4.872 Ergebnisse für Vermieter
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15.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… an touristischen Vermietungen von Wohnungen und Häusern regelten 1984 die Balearen als erste autonome Gemeinschaft Spaniens jenen Bereich. Indem durch das Gesetz 4/2013 vom 4. Juli gerade die private touristische Vermietung von Wohnungen ausdrücklich …
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15.01.2024
von Rechtsanwältin Dr. Claudia von Seck LL.M.
… lange, lange nichts … Hierzu hat das Landgericht Berlin (Urteil vom 28.09.2023 - 67 S 101/23) eine interessante Entscheidung getroffen, die für die Praxis durchaus Relevanz hat. Denn, immer wieder wird im sodann seitens des Vermieters …
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14.01.2024
von Rechtsanwalt Bernd Gasteiger LL.M.
… den Verkauf einer Immobilie hinauszuzögern und diese gar zunächst zu vermieten. Denn der Erblasser hatte in einer Verwaltungsanordnung verfügt, dass sie, ohne Einfluss der Erben, über den Zeitpunkt des Verkaufs befinden könne. Das OLG …
11.01.2024
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
Es fragt sich, ob eine gewerbsmäßige Untervermietung einer Mietwohnung an Touristen zulässig ist und wenn nein, welche Sanktionen dem Mieter drohen, der sich seinerzeit als Vermieter ausschwingt (hier Gastgeber nach den Statuten von airbnb …
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11.01.2024
von Rechtsanwalt & Fachanwalt Mag. jur. Carl M. Mang
… gehe ich davon aus, dass dieses Spannungsfeld im Jahr 2024 vermehrt Anwälte und Gerichte beschäftigen wird. § 554 Abs. 1 S. 1 BGB soll folgendermaßen abgeändert werden: „Der Mieter kann verlangen, dass ihm der Vermieter bauliche …
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25.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… Diese Konstellationen können vielfältig sein – von der Nutzung von Photovoltaikanlagen über die Vermietung und Verpachtung von Immobilien bis hin zum Handel mit Kryptowährungen. Jede dieser Situationen bringt spezifische steuerliche …
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10.01.2024
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Der Vermieter hat gemäß der allgemeinen Rechtsprechung das Recht, die Wohnung zu betreten und zu besichtigen, jedoch muss dies in einer die Mieter schonenden Weise erfolgen, und Rücksicht auf die Mieter muss genommen werden. Nach gängiger …
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10.01.2024
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Streitfall 1: Rückzahlung der Mietkaution Wenn ein Mieter auszieht, hat er Anspruch auf die Rückzahlung seiner Kaution. Allerdings sollte der Vermieter sicherstellen, dass keine ausstehenden Betriebskostenabrechnungen oder Mängel vorliegen …
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10.01.2024
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Im Falle des Ablebens eines Mieters treten die Erben in seine rechtliche Position ein. Dies bedeutet, dass mühsame Suche nach den Erben und langwierige Wartezeiten vermieden werden. Für Vermieter, die auf die Mieteinnahmen angewiesen …
Darf der Arbeitgeber kündigen, während der Arbeitnehmer im Krankenhaus ist? (Tipps für Arbeitnehmer)
08.01.2024
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und die Post bearbeitet. Jedenfalls sollte Post Ihres Vermieters, Ihres Arbeitgebers, sowie Anwalts- und Behördenpost geöffnet werden und eilige Angelegenheiten, wie eine Kündigung, Ihnen umgehend mitgeteilt werden. Falls Sie wegen einer Operation …
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08.01.2024
… Prozentder Kosten können als tatsächlich gemessener Verbrauch verteilt werden. Der Rest kann nach der Fläche der Wohnung verteilt werden. Seit Januar 2022 haben Vermieter gewisse Informationspflichten. Sind fernablesbare Messgeräte …
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06.01.2024
von Rechtsanwältin Chaima Louati
… sie sei aus gesundheitlichen Gründen auf vollstationäre Pflege angewiesen gewesen. Auch die Vermietung der Wohnung sei erforderlich gewesen, um die Kosten für das Pflegeheim zahlen zu können, so das FG München. Da der zeitlich befristete …
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06.01.2024
von Rechtsanwalt Carsten Hnida
… Teil der Vermieter berücksichtigen – soweit vorhanden – den bzw. die Balkone unzutreffend bei der Ermittlung der Wohnfläche, nämlich zu 50 % der tatsächlichen Balkongröße. Der Begriff der Wohnfläche ist auch bei frei finanziertem Wohnraum …
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02.01.2024
von anwalt.de-Redaktion
… Dienstvertrag: Der Dienstverpflichtete, zum Beispiel der Arbeitnehmer, muss seine Dienste erbringen, während der Dienstberechtigte, zum Beispiel der Arbeitgeber, die Vergütung hierfür zahlen muss. Mietvertrag: Der Vermieter überlässt und erhält …
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25.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
1. Vermietung und Verpachtung und Betriebsausgaben Die Vermietung und Verpachtung von Immobilien ist eine beliebte Form der Kapitalanlage. Dabei ist es wichtig zu verstehen, dass die daraus erzielten Einnahmen der Einkommensteuer …
29.12.2023
von Rechtsanwalt / Fachanwalt Christoph Roland Foos LL.M.
… und Vermietern, ... kommen überall und alltäglich vor. Sie resultieren häufig aus unterschiedlichen Wahrnehmungen, Missverständnissen oder - oft nur vermeintlich - unterschiedlichen Interessen. Konflikte sind an sich nicht schädlich, sie können …
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29.12.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… der Erbengemeinschaft : In einer Erbengemeinschaft müssen alle Erben gemeinsam über die Zukunft der Immobilie entscheiden. Dies kann die Nutzung, Vermietung oder den Verkauf umfassen. Regelung der Steuerangelegenheiten : Die Erbschaftssteuer …
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25.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… der Voraussetzungen für die jeweilige AfA-Vorschrift, z.B. Verkauf, keine weitere Vermietung mehr, Überführung in das Betriebsvermögen. 4. Fazit Die Regelungen zur AfA für Gebäude nach dem EStG sind von zentraler Bedeutung für die finanzielle …
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27.12.2023
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… 2058/22) eine wichtige Entscheidung im Bereich des Mietrechts getroffen, die sowohl Mieter als auch Vermieter unmittelbar betrifft. Ab dem 1. Juli 2024 wird eine neue Regelung in Kraft treten, gemäß der die Kosten für Kabelfernsehanschlüsse …
26.12.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
Der Vermieter hat ein berechtigtes Interesse darin zu wissen, ob im vorangegangenen Mietverhältnis die Miete pünktlich bezahlt wurde. Ferner möchte er auch wissen, ob es durch den Mietinteressenten im vorangegangenen Mietverhältnis …
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23.12.2023
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… als auch Vermieter von großer Relevanz ist. Falscher Umlageschlüssel In diesem Fall hatten die Vermieter gegen ihre Mieter geklagt, um Nachzahlungen für die Betriebskosten zu erhalten. Die zentrale Streitfrage drehte sich um die Verwendung …
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23.12.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… die sie beauftragt hat. Es beendete die frühere Praxis, bei der der Vermieter den Makler beauftragte, der neue Mieter jedoch die Provision zahlen musste. Umgehungskonstruktionen sind nicht gestattet, und bei Verstößen drohen Bußgelder …
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22.12.2023
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… und einen Nachbarn bedrohte, den Hausfrieden erheblich gestört. Trotz einer Abmahnung seitens des Vermieters wurde das störende Verhalten nicht eingestellt, was zur fristlosen, hilfsweise fristgerechten Kündigung führte. Das Gericht entschied …
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21.12.2023
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
In einem Beschluss (BGH, Beschluss vom 28.06.2023 - XII ZB 537/22) hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine wichtige Klarstellung für Gewerbemieter und Vermieter getroffen. Dieses Urteil hat direkte Auswirkungen auf Ihre Rechte und Pflichten …