, Vermietern und Mietern eine Reihe an Informationen zur Verfügung zu stellen, um einen entsprechenden Mietpreis festzulegen. Je nach Lage und bestimmten Eigenschaften der Immobilie (Aufzug, Parkplätze …
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11.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… zu einer (vorzeitigen) ordentlichen Kündigung berechtigt. Umgekehrt kann allerdings auch der Fall eintreten, dass ein Vermieter aufgrund dieser Fehlers selbst zu einer ordentlichen Kündigung motiviert ist und zwar dann …
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10.04.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… aufzupassen, ob der Vermieter alle Schritte, die das Gesetz erfordert, beachtet hat. Seit 2019 gibt es ein Gesetz, das heißt Mietpreisbremse. Dieses Gesetz wurde gemacht, damit Mieter in Städten und Gemeinden mit zu vielen Leuten und zu wenigen …
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09.04.2024
von Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández
Als spanische Rechtsanwältin (Abogada), die viele Mandanten in Spanien in Immobilienangelegenheiten berät, werde ich oft gefragt, ob und unter welchen Voraussetzungen eine Eigentümergemeinschaft Teile des Gemeinschaftseigentums vermieten …
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09.04.2024
von Rechtsanwältin Lana Berloznik
… Der Nießbrauch berechtigt allgemein zur Nutzung einer Immobilie, sodass der Nießbrauchberechtigte das Objekt grundsätzlich auch auf eigene Rechnung an Dritte vermieten kann. Auch der Nießbrauch wird ins Grundbuch eingetragen. Ein Nießbrauch …
09.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Einführung Die Mietkaution ist ein wesentlicher Bestandteil vieler Mietverhältnisse in Deutschland, insbesondere bei Wohnraummietverhältnissen. Sie dient als Sicherheit für den Vermieter, um sich gegen mögliche Ansprüche …
08.04.2024
von Rechtsanwalt und Notar Andreas Krau
… rückwirkend die Betriebsverpachtung des Grundstücks. Später übertrugen die Erben ihre Anteile auf eine GmbH, was die Vollbeendigung der Erbengemeinschaft zur Folge hatte. Das Finanzamt stellte fest, dass die Einkünfte aus der Vermietung …
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08.04.2024
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Neue Rechtsprechung zur Untervermietung: Ein umfassender Überblick Das Thema Zustimmung des Vermieters bei der Untervermietung, insbesondere in Einzimmerwohnungen, stellt ein rechtliches Dilemma dar, das in der jüngsten Zeit …
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08.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… die Voraussetzungen des Betrugs zum Nachteil des gutgläubigen Vermieters nachweisen kann. Das heißt, das erste Problem des Vermieters liegt darin, keine Miete zu erhalten. Ein weiteres Vermieterrisiko liegt bei Mietnomaden aber auch darin …
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08.04.2024
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… des Vermieters trifft? Ein Konflikt zwischen Mieter und Vermieter Ein Berliner Mieter beabsichtigte, seinen Balkonnutzen durch die Montage einer Markise zu verbessern, um sich vor starker Sonneneinstrahlung zu schützen. Nachdem der Vermieter …
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10.04.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Gesetzesentwurf zur Einschraenkung der touristischen Vermietung erlassen. Bis zum 2.5.24 ist dieser in der oeffentlichen Bekanntmachungsphase, in der Einsprueche erhoeben werden koennen. Eckpunkte sind: 10% der Gesamtwohnbebauungsflaeche …
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10.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… zulässig sind, sofern diese nicht gegen §§ 134, 138 BGB verstoßen. Wichtig für Mieter und Vermieter: Auf die Details achten Dieses Urteil verdeutlicht, dass bei der Gestaltung von Mietverträgen insbesondere auf die Formulierung von Klauseln …
03.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Einleitung In einem aktuellen Urteil des Amtsgerichts Paderborn (AG Paderborn, Urt. v. 27.07.2023 – 54 C 61/23) wurden wichtige Aspekte des Mietrechts beleuchtet, die sowohl für Mieter als auch Vermieter von Bedeutung …
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15.04.2024
… der Hauptwohnung oder der Nebenwohnung vornehmen. Meldepflicht beim Einwohnermeldeamt: Ablauf und erforderliche Unterlagen Seit 2015 müssen Sie bei der Anmeldung einer Wohnung wieder eine Wohnungsgeberbestätigung vorlegen. Vermieter sind verpflichtet …
Ferienwohnungen auf den Nordseeinseln Sylt, Föhr, Amrum und in anderen Urlaubsregionen bald illegal?
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03.04.2024
von Rechtsanwalt Oliver Schöning
… ist. Das Problem besteht darin, dass viele Ferienwohnungen in Gebieten liegen, die in den jeweiligen Bebauungsplänen als reine oder allgemeine Wohngebiete ausgewiesen sind. Das Vermieten von Ferienwohnungen ist in Wohngebieten regelmäßig unzulässig …
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02.04.2024
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
Gartenpflege kann ein strittiger Punkt zwischen Mietern und Vermietern sein. Es ist wichtig, die Rechte und Pflichten beider Parteien zu verstehen. Der Mieter ist in der Regel für die alltägliche Gartenpflege verantwortlich. Dazu gehören …
02.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Grundlagen zum Zahlungsverzug im Mietrecht Bei Mietverhältnissen kann ein Zahlungsverzug des Mieters gravierende Folgen haben. Laut § 573 Abs. 1 Satz 1 BGB ist eine ordentliche Kündigung durch den Vermieter möglich, wenn ein berechtigtes …
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02.04.2024
von Rechtsanwalt Dr. jur. Hermann Kresse
Mehrwertsteuer für die kurzfristige Vermietung von „Freizeitbooten " in Malta ab 2024 gesenkt. Ab dem 1. Januar 2024 wurde die Mehrwertsteuer für Kunden, die ein kleineres Schiff unter 24 Metern Länge mieten wollen, das ausschließlich für …